Отдых в Бразилии в 2027 году: сколько стоит аренда дома или квартиры на самых популярных среди аргентинцев пляжах

Мариела сидит за компьютером, у неё открыто несколько вкладок, в которых она ищет жильё для двоих, но пока ещё не определилась, где провести летний отпуск. Среди вариантов фигурируют разные пляжи, но в этом году на выбор влияет не только бюджет, но и прогноз погоды. «В связи с наступлением явления эль-ниньо, которое предвещает более нестабильное, чем обычно, лето в различных регионах Аргентины и Бразилии, вероятность нескольких дождливых дней начинает оказывать влияние на выбор места отдыха». В этих условиях Бразилия вновь становится одной из самых популярных стран среди аргентинцев для проведения летнего отпуска. К пляжам и разнообразию направлений добавляется экономический фактор, который вновь приобрел актуальность после президентских выборов в Бразилии. «После второго тура выборов 25 октября, в котором Луис Инасиу Лула да Сильва добился переизбрания, бразильский финансовый рынок пережил день сильной волатильности. В понедельник, 26 октября, индекс Bovespa упал почти на 14 %, а курс доллара вырос более чем на 8 % по отношению к реалу. Эта динамика вновь поставила курс бразильской валюты в центр внимания тех, кто планирует путешествовать в ближайшие месяцы». Однако более дешёвый реал не обязательно означает, что цены на все составляющие отпуска снизятся. «Значительная часть основных расходов, таких как авиабилеты и проживание, оплачивается в долларах, поэтому влияние возможных колебаний обменного курса может быть ограниченным. В то же время повседневные расходы на месте, такие как питание или пляжные услуги, могут пострадать более непосредственно», — объясняет Паула Кристи, генеральный менеджер Despegar по Аргентине и Уругваю. В то же время спрос на туристические услуги продолжает демонстрировать признаки роста: согласно данным Embratur, с января по август 2026 года Бразилия приняла 2 244 297 аргентинских туристов, что укрепило позиции Аргентины как основного источника туристов для этой страны. «Более того, в пятерку самых популярных среди аргентинцев международных направлений для путешествий в период со 2 января по 25 февраля 2027 года входит Бразилия, что свидетельствует о сохраняющемся интересе. «Традиционные направления, такие как Флорианополис и Рио-де-Жанейро, сохраняют свою популярность, в то время как путешественники проявляют все большую готовность исследовать новые варианты, например, знаменитые пляжи северо-востока Бразилии», — подчеркнула Химена Гутьеррес, генеральный менеджер Booking.com в Аргентине». Пять самых популярных пляжей, согласно данным платформы: Флорианополис, Рио-де-Жанейро, Бузиос, Бомбиньяс и Порту-де-Галиньяс. Последний показал рост поисковых запросов на 114,6 % по сравнению с предыдущим годом. «Люди выбирают Бразилию из-за низких цен — не только на повседневные расходы, но и на проживание. И гостиница, и отель, и аренда квартиры обходятся дешевле, чем в Аргентине. И дело здесь не только в климате — эта тенденция наблюдается уже несколько лет, а теперь, когда бразильская валюта немного обесценилась, отдых стал ещё дешевле», — рассказывает Игнасио Феррари, один из владельцев туристического агентства Bonaventur. «В анализе рассматриваются варианты проживания для двух и шести человек, при этом проводится различие между объектами, расположенными на расстоянии менее 300 метров от пляжа, и теми, что находятся на расстоянии более 600 метров от моря. Цены указаны в долларах за ночь и относятся к стоимости всего номера, а не к стоимости на человека». Результаты показывают значительные различия как между различными направлениями, так и внутри одного и того же населённого пункта. В то время как стоимость проживания для пар составляет около 100 долларов США за ночь, стоимость семейного жилья в самых престижных районах может превышать 300 долларов США за ночь. «Флорианополис по-прежнему остается одним из традиционных мест летнего отдыха в Аргентине, в первую очередь благодаря своим пляжам, туристической инфраструктуре и разнообразию объектов, доступных для краткосрочной аренды». Согласно проведенному исследованию, квартира для двух человек, расположенная менее чем в 300 метрах от пляжа, стоит в среднем 100 долларов США за ночь. В то же время, если выбрать жилье на расстоянии более 600 метров от моря, стоимость снижается до 75 долларов США. «А для семьи или группы из шести человек цены достигают 220 долларов США за ночь в объектах, расположенных близко к побережью, и 160 долларов США — в более отдаленных». « «Нас ждёт очень хороший сезон, особенно в январе, учитывая, что прошлый год был немного слабее, поскольку из-за чемпионата мира по футболу многие решили повременить с поездкой», — рассказывает Дамиан Баглиери, партнёр компании MAB Imoveis. В его случае заполняемость составляет около 70 %, а количество запросов от аргентинцев выросло по сравнению с прошлым годом. «Что касается предпочтительных районов, специалист отмечает, что Канасвиеирас и Инглесес по-прежнему лидируют в выборе аргентинцев, хотя он также наблюдает растущий интерес к Журере, Журере-Интернасьональ и Жоакине». «И различия между пляжами очень заметны». Например, квартира для двоих между Журере и Журере-Интернасьональ (самыми дорогими районами) предлагается по цене 208 долларов США за ночь. А вот более эксклюзивный вариант прямо на пляже сдается за 429 долларов США. «В то же время, если взять район Канасвиейрас, который обычно считается более доступным, там можно найти квартиры для двоих по цене 105 или 128 долларов США. «Бузиос — ещё одно классическое место для аргентинского отдыха. Жильё для двоих менее чем в 300 метрах от пляжа стоит в среднем 125 долларов США за ночь, тогда как жильё на расстоянии более 600 метров можно найти примерно за 80 долларов США». Что касается домов или квартир на шесть человек, разница в ценах ещё больше: варианты, расположенные близко к морю, стоят в среднем 270 долларов США за ночь, в то время как более отдалённые — 160 долларов США. «Предложение объектов, предназначенных для краткосрочной аренды, растёт из года в год», — утверждает Гвидо Хосе Альборнос, риэлтор агентства RE MAX в Бузиосе. В этом случае варианты варьируются от небольших квартир для пар до элитных домов для многодетных семей. «Мы наблюдаем повышение профессионализма в секторе и растущую конкуренцию между владельцами, что в конечном итоге идет на пользу туристам, которые получают больше вариантов на выбор в соответствии со своим бюджетом и потребностями», — отмечает он. Что касается местности, он подчеркивает, что Жоао Фернандес и Гериба остаются среди пляжей, наиболее предпочитаемых аргентинцами. Первая привлекает, прежде всего, своими спокойными водами и развитой туристической инфраструктурой, тогда как вторая пользуется большой популярностью среди семей и компаний друзей». Также наблюдается высокий спрос на недвижимость в центре города и в радиусе примерно трех километров от него благодаря близости к улице Руа-дас-Педрас, набережной Орла-Бардо и основным ресторанам и магазинам. Что касается темпов бронирования, Альборнос отмечает, что около 60 % объектов из его портфеля уже забронированы на январь и февраль 2027 года. Кроме того, следует отметить одно отличие между аргентинскими и бразильскими туристами: в то время как первые обычно бронируют жилье за несколько месяцев, местные гости, как правило, подтверждают бронирование ближе к дате заезда. «Расположенный в штате Санта-Катарина, Бомбиньяс является ещё одним популярным вариантом среди аргентинцев, предпочитающих останавливаться в частных домах или апартаментах во время отпуска». В центре города квартира на двоих рядом с пляжем стоит в среднем 120 долларов США за ночь, тогда как варианты, расположенные на расстоянии более 600 метров от моря, стоят около 75 долларов США. «Для групп из шести человек цены достигают 210 долларов США за ночь в объектах, расположенных рядом с побережьем, и 140 долларов США — в более удаленных». Например, жилье на уровне пляжа предлагается по цене 113 долларов США за ночь для двух человек, тогда как квартира на шесть человек, также расположенная на уровне моря, сдается за 227 долларов США за ночь. «Рио-де-Жанейро представляет собой один из самых разнообразных рынков краткосрочной аренды, с существенными различиями в зависимости от выбранного района». Согласно данным Almundo, на Рио приходится около 50 % запросов по бразильским направлениям на платформе, что отражает его привлекательность для аргентинских путешественников. Однако проживание на самых известных пляжах может обойтись по-разному. «Леблон» позиционируется как самый эксклюзивный и дорогой вариант из всех рассмотренных районов. Там квартира на двоих, расположенная рядом с морем, стоит в среднем 180 долларов США за ночь, тогда как варианты, расположенные на расстоянии более 600 метров, стоят около 120 долларов США. Для шести человек квартиры рядом с пляжем обходятся в среднем в 340 долларов США за ночь. «Ипанема, в свою очередь, находится в средне-высоком ценовом сегменте. Квартиры для двух человек рядом с побережьем стоят около 150 долларов США за ночь, в то время как в более отдаленных объектах — 100 долларов США». В Копакабане большее разнообразие объектов недвижимости позволяет найти более экономичные варианты проживания в этом бразильском районе. Средняя стоимость проживания для двух человек рядом с пляжем составляет 100 долларов США за ночь, в то время как в апартаментах, расположенных на расстоянии более 600 метров от пляжа, она составляет около 75 долларов США. Для шестерых гостей квартира недалеко от побережья стоит примерно 180 долларов США за ночь. «Северо-восток Бразилии становится всё более популярным среди аргентинцев, а Порту-де-Галиньяс, один из самых известных курортов в штате Пернамбуку, входит в число направлений, по которым отмечается наибольший рост поисковых запросов на лето 2027 года». Несмотря на этот растущий интерес, цены на проживание здесь остаются ниже, чем в некоторых из самых эксклюзивных курортов Рио-де-Жанейро и Бузиос. Квартира для двух человек, расположенная менее чем в 300 метрах от пляжа, в среднем стоит 90 долларов США за ночь, тогда как на расстоянии более 600 метров цены снижаются до 70 долларов США. «Для семьи или группы из шести человек аренда жилья рядом с морем обойдется примерно в 190 долларов США за ночь, в то время как в более отдаленных объектах — в 115 долларов США». Марагоги — ещё одно направление на Северо-Востоке, которое становится всё более популярным среди аргентинских путешественников. Одной из его главных достопримечательностей является «Путь Моисея», по которому можно прогуляться в море, окружённом кристально чистой водой с обеих сторон. По данным Despegar, количество запросов по этому направлению выросло на 80 % по результатам еженедельного сравнения, проведённого платформой, что свидетельствует о растущем интересе к изучению других бразильских пляжей. «Что касается аренды жилья, то в этом районе зафиксированы одни из самых низких цен в обзоре для двух человек». Квартиры, расположенные рядом с пляжем, стоят около 100 долларов США за ночь, тогда как жилье, расположенное на расстоянии более 600 метров, обходится в среднем в 70 долларов США. «Для шести человек стоимость проживания составляет 215 долларов США за ночь в вариантах, расположенных рядом с морем, и 130 долларов США — в более удаленных». Примером такого варианта рядом с пляжем может служить дом, расположенный в 50 метрах от моря, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, стоимость проживания в котором составляет 220 долларов США за ночь. «Важно учитывать, что указанные цены являются ориентировочными, рассчитанными для данного сезона, и могут варьироваться в зависимости от дат поездки, наличия свободных мест, удобств объекта и дополнительных сборов платформ».