Вот страны, в которых покупка недвижимости позволяет получить гражданство

В условиях все большей глобализации возможность получения нового гражданства, отличного от гражданства страны происхождения, стала привлекательной альтернативой для тех, кто стремится сменить обстановку. В поисках лучших возможностей, большей стабильности или просто для того, чтобы начать жизнь с чистого листа, «программы гражданства за инвестиции» предлагают возможность получения иностранного паспорта через покупку недвижимости. Эти программы набирают популярность, особенно среди инвесторов, предпринимателей и семей, желающих разнообразить свои возможности проживания и международной мобильности. В Греции действует программа «Золотая виза», в рамках которой инвесторы и их семьи могут получить пятилетний вид на жительство с правом передвижения по всей Европе. Для этого необходимо вложить не менее 250 000 евро в коммерческую недвижимость или недвижимость, подлежащую ремонту. Если речь идет о покупке недвижимости площадью не менее 120 м², то сумма составляет €400 000 или €800 000 в зависимости от района. После семи лет проживания и уплаты налогов можно подать заявление на получение греческого гражданства. Турция предлагает возможность получения турецкого паспорта в течение 4-6 месяцев при минимальных инвестициях в недвижимость в размере 400 000 долларов США. Эта программа позволяет безвизовый въезд примерно в 137 стран мира, а также дает право на въезд супругов и детей в возрасте до 18 лет. На Мальтийском архипелаге действует инвестиционная программа, которая предполагает покупку недвижимости на сумму не менее 350 000 долларов США. Кроме того, необходимо сделать взнос в размере 650 000 долларов США в Национальный фонд социального развития и обязательство проживать в стране в течение одного года. Как и в других случаях, семья также может воспользоваться программой: «Этот карибский остров, известный своим тропическим климатом, предлагает гражданство тем, кто инвестирует 300 000 долларов США в недвижимость или сделает пожертвование в размере 230 000 долларов США в Национальный фонд развития. Гражданство оформляется в течение 6-12 месяцев, а паспорт позволяет безвизово посещать 162 страны. «Португальская программа „Золотая виза“ - одна из самых популярных. При минимальных инвестициях в размере 250 000 евро можно получить вид на жительство с возможностью получения гражданства через пять лет при условии проживания в стране не менее семи дней в году. С момента создания этой льготы в 2012 году ею воспользовались почти 10 000 семей. Испания позволяет получить вид на жительство, инвестировав 500 000 евро в недвижимость или до 2 млн евро в финансовые активы, без необходимости финансирования. Через пять лет предоставляется право на постоянное проживание, а через десять лет неевропейцы могут подать заявку на получение испанского гражданства, при этом паспорт облегчает доступ в более чем 190 стран. Мадрид и Барселона - самые динамичные рынки, но Коста-дель-Соль, Валенсия и Балеарские острова также привлекают инвесторов благодаря высокому спросу и потенциалу роста цен». »Эти небольшие страны Карибского бассейна предлагают программы гражданства по инвестициям с минимальными инвестициями в размере 200 000 долларов США. Процесс проходит быстро - гражданство можно получить за 3-6 месяцев, что делает их привлекательными для тех, кто ищет второй паспорт». »В ОАЭ одним из главных преимуществ является отсутствие налогов на доходы, богатство и наследство. Для получения гражданства необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 545 000 долларов США, а также соответствовать определенным квалификационным требованиям. Инвесторы отмечают высокое качество жизни в стране и возможности для ведения бизнеса: «С 1 января 2025 года Венгрия расширила программу золотых виз, включив в нее покупку недвижимости при минимальных затратах. Среди привлекательных сторон страны - всеобщее медицинское обслуживание, низкая стоимость жизни и низкие налоговые ставки. Вид на жительство выдается на 10 лет с возможностью продления. «Камбоджа - единственная страна Юго-Восточной Азии, которая позволяет получить постоянный вид на жительство через покупку недвижимости. При относительно низких требованиях к минимальным инвестициям, 10-летняя виза с возможностью продления является ее основным преимуществом. Кроме того, после пяти лет проживания в Камбодже можно получить камбоджийский паспорт без требований к минимальному сроку пребывания в стране. «Эти программы изменили представление об инвестициях в недвижимость, предоставив тем, кто располагает достаточными средствами, возможность получить новые возможности для проживания и гражданства в различных частях мира. Однако они также вызывают вопросы относительно их долгосрочного воздействия и реальных преимуществ для стран, которые их реализуют».