Треугольный квартал: история скрытого уголка города, где жил Кортасар

«Barrio sin prisa» (Неторопливый район) - гласит табличка в начале скрытого уголка Буэнос-Айреса, где возникает небольшой район, официально не признанный одним из 48 районов города, с историей и собственным скрытым духом: Кортасар (бывший Эспиноза), Тиногаста и Замудио, где машины просят разрешения проехать по его булыжникам. Квартал Роусон расположен в привилегированном треугольнике рядом с проспектом Сан-Мартин, Клубом коммуникаций и Агрономическим факультетом, в районе Вилья-дель-Парк. Но у этого района есть одна особенность, которая делает его еще более уникальным: до 1951 года здесь жил писатель Хулио Кортасар. «Автор жил на третьем этаже дома по адресу Артигас 3246, напротив небольшой площади квартала, вместе со своей матерью Марией Эрминией Дескотте и сестрой Меме. Сегодня здесь установлена мемориальная доска в его честь с 2000 года, на которой можно прочитать, что „атмосфера квартала присутствует в нескольких его рассказах“. „Яркий пример квартала - в его рассказе “Ómnibus». В ней Клара, главная героиня, гуляет по улицам Тиногаста и Замудио: «В два часа, когда волна работников заканчивает разбиваться о пороги многих домов, Вилла-дель-Парк становится пустынной и светлой. На Тиногасте и Замудио Клара спускалась по улице на каблуках, наслаждаясь ноябрьским солнцем, разбитым островками тени, отбрасываемыми деревьями Агрономии«, „Но сущность писателя также присутствует в каждом уголке этого жилого района, начиная с хопскотча, нарисованного на цементе перед домом, который был его домом, и заканчивая единственным в районе баром с названием “Райуэла», и даже есть улица, названная в его честь - Ex Espinosa-. Но у этого сказочного пейзажа есть и особенность, которая делает его еще более уникальным: проходя по его улицам, где время, кажется, остановилось, вы можете увидеть десятки кошек, бродящих по его углам, как «стражи тротуара», как их описывал сам Кортасар. У квартала Роусон богатая история, которая отражается в его уникальной архитектуре. Его строительство велось с 1928 по 1933 год, а официальное открытие состоялось в следующем году. С самого начала он был разделен на два сектора: с одной стороны находилась группа из девяти многоквартирных домов, а с другой - 104 дома в английском стиле. «Что касается зданий, то они имеют три этажа и 72 квартиры, а дома построены на небольших проходах. Эти здания, изначально созданные как доступное жилье, теперь находятся под защитой своей истории, и снос или изменение их фасадов запрещены, что помогло им сохранить свой первоначальный шарм, сделав квартал эксклюзивным и желанным местом.«»Стоимость квадратного метра в квартале Роусон колеблется между 1700 и 2200 долларами США. Этот диапазон превышает средние показатели соседних районов Агрономия (1750 песо США) и Вилла-дель-Парк (1500 песо США). Такая разница объясняется особенностями района и высоким спросом по сравнению со скудным предложением недвижимости на продажу", - говорит Дамиан Боронат, брокер c21 Medeot Minujen. »В Роусоне преобладают односемейные дома с пятью комнатами, а в зданиях предлагаются четырехкомнатные квартиры. Эти характеристики, а также спокойствие и безопасность района привлекают покупателей, которые ценят качество жизни и культурное наследие". »Сильная общинная идентичность и сентиментальная ценность недвижимости в Роусоне означает, что многие дома передаются из поколения в поколение. Этот феномен наследования еще больше ограничил предложение на рынке недвижимости, способствуя росту ее стоимости. Низкий оборот и эксклюзивность района делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет надежные инвестиции и жилье с историей и характером«, - заключает Боронат.»