В условиях, когда хранить доллары под матрасом больше не выгодно из-за инфляции в США, которая в этом году достигла 2,6 процента, специалисты советуют тем, кто копит на покупку недвижимости с помощью кредита, диверсифицировать свои сбережения в различных инвестиционных инструментах. «За семь лет те, кто оставил свои доллары в матрасе, потеряли более 20 процентов своей покупательной способности», - говорит экономический аналитик Дарио Рубинштейн: „Например, один из вариантов - направить часть своих сбережений в паевые инвестиционные фонды (FCI), подконтрольные Национальной комиссии по ценным бумагам (CNV), которые позволяют вкладчикам подписываться в долларах“. Инвесторы могут подписаться на эти фонды, предлагающие альтернативу долларам, которые мы склонны копить и хранить «под матрасом», - говорит Флавио Кастро, аналитик по управлению активами компании Criteria, которая разрабатывает различные стратегии с FCI для розничных инвесторов. В этом случае у них есть два типа фондов: Prudente Dólares и Renta Sin Frontera (Разумные доллары и Доход без границ). Обе стратегии состоят из FCI, которые инвестируют в основном в инструменты с фиксированным доходом высокого кредитного качества в долларах от эмитентов из таких стран, как Чили, Бразилия, Парагвай и Уругвай, а также США и в меньшей степени Аргентина». »Стратегия Prudente Dólar является более консервативной и состоит из равных частей трех инвестиционных FCI, основной целью которых является увеличение капитала, получение более высокой доходности, чем у инструментов с фиксированным доходом в аргентинской финансовой системе в американской валюте. В то время как Renta Sin Fronteras предназначена для менее склонных к риску инвесторов и включает облигации с более длительным сроком погашения и более высокой доходностью», - говорит Кастро: »Хотя предполагаемый срок действия этих стратегий составляет не менее 12 месяцев, для того чтобы обеспечить наилучшее созревание доходов, все они имеют ликвидность в течение 48 часов. Другими словами, если инвестору понадобятся деньги, они будут доступны в течение 48 часов». Наконец, минимальная сумма для инвестирования в одних случаях составляет 1000 долларов США, а в других минимальных сумм нет, и инвесторы могут подписаться на акции, начиная со 100 долларов США. «Еще один совершенно иной вариант - направить сбережения на краудфандинг. Этот инструмент - еще одна альтернатива инвестициям в условиях инфляции в кирпичи и растворы. На чем он основан? Это метод коллективного финансирования. «Это множество людей, которые вкладывают небольшой капитал, чтобы продвинуть проект», - объясняет Виктор Забала, генеральный директор Sumar Inversión, цифровой платформы, которая, используя модель краудфандинга в сфере недвижимости, стремится внести инновационные предложения в различные архитектурные проекты, стремясь демократизировать и сделать федеральным участие всех заинтересованных в этом лиц. »Я создал новый проект, в котором предложил людям участвовать с первоначальным билетом, стоимость которого составляла гараж, 25 000 долларов США. Так мы создали первый проект. Таким образом, я стремился к большей демократизации, чтобы дать любому человеку возможность участвовать в розыгрыше любого билета, потому что сегодня стоимость билета начинается от 100 долларов США из любой точки страны», - говорит Забала. «Средний билет стоит 3100 долларов США. Но его стоимость снизилась, потому что он обходился людям дороже. Поэтому, чтобы дать возможность участвовать всем желающим, мы снизили начальную цену билета», - добавил предприниматель, который предоставляет возможность инвестировать на один, два или три года. «Мы даем людям минимальный срок в один год; теперь, если человек хочет войти в проект, до которого осталось шесть месяцев, он может войти, и его горизонт будет составлять шесть месяцев, пока есть место», - сказал Забала. Предприниматель объяснил, что человек инвестирует в этот метод, и после разработки объекта есть два конечных продукта: »Наконец, вы можете сделать ставку на блокчейн. «Мы конкурируем с тратой денег на прогулки, поездки каждые выходные, с мыслью «я даю себе эти удовольствия, потому что никогда не смогу купить дом»», - говорит Паула Вильяно, которая вместе с Родольфо разработала Pala Blockchain, компанию по производству программного обеспечения для токенизации. Пара разработала программное обеспечение для токенизации, с помощью которого пользователь может покупать токены по мере возможности; токены - это цифровое представление реального товара или реального актива. «Уникальность этого проекта заключается в том, что вы можете купить дом, который находится в стадии разработки или еще не начал строиться. «Когда строительные работы, на которые вы покупали эти цифровые активы, закончатся, если вы купите сумму, которая будет эквивалентна первоначальному взносу, требуемому банками, вы сможете продолжить кредит в соответствующем банке. Это возможность участвовать в кирпиче, в инвестициях для людей, которые сегодня не могут», - сказал Родольфо. «В Аргентине все меньше и меньше людей имеют возможность приобрести жилье в собственность. Поэтому, если бы застройщики могли больше финансировать себя, чтобы строить больше, сколько бы еще людей смогли стать владельцами жилья, верно?» - заключил Паула.