В отчете раскрывается информация о росте цен на дома, квартиры и о том, что нужно покупать.

Рынок недвижимости продолжает радовать новостями. Несколько дней назад стало известно, что количество сделок купли-продажи в апреле на 50 % превысило количество сделок, совершенных в том же месяце годом ранее, что говорит о 35 месяцах последовательного роста в годовом исчислении. И стоимость квадратного метра публикации - еще один из героев изменений. «В цифрах средний квадратный метр двухкомнатных квартир в CABA составил в мае в среднем 2416 долларов США. Таким образом, он вырос на 3,9% в 2025 году и на 7,7% за последние 12 месяцев. В частности, однокомнатная площадью 40 кв. м стоит около 106 631 доллара США, двухкомнатная площадью 50 кв. м - 127 894 доллара США, а трехкомнатная площадью около 70 кв. м - 176 091 доллар США. «Со своей стороны, квадратный метр домов в мае составил 1777 долларов США. В пятом месяце года он вырос на 0,6% и пока накапливает прирост в 3,1% в 2025 году. Если посмотреть на последние 12 месяцев, то рост составил 4,9 %. Так, дом с тремя спальнями площадью 170 кв. м стоит в среднем 292 887 долларов США, а дом с четырьмя спальнями площадью 260 кв. м - 476 269 долларов США. «Если анализировать по районам, то в Палермо зафиксировано самое дорогое предложение домов, со средней ценой 3451 доллар США за кв. м». Замыкают подиум Бельграно (2733 кв. м в песо) и Реколета (2412 кв. м в песо). «В то время как в случае с квартирами районы различаются: Пуэрто-Мадеро возглавляет рейтинг с площадью м² 6146 долларов США. За ним следуют Палермо (3383 кв. м в песо) и Нуньес (3226 кв. м в песо). «Интересным в анализе является то, что, хотя оба объекта - дома и квартиры - подорожали, дома подорожали гораздо меньше, чем квартиры. Точнее, цена за квадратный метр домов на 36% ниже, чем квартир». „В этом смысле Диего Казес, генеральный директор L.J. Ramos, считает, что спрос на дома значительно снизился: “Профиль нынешнего покупателя, как правило, находится в возрасте от 35 до 55 лет. Этот сегмент часто отдает предпочтение домам с удобствами, такими как бассейны, спортзалы и общие зоны. Кроме того, после пандемии многие предпочли покупать дома выходного дня в пригородах, особенно в таких районах, как Пилар или Нордельта». «»