«Такое ощущение, что я нахожусь в Центральном парке»: продается квартира в Палермо с уникальным видом

В одном из самых востребованных районов Буэнос-Айреса выставлена на продажу квартира с эксклюзивным видом на Ботанический сад, реку Ла-Плата и даже Уругвай. Зеленый пейзаж напоминает о Центральном парке, культовом городском парке, расположенном в самом сердце Манхэттена, Нью-Йорк. Пентхаус общей площадью 235 м², стоимостью 750 000 долларов США, расположен на последнем этаже здания по адресу 2400 Armenia Street. Это лофт, выходящий на Армейскую улицу и Санта-Фе-авеню, с большими окнами, пропускающими естественный свет. Полы выложены керамогранитом, установлены стеклопакеты и цифровой замок. «Несмотря на значительные размеры квартиры, в ней всего две комнаты: на первом этаже находится кухня, объединенная с гостиной, а на втором - спальня. Обе комнаты выходят на балкон, с которого открывается панорамный вид на обе улицы (Армения и Санта Фе). «Квартира расположена в здании из 34 жилых единиц; 33 из них - однокомнатные, площадью от 45 до 50 м², стоимостью от 160 000 до 210 000 долларов США, из которых пять еще не проданы. Они подходят для профессионального использования, а также могут быть использованы для временной аренды. Из всех квартир, выходящих на улицу Санта-Фе, открывается вид на Ботанический сад, хотя открытые виды на реку можно оценить, начиная с десятого этажа. Учитывая, что вид из окна - один из самых востребованных аспектов в данном типе недвижимости, он становится еще одним фактором, который необходимо учитывать при оценке", - говорит Джесика Пакановски, брокер Martín Pinus Real Estate, и добавляет, говоря о цене квартиры на последнем этаже: „В некоторых случаях панорамный вид на зеленые луга или реку может повлиять на базовую цену недвижимости на 20-30 % по сравнению с аналогичным продуктом без вида“. "Палермо - оживленный район, входящий в число наиболее востребованных для покупки и аренды, согласно отчету Mercado Libre за первый квартал этого года. Здесь также самые высокие цены в CABA, после Пуэрто-Мадеро, со средней стоимостью 3147 долларов США за квадратный метр и средней арендной платой 505 329 песо, согласно данным Zonaprop". „Палермо - район, пользующийся большим спросом у молодых специалистов и бездетных пар“, - говорит Пинус, добавляя, говоря о пентхаусе: »Дизайн может понравиться этой демографической группе, которая стремится к городскому, современному и изысканному образу жизни. Это также интересный продукт для тех, кто ценит связь с природой и любит открытые пространства". Они также утверждают, что этот проект может привлечь инвесторов, желающих вести бизнес в таком престижном месте, как Палермо: «Когда дело дошло до покупки земли под строительство здания, девелопер нанял команду архитекторов и дизайнеров, чтобы воплотить в жизнь проект, который максимально использует открывающиеся виды». «Такие проекты повышают стоимость окружающей недвижимости, стимулируют развитие инфраструктуры, способствуют открытию гастрономических или дизайнерских заведений, сопутствующих предложению, и, несомненно, привлекают новых инвесторов, которые получают стимул для продолжения переоценки квартала», - добавляет Пакановски.