"В 132 раза меньше, чем налоги у источника": исследование правительства Кициллофа минимизирует влияние налога на сельскую местность.

После полемики, возникшей между правительством Акселя Кисильофа и сельскохозяйственным сектором в связи с повышением налога на сельскую недвижимость в Буэнос-Айресе, который, по мнению производителей, превышает 200%, санкционированный в прошлом году законодательным собранием провинции, Агентство по доходам провинции Буэнос-Айрес (ARBA), возглавляемое Кристианом Жираром, провело исследование влияния этого налога на всю структуру затрат в сельской местности. На пяти примерах предприятий провинции с разным масштабом они оценили доходы, арендную плату, экспортные пошлины (DEX) и сельскую недвижимость", - заявили они, приведя примеры "от поля площадью около 30 га в Хунине до поля площадью 1000 га в 9 де Хулио". "Налог на сельскую недвижимость составляет от 0,4 до 1,8 % от стоимости валового дохода фермы. Другими словами, из того, что получает производитель, налог составляет, как правило, 1%. Следует отметить, что наименьшая доля соответствует полю с низкой налоговой стоимостью, а наибольшая - с высокой, что свидетельствует о явной прогрессивности в сфере сельской недвижимости", - говорится в сообщении ARBA. "Что касается случаев аренды, "было подсчитано, сколько взимается в каждом случае за аренду недвижимости, приведенной в качестве примера: в тех случаях, когда владелец не является производителем и получает доход от сдачи поля в аренду, налог на сельскую недвижимость составляет от 1,3% до 5% от дохода от аренды". "Здесь снова наблюдается прогрессивность, так как самый высокий процент соответствует полям с более высокой стоимостью. При сравнении платежей за DEX можно заметить, что платежи за DEX в 28-132 раза превышают платежи за сельскую недвижимость. При анализе сравнения между случаями (см. таблицу 2, строка 6) также наблюдается прогрессивность. И наоборот, на сельскую недвижимость приходится лишь от 0,8 до 3,6 % того, что взимается за экспортные пошлины (Таблица 2, строка 7). Наконец, сумма налога на сельскую недвижимость составляет от 0,05% до 0,21% от рыночной стоимости недвижимости, с которой взимается налог (Таблица 2, строка 8)", - подчеркнули в налоговом агентстве Буэнос-Айреса. "Для анализа специалисты ARBA выбрали участки площадью 500 га в Альберти (район с отличной пригодностью для ведения сельского хозяйства), 1000 га в 9 де Хулио (район с очень хорошей пригодностью для ведения сельского хозяйства), 50 га в Пергамино (район с отличной пригодностью для ведения сельского хозяйства), 200 га в Азуле (район со средней пригодностью для ведения сельского хозяйства) и 30 га в Хунине (район с отличной пригодностью для ведения сельского хозяйства). Для каждого случая они взяли урожайность в районе, соответствующую среднему значению за последние пять сезонов, исключая сезон засухи". "Средние параметры двух районов были учтены для арендной платы, затрат и т.д., где цены соответствуют рыночным ценам", - сказали они. "Таблица 1 показывает, что на поле площадью 500 гектаров в Альберти производство сои приносит общий доход около 558 000 долларов США (строка 3). Из них производственные затраты оцениваются в 134 000 долларов США (строка 4). Если поле арендуется, то ежегодная арендная плата должна составлять 200 000 долларов США (строка 5). Рыночная стоимость этого поля составляет 6 750 000 долларов США (строка 16). США (строка 7) и чуть менее 10 000 долл. США (9975 песо) за сельскую недвижимость (строка 10). Налог на сельскую недвижимость составляет от 0,4% до 1,8% от стоимости валового дохода фермы (строка 4)", - уточняют они. "В этой связи в документе ARBA говорится, что "самая низкая доля приходится на ферму площадью 200 гектаров в Азуле, которая из всех исследованных районов имеет наихудшие сельскохозяйственные показатели (низкая урожайность)". "С долей в 0,6% идет ферма в Хунине, а затем в Пергамино: в обоих случаях речь идет о небольших фермах площадью 30 и 50 гектаров. Стоит отметить, что в этих трех случаях налогооблагаемая сумма находится в пределах 200%. В более крупных хозяйствах - 1,7 и 1,8 %. Эти примеры наглядно демонстрируют прогрессивность налога на сельскую недвижимость", - подчеркивают аналитики агентства. Что касается аренды, то "было подсчитано, сколько в каждом случае взимается за аренду объектов, приведенных в качестве примера; в тех случаях, когда владелец не является производителем и получает доход за аренду поля, налог на сельскую недвижимость составляет от 1,3 до 5 % от дохода от аренды". "При анализе сравнения между случаями (строка 6) снова наблюдается прогрессивность, причем пример Азула имеет самый высокий коэффициент: то, что там платится в DEX, в 132 раза больше того, что платится в сельской недвижимости. И наоборот, налог на сельскую недвижимость составляет лишь от 0,8 до 3,6 % от суммы, взимаемой DEX (строка 7)", - заявили они. Последний интересный факт, по их мнению, заключается в том, чтобы "сравнить сумму налога на сельскую недвижимость с рыночной стоимостью имущества". Для этого они взяли статистику из журнала Márgenes Agropecuarios о стоимости земли в каждом из муниципалитетов и посчитали эту стоимость для каждого объекта недвижимости. Другими словами, они предположили, что стоимость земли аналогична средней по округу. "В частности, сумма налога на сельскую недвижимость составляет от 0,05% до 0,21% от рыночной стоимости недвижимости, с которой взимается налог (строка 8)", - заключили они."