В Эскобаре: дом, получивший международное признание за экономию энергии и имеющий "кредитный баланс" в счете за электричество.

В самом центре 45-го километра Панамериканской ветки Эскобара возник Пуэртос - молодой город, который выходит за рамки простого жилого анклава. Обрамленный обширным озером площадью 200 гектаров и омываемый водами реки Лухан, этот закрытый поселок, созданный Эдуардо Костантини, создателем компании Nordelta, является образцом жизни в обществе: "Его история выходит за рамки зданий и переплетается с привилегированной природной средой, где 6 км береговой линии и 60 гектаров прибрежного заповедника придают форму уникальной обстановки". Но Пуэртос отличается не только живописными пейзажами; его суть выходит за рамки этого, объединяя современное видение с ощутимой приверженностью к устойчивому развитию и искусству. "В этом уголке севера архитектура сочетается с экологической ответственностью. Свидетельством решительного стремления к экологической эффективности является запуск в декабре 2015 года программы "Рейтинг устойчивости зданий". Здесь здания оцениваются не только по их внешнему виду, но и по их вкладу в благополучие планеты. Результат? Программа, которая не только поощряет наградами, но и поддерживает тех, кто строит более экологичное будущее, получая экономическую выгоду. "Добровольная программа устойчивого развития, которая действует путем одноразовой оценки зданий, использует заранее установленные критерии, охватывающие включение устойчивых технологий, материалов и элементов в строительство дома. Оценка производится по шкале от 0 до 100 баллов и включает в себя такие важные аспекты, как теплоизоляция, водоснабжение, энергоэффективность, материалы и т.д. "В ноябре этого года власти порта нанесли специальный визит в дом в районе Костас на участке 33, спроектированный самими владельцами. Удивительным было то, что постройка получила невероятный балл 89, установив рекорд за всю историю района. Как им удалось этого добиться? Благодаря суперэкологичному стилю дома: разумному использованию воды и энергии, экологичным материалам и системам, а также использованию местных растений в саду и на зеленой террасе". "Я занимаюсь вопросами устойчивого развития уже восемь лет. Я инженер-электромеханик и со временем стал специализироваться в области строительства и возобновляемых источников энергии", - делится Марсело Пуэйо, совладелец дома вместе со своей женой Аной Морено. Они давно мечтали о возможности построить свой дом в Эскобаре, объединив свой опыт и страсть к экологичности на каждом этапе строительства. "Тщательно продуманный дизайн был ориентирован на функциональность, а планировка больше тяготела к первому этажу, чем к верхнему, предвосхищая потребности последующих этапов жизни". "Это не только личный выбор, но и проявление нашей профессии", - говорит инженер. Их цель не ограничилась строительством дома; они хотели продемонстрировать, что сегодня возможно строить с учетом экологических требований, не неся при этом чрезмерных расходов. "Ана - архитектор, а я руковожу компанией, занимающейся экологичным проектированием. Мы объединили наши навыки, чтобы реализовать этот проект, - добавляет Пуэйо, - Когда работы закончены, есть годичный срок для пересмотра баллов, которые вы выставляете своему дому. Инспекторы района приходят и выставляют вам оценки, чтобы разделить вас на три категории: A, B и C", - объясняет владелец. Хотя они решили не выполнять некоторые пункты программы устойчивого развития Ports из-за их технической сложности и ограниченного влияния на проект, они получили наивысший балл: "Одним из примеров является управление серой и черной водой, которое подразумевает управление сточными водами, образующимися в результате деятельности человека. Серую воду можно очищать для использования в непитьевых целях, например, для орошения, а черная вода требует очистки, чтобы избежать загрязнения окружающей среды. "В нашем случае Puertos обеспечивает оросительную сеть из реки, что избавляет от необходимости использовать питьевую воду для полива. Кроме того, поскольку в доме живем только мы с женой, а наш старший сын уже переехал, не было смысла вкладывать деньги в очистку воды, которая не будет использоваться в наших ванных комнатах", - объясняет владелец. Помимо сдержанного фасада, имеющего сходство с другими резиденциями, истинная экологическая сущность дома раскрывается в продуманных деталях. Зеленая мантия на террасе - пожалуй, самый ожидаемый элемент, но настоящая магия кроется в искусстве изоляции. В этом доме, полностью отказавшемся от газа, используется эффективная теплоизоляция, которая не пропускает тепло летом и сохраняет его зимой. Используя солнечные лучи, дом делает энергетический поворот с помощью фотоэлектрической системы, разработанной так, чтобы не только обеспечивать потребности, но и затмевать их. Двусторонний счетчик фиксирует моменты энергетической щедрости, когда дом вносит свой вклад в сеть, и моменты потребления, но годовой баланс отражает устойчивую независимость дома. "Сад также играет свою роль. Выбор газона с низким потреблением воды демонстрирует разумное управление водными ресурсами. Однако настоящая связь с природой обеспечивается 90 процентами местных растений, которые оживляют наружный ландшафт". "Строительство нашего дома заняло полтора года, причем проект был начат в самом конце пандемии и столкнулся с некоторыми неизбежными трудностями, - вспоминает Пуэйо. Хотя инвестиции в экологичный дом могут быть несколько выше, особенно при соблюдении высоких стандартов строительства, сложно точно сравнить его стоимость с обычным строительством. "Причина в том, что при проектировании нашего дома мы выбираем более качественные материалы, руководствуясь эстетическими предпочтениями, не ставя во главу угла функциональность", - говорит инженер. Владелец отмечает изменение менталитета, особенно среди молодежи, которая осознает важность заботы об экологических последствиях человеческих действий. "Строительство в настоящее время представляет собой значительное потребление энергии, а внедрение таких технологий, как фотоэлектрические системы, может привести к нулевому годовому потреблению энергии", - утверждает Пуэйо. "Хотя различные аспекты увеличивают расходы, мы считаем, что в долгосрочной перспективе эти инвестиции приведут к значительному улучшению качества жизни и повышению энергоэффективности", - говорит владелец. В Пуэртосе наличие дома с рейтингом "А" по экологичности равносильно получению надбавки к стоимости строительства, и хотя общая стоимость строительства составила около 1100 долларов США за квадратный метр, инженер говорит, что это всего на 5-10 процентов больше, чем цена стандартного здания. "Этот дом оснащен передовыми технологиями и даже включает в себя такие функции, как распознавание голоса, чтобы оптимизировать работу пользователя. Кроме того, она призвана обеспечить повышенный комфорт и значительную экономию энергии - до 40 процентов. Любопытно, что последний счет Edenor показал отрицательный баланс в размере около 8000 песо. "Хотя в ежемесячных счетах сохраняется фиксированная плата, а также налоги, плюс тот факт, что дистрибьюторы покупают и продают энергию по разным ценам, при глубоком анализе домовладельцы утверждают, что экологичность, внедренная в их доме, приводит к реальной экономии до 40% от общего счета за энергию. "В связи с предстоящими изменениями тарифов на электроэнергию, с учетом их истинной стоимости, этот тип строительства может привести к разнице в экономии расходов. "Во многих странах энергия является дорогостоящим ресурсом, а устойчивое развитие с экономической точки зрения приносит ощутимые выгоды", - утверждает владелец. В то же время дом сертифицирован по международному стандарту EDGE, выпущенному GBCI (Green Business Certification Inc.). "Мы предоставили всю документацию, аудитор тщательно проверил каждый аспект, и в результате мы получили сертификат, - подчеркивает владелец. С одной стороны, я считаю, что люди не делают ставку на этот вид строительства из-за общей нехватки знаний; с другой стороны, эти системы не получают должной оценки в нашей стране, поскольку дифференцированная оценка стоимости недвижимости в зависимости от степени ее экологичности еще не установлена", - размышляет инженер. "Лично я верю, что через несколько лет мы увидим эту разницу, и стимулом для этого станут такие программы, как Ports и аналогичные международные сертификаты. В других странах, даже благодаря этим сертификатам, существует доступ к кредитам для "зеленых разработок" при международном финансировании", - делится Пуэйо.