В Мартинесе: заброшенная фабрика превратилась в мини-городок в нескольких минутах от города

На месте бывшей фабрики застройщик Пабло Дельфино создал эксклюзивный жилой проект. Инвестировав около 7,5 миллионов долларов США, компания Organa - так называется закрытый жилой комплекс, спроектированный в соответствии с философией строительства Passivhaus, - занимает 70% городского квартала в районе Мартинес в провинции Буэнос-Айрес. "История этого амбициозного проекта показывает инновационный подход к городскому планированию, поскольку единственным способом строительства в этом районе было преобразование старой промышленности. "В результате получился комплекс из 22 домов, ориентированный на целевую аудиторию: молодых семей, ищущих экологически чистую среду, а также тех, кто переехал из других комплексов в этом районе", - говорит Алан Флексер, менеджер по развитию Inmobiliaria Narvaez, отвечающий за маркетинг Organa. Комплекс расположен по адресу 1298 Gral Pirán в Мартинесе, в непосредственной близости от ипподрома Сан-Исидро, торгового центра Unicenter, площади Мартинеса и гольф-клуба Сан-Исидро. Что касается стоимости, то она составляет около 350 000 долларов США за самые маленькие квартиры, выходящие на улицу Куйо, площадью 232 м², с тремя спальнями и тремя этажами (включая подземную парковку с эксклюзивным входом). Квартиры на General Piran отличаются четырехуровневым дизайном с доступом также из подвала, а цены варьируются от 385 000 до 400 000 долларов США при общей площади почти 296 кв. м. "Философия Passivhaus затрагивает два важных вопроса: энергосбережение и качество воздуха. Это второе строительство, отвечающее этим условиям в Аргентине (первое - у предпринимателя из Мар-дель-Плата)", - объясняет менеджер отдела Emprendimientos компании Inmobiliaria Narvaez. Этот тип строительства заслуживает своего названия, поскольку практически не потребляет дополнительной энергии. Например, вместо того чтобы полагаться на дорогостоящие отопительные приборы, эти дома достигают оптимального комфорта благодаря интеллектуальной пассивности". По мнению Флексера, такие дома идеальны и для здоровья, поскольку обеспечивают постоянное обновление воздуха, а также являются экологически чистыми. "Пассивные дома следуют ряду основополагающих принципов: теплоизоляция, герметичность, контролируемая вентиляция, устранение тепловых мостов и высокоэффективные столярные изделия. В этом смысле каждая единица проекта оснащена системой вентиляции, которая постоянно обновляет воздух, обеспечивая низкое потребление энергии, что может составлять до 80 % экономии в ежемесячных счетах за коммунальные услуги. Это достигается за счет качественной теплоизоляции столярных изделий, устранения тепловых мостов и обеспечения герметичности конструкции для предотвращения проникновения внешних элементов. "Кроме того, в системе кондиционирования воздуха используются тепловые насосы, которые значительно более энергоэффективны, чем традиционные системы отопления и охлаждения, поскольку перемещают тепло, а не генерируют его. "Каждый блок был спроектирован с учетом потребностей современной семьи, от игровой комнаты до офиса. Также предусмотрены частные сады, грили для барбекю и подземная парковка с прямым доступом к каждому блоку. В качестве дополнительной опции жильцы могут воспользоваться возможностью установки частного бассейна на своей территории. "Детали дизайна и энергоэффективности включают в себя столярные изделия из ПВХ с DVH, полы с подогревом горячей воды, кондиционеры в каждой комнате, наружный воздушный фильтр-обменник, моторизованные шторы, солнечную или ветровую энергию на крышах и предустановку зарядных устройств для электромобилей".