Вода у порога: квартиры с безопасностью и удобствами для жизни, как в Венеции, на севере города.

Вода - это спокойствие, умиротворение и расслабление. Считаясь незаменимой для жизни и питания, она также является источником красоты, приглашая вас расслабиться и насладиться занятиями и видами спорта, связанными с ней. А на рынке недвижимости вода - это новая роскошь. "Уже некоторое время разрабатываются проекты для фанатиков воды, идеальные для тех, кто любит наслаждаться закатом у реки, выпивать после работы, что превращает домашнее пространство в непрерывную "жизнь в отпуске". "Расположенные в Тигре, Эскобаре и Нордельте, они предлагают квартиры с выходом или видом на воду, начиная от озер и заканчивая рекой Лухан, которая протекает через каждый из этих районов. В некоторых из них есть бассейн на террасе и частный причал, все они обеспечивают безопасность и позволяют жить в окружении природы, в нескольких километрах от города. Эти проекты идеально подойдут семейным парам, которые только начинают свой супружеский путь, или пожилым людям, которые хотят продолжать наслаждаться природой, не имея при этом необходимости содержать дом с садом и бассейном. На Пасео Викторика, напротив реки Лухан, есть проект, который сливается с природой. В районе, окруженном культурными мероприятиями, такими как Музей искусств Тигре, гастрономические предложения и спортивные клубы, "Concepción Tigre переоценивает это место, поскольку оно уже является променадом, но стремится предложить предложение, которое сохраняет природу района", - говорит Мартин Бокете, директор компании Toribio Achával, которая занимается маркетингом проекта. "На участке площадью 3700 м² будут построены два здания, в которых разместятся 95 резиденций, двух- и трехкомнатных, с балконами, выходящими на террасу, одни с видом на реку, другие - на внутренний сад с местными видами. На верхнем этаже будет открытая для публики крыша, доступ к которой будет осуществляться сбоку. Здесь также будут оборудованы лаунж-зоны на открытом воздухе, барбекю, спа-салон, зона для совместной работы и зеленые насаждения. "Проект нацелен на то, чтобы превратить здание в сообщество людей, которым нравится Тигре: жить в месте с большим количеством зелени и наслаждаться прекрасным видом на реку", - добавляет Бокете. В проекте предусмотрен режим "Rental Club", что означает, что апартаменты могут быть приобретены для инвестиций и использованы для временной аренды, для которой можно запросить комплексное управление. "В этом районе хотят остановиться многие представители международного туризма: здесь сочетается расположение в центре Тигре, наличие услуг, ресторанов и прогулок", - говорит Бокете. Площадь двухкомнатных квартир составляет от 50 до 75 м², а трехкомнатных - от 92 до 129 м². Цена варьируется от USD 2100 м² до USD 3100 м², в зависимости от расположения и вида. На начальном этапе строительства двухкомнатные квартиры предлагаются по цене от 106 000 долларов США. "Другой проект находится в городской зоне Тигре: пять готовых зданий, 240 сданных квартир и 180 семей, уже живущих в них. Имея выход к реке Лухан и 500 метров береговой линии, Venice Tigre выделяется тем, что предлагает предложение в стиле оазиса, поскольку, как отмечает Фелиситас Перальта, представитель сектора развития Achaval Cornejo, единственного официального агентства недвижимости застройщика, "вы находитесь очень близко к Тигре, но выходите из машины, начинаете идти по дорожке, которая открывает здание, и кажется, что вы уехали за 500 км от города". "Проект состоит из нескольких зданий, в том числе Goletas и Cruceros, двух 12-этажных башен с видом на залив и порт. Faluas - еще одно предложение Венеции, расположенное прямо на канале с судоходным доступом к реке Лухан; у каждого дома есть свой собственный причал и лодка перед дверью дома. Это предложение из 12 таунхаусов, дуплексов и триплексов с двумя, тремя и четырьмя спальнями площадью от 150 до 244 м². "Венеция" предлагает двухкомнатные квартиры площадью от 48 до 52 м² по цене от 125 000 долларов США, трехкомнатные квартиры площадью 75 м² - от 195 000 долларов США (с гаражом и кладовой) и четырехкомнатные квартиры - от 345 долларов США. Предложение предусматривает целый ряд удобств, начиная от порта и причала, внутреннего судоходного канала, костровых площадок, пешеходных дорожек, мест для хранения байдарок, спуска лодок на воду и кончая площадками для созерцания, а также круглосуточную охрану. "Для любителей рек, для тех, кто живет в центре Буэнос-Айреса и ищет передышки в отдаленных от города районах, или для тех, кто предпочитает оставить слишком большой дом и переехать в квартиру, окруженную природой, предложение Acqua Marinas может стать хорошим вариантом". Проект предлагает квартиры и дуплексы с видом на воду в Нордельте. Они будут расположены на реке Лухан, будут иметь частный причал и смотровую площадку с видом на реку, террасные балконы, а в некоторых из них можно будет установить бассейн. Группа Acqua уже построила 230 апартаментов премиум-класса в соответствии с концепциями дизайна, природы и качества жизни". "Это большое преимущество - выход к реке, так что вы можете оставить свою лодку под квартирой и плавать по окрестностям", - говорит Алиса Пфайффер, менеджер филиала Nordelta Achaval Cornejo. Среди удобств - тренажерный зал, костровая площадка, выходящая к реке, крытый бассейн с подогревом и маршрут вдоль всего участка для прогулок по побережью. Расположение на территории Нордельты гарантирует круглосуточную охрану. "В комплексе будут двух- и трехкомнатные квартиры площадью 112 м² (плюс сад), некоторые трехкомнатные квартиры будут более 140 м², другие - с 22-метровым балконом и 110 м² крыши, по цене около 364 600 долларов США. Сдача намечена на август 2025 года. "Пуэртос" - это комплекс в Эскобаре, который продолжает развиваться: 11 кварталов, центральное озеро площадью 400 гектаров и природный заповедник, а также предложения с водой у двери. "Здесь есть три школы, спортивная зона, строящийся супермаркет и коммерческий сектор в общих зонах, а также возможность заниматься всеми видами немоторизованного водного спорта на озере. "Есть четыре проекта, которые являются неотъемлемой частью "Пуэртос" и имеют вид на воду. Во-первых, в стадии строительства находится комплекс Residencias del Lago с двух- и трехкомнатными квартирами. Двухкомнатные квартиры имеют площадь около 50 м² и стоят около 200 000 долларов США, а трехкомнатные квартиры имеют площадь 80 м² и стоят около 280 000 долларов США. Rodium Vista - еще одно предложение, уже завершенное, с 32 двух- и трехкомнатными квартирами, все с видом на озеро; в наличии имеется только одна трехкомнатная квартира по цене 300 000 долларов США. Они отличаются качеством отделки, типом квартир, есть и более просторные, площадью свыше 100 м²", - говорит Мариано Монтеверде, директор отдела жилой недвижимости компании LJ Ramos Ports, которая занимается их продажей. С другой стороны, в стадии строительства находятся два проекта, также с видом на воду. Rodium Terrazas, срок сдачи которого составляет около 40 месяцев, предлагает квартиры с двумя комнатами по цене от USD 197.000, с тремя комнатами - от USD 315.000, а некоторые предложения доходят до четырех комнат. Aora, в свою очередь, имеет офисный модуль и еще один с двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами, большинство из которых имеют вид на озеро. Стоимость квартир без вида на воду составляет от 130 000 до 150 000 долларов США. Трех- и четырехкомнатные квартиры с видом на озеро начинаются от 300 000 долларов США и выше. "Высота всех этих предложений, как правило, составляет первый этаж и три-четыре этажа, в некоторых случаях - пять. Как правило, первый этаж во всех этих продуктах - это коммерческая зона с гастрономией и услугами. "Идея Puertos заключается в том, что это должен быть променад под открытым небом", - добавляет Монтеверде.