Возвращение ипотечного кредитования: IRSA инвестирует 2 миллиарда долларов в жилье

После почти 15 лет сосредоточения инвестиций в торговые центры и офисы группа IRSA вновь вкладывает миллионы долларов в строительство жилья в Аргентине. На фоне замедления инфляции и возобновления ипотечного кредитования Эдуардо Эльштайн, президент одного из крупнейших застройщиков страны и владелец основных торговых центров в Буэнос-Айресе, объявил об инвестировании 2 миллиардов долларов США в четыре жилых проекта в городе Буэнос-Айрес. «Мы убеждены, что возобновление ипотечного кредитования стало отправной точкой для новых экономических горизонтов, которые видны в нашей стране. Я с большим оптимизмом смотрю на то, что может произойти с рынком недвижимости в результате сочетания ипотечного кредита и отмывания ипотечных платежей», - сказал Эдуардо Эльштайн, который в очередной раз с большим энтузиазмом отметил прогресс в экономике. «Из всех жилищных проектов самым амбициозным является застройка участка, где раньше находился Ciudad Deportiva de Boca, на юге города. Проект, получивший название Ramblas del Plata, предусматривает строительство 6 000 единиц жилья, а также офисов, магазинов, школ, отеля и пешеходной набережной на территории общей площадью 72 гектара, из которых 32 гектара уже переданы городу для создания общественного парка. До конца года мы начнем работы по созданию инфраструктуры», - сказал Эльштайн. Источники в IRSA сообщили, что проект нацелен на сегмент покупателей, схожий с соседями в Пуэрто-Мадеро, и подчеркнули, что к 2028 году здесь могут появиться первые жители нового района Буэнос-Айреса. «Спортивный город Бока родился в 1962 году как фараонское предложение под руководством Альберто Дж. Проект Армандо включал новый стадион на 140 000 зрителей, который должен был заменить мифическую Бомбонеру, тренировочные площадки для команды и большой спортивный центр. «Проект не процветал, и земля оставалась неиспользованной до 1991 года, когда компания Santa María del Plata купила землю у „Боки“ за 22 миллиона долларов. В 1995 году был проведен конкурс на разработку генерального плана, и два года спустя IRSA приобрела землю и план за 51 млн долларов США. «Другие жилищные проекты, разрабатываемые IRSA, будут находиться в центре Буэнос-Айреса, в квартале Кабаллито и в комплексе Dot в Сааведре. В первом случае речь идет о перестройке старого магазина Mercado del Plata на проспекте Нуэве-де-Хулио, в нескольких метрах от Обелиска. Для реализации этого проекта Эльштайн возглавляет траст, среди партнеров которого бизнесмен Альфредо Кото, занимающийся строительством супермаркетов, который только что дебютировал в качестве застройщика недвижимости, построив роскошную башню Aston Martin Tower в Майами, потребовавшую инвестиций в размере 125 миллионов долларов США. Перестройка здания является частью плана преобразования микроцентра Буэнос-Айреса, продвигаемого правительством города, который предусматривает налоговые льготы для компаний, перестраивающих офисные здания в жилье. Проект в Кабаллито включает в себя строительство трех башен в 18, 22 и 27 этажей в квартале, расположенном в Колпайо и Мендес-де-Андес. Четвертый и последний проект будет расположен в квартале Сааведра, рядом с комплексом Dot. «Для IRSA новые проекты представляют собой возвращение в жилой бизнес после почти 15-летнего перерыва. Последней инвестицией компании в эту сферу был комплекс Horizons в Висенте Лопес, открытый в 2010 г. Не маловажной деталью является и время. Эльштайн - один из тех бизнесменов, которые с наибольшим оптимизмом смотрят на правление Хавьера Милея и не стесняются хвалить экономику во всех своих публичных выступлениях. В этом смысле объявление о новых жилых проектах не стало исключением. «В течение восьми месяцев мы придерживаемся фискальной дисциплины, которой не было на протяжении многих лет, и если она сохранится, я убежден, что в следующем году экономика вернется к росту. Сегодня у нас есть президент, который понимает экономику, чего у нас не было за последние 40 лет демократии», - сказал номер один IRSA.