В Мендосе: проект с винным погребом на 10 000 бутылок и домами у подножия горного хребта стоимостью от 155 000 долларов США.

Благодаря манящему аромату вина район долины Уко в Мендосе, всемирно известный своими виноградниками, стал магнитом для лучших проектов в сфере недвижимости, особенно ориентированных на любителей вина. Именно таким был замысел Стива Росберга, когда он придумал La Morada Lodge, инвестиционный проект стоимостью 20 миллионов долларов США в районе с более чем 100-летней историей, который недавно попал в поле зрения застройщиков благодаря добавлению капельного орошения. "В 2012 году Росберг, как мало кто другой, открыл отель La Morada в Лос-Чакайесе, долина Уко, повторив дух отеля Fierro, еще одного заведения, принадлежащего компании в Буэнос-Айресе, в самом сердце Палермо Голливуд. Сегодня La Morada Lodge занимает около 28 гектаров в окружении виноградников и хранит тепло терруара долины Уко. Здесь есть отель с восемью недавно открытыми крошечными домиками, каждый из которых имеет собственную кухню и гидромассажную ванну; а также шесть капсул для жизни, двухкомнатные апартаменты и собственный бассейн". "Сегодня это многоцелевой проект, сочетающий в себе инвестиционное предложение и возможность превращения его в вариант для постоянного проживания", - рассказывает Мартин Бокете, директор компании Toribio Achával, одной из маркетинговых компаний проекта. "В проекте 40 лотов площадью 2 500 квадратных метров, а также различные типы построек с вариантами домов от 155 000 долларов США в качестве инвестиций до 390 000 долларов США, которые владельцы сдают в аренду на временной основе. Самыми дорогими являются дома с тремя спальнями рядом с виноградником". Росберг - бизнесмен из мира финансов, который искал возможности в сфере недвижимости. В апреле 2006 года он решил купить 400 гектаров земли - 273 из них обрабатываются - у подножия Анд, всего в 60 километрах от Сантьяго-де-Чили и в 4 500 метрах от перевала, по которому Дарвин и Сан-Мартин перегоняли скот в Чили. "Я работал в таких местах, как Сингапур, Гонконг и Австралия, а также на Большом Каймане и в Эквадоре; однако ни одно из этих мест не заставило меня так сильно влюбиться в горный массив, как Анды", - говорит предприниматель, которому удалось завоевать международный спрос: 50 % покупателей - из США, 25 % - из Канады, а остальные - из других частей света. "В La Morada Lodge находится ресторан Hornero, место, занимающее первое место по рекомендациям Trip Advisor, под руководством Эдварда Холлоуэя, шеф-повара, прошедшего обучение в европейских ресторанах, отмеченных звездами Мишлен, и всемирно известного сомелье Андреса Росберга. "У нас также есть погреб с 10 000 бутылок вина и 500 этикетками, доступ к которым имеют только владельцы", - добавляет знаменитый сомелье Росберг, сын предпринимателя, создавшего проект, расположенный в районе, признанном колыбелью лучших вин в мире. В окрестностях Ла-Морады также работают такие винодельни, как Clos, The Wines, Super Uco и Piedra Negra. "Проект, расположенный в часе езды от города Мендоса, сочетает в себе привилегированную среду перед внушительным горным массивом, окруженным виноградниками, и первоклассный отель и гастрономический сервис", - рассказывает Даниэла Айелло, партнер компании Finca Sur Gestion Inmobiliaria, которая вместе с Торибио Ачавалем занимается коммерческим строительством. "В июле прошлого года были открыты первые восемь крошечных домиков площадью 42 кв. м и еще 28 с галереей, а в декабре добавились шесть новых сьютов в виде капсул. Крошечные домики продаются по цене 155 000 долларов США, а готовые - по 175 000 долларов США. В случае с капсулами, которые представляют собой постройки с двумя спальнями, 69 квадратных метров крытой и 28 полукрытой площади, на участках площадью 800 квадратных метров, с доступом ко всем удобствам комплекса и собственным бассейном, стоимость варьируется между 210 000 и 260 000 долларов США. А дома - от 350 000 до 390 000 долларов США". Говоря о бизнесе, Росберг отмечает, что рентабельность временной аренды этих объектов составляет от 8,5 до 12% в зависимости от уровня заполняемости. "Центральное управление "под ключ" осуществляется из домика", - говорит предприниматель, который признает, что его захватила энергия этого места. "Когда проект здоров и хорошо направлен, капитал приходит, а если он есть, то нет необходимости откладывать действия", - заключает бизнесмен, убежденный в том, что небольшие команды могут добиться большей скорости действий, и все еще воодушевленный реализацией в марте первого издания Food Wine Fest, в котором приняли участие более 70 престижных аргентинских виноделен и гастрономические предложения известных шеф-поваров, недавно получивших звезды Мишлен в своих ресторанах. Более 950 человек посетили это мероприятие и насладились четырьмя живыми музыкальными шоу. "