Трансформация, определяющая будущее сектора недвижимости в эпоху Хавьера Милея

Несколько дней назад в Буэнос-Айресе прошли выставка Expo Real Estate и Конгресс по развитию и инвестициям в недвижимость - мероприятия, которые я возглавляю как ученый. С самого начала посещаемость превзошла все мои ожидания: рано утром в среду, 14 августа, на выставку прибыла огромная аудитория. «Было отмечено, например, что, несмотря на значительное увеличение количества запросов на ипотечные кредиты UVA, лишь немногие из них материализовались. Кроме того, было отмечено негативное влияние роста стоимости строительства в долларах, которое не отражается на ценах и сказывается на рентабельности проектов и настроении застройщиков. «Обсуждались также сложности с утверждением проектов в разных юрисдикциях. В случае с Nation были отмечены хорошие новости о blanqueo, хотя и были опасения по поводу регулирования в связи с приближающимися сроками. К счастью, регулирование уже началось. «По мере того как шел первый день, количество участников было необычно высоким. Мне сообщили, что мы бьем рекорды посещаемости в отеле Buenos Aires Hilton. Заметным было и присутствие политических лидеров, таких как Хорхе Макри, который представил свои городские планы. Я попросил его взять на себя обязательство не продлевать приостановку выдачи разрешений на строительство в DNU на 180 дней и внимательно следить за законодательными дебатами по новому Городскому кодексу. «Экспо» - это место встречи различных взглядов и интересов, что обогащает ее. Помимо Хорхе Макри, на выставке присутствовали и другие политики, такие как мэр Неукена, чтобы поддержать инвестиции в Вака-Муэрта, направление с наибольшим потенциалом в стране. Мероприятие отражало атмосферу перемен и преобразований, о чем свидетельствует несколько важных запусков, таких как запуск компании Irsa в бывшем Сьюдад-Депортива-де-Бока. Этот проект площадью почти миллион квадратных метров, который простоял 30 лет, был представлен на выставке как знак обновления. «Позитивная и коллективная энергия была поразительной. Врученные награды, например, за башню Aston Martin в Майами, отражают талант аргентинцев на конкурентном рынке недвижимости». Башни Захи Хадид и Udaondo также были отмечены за их преобразующее воздействие на город, Paseo Gigena - за роль в преобразовании Палермо, а Criba (Орасио Парга и Хайме Гарбарки) - за их выдающуюся карьеру. Banco Hipotecario и Idero получили награды за инновации и вклад в развитие сектора. «Закрытие мероприятия, на котором присутствовал президент Хавьер Милей, ознаменовало историческую веху: впервые президент посетил выставку и событие получило освещение в национальных СМИ. Присутствие Милея, который отменил закон об аренде и способствовал возвращению ипотечного кредитования, - это большая честь и большая ответственность. Я надеюсь, что мы справимся с этой задачей и воспользуемся этой возможностью, чтобы двигаться вперед« * Дамиан Табакман, президент Палаты городских застройщиков (CEDU)».