Вступил в силу новый подоходный налоговый вычет за аренду жилья, срок подачи заявления истекает через 10 дней.

В последние несколько часов AFIP предоставил возможность зарплатникам и пенсионерам, получающим вычеты по подоходному налогу в 2023 году, сделать заявление, которое позволит им облегчить это налоговое бремя. Это новый вычет, относящийся к аренде недвижимости, используемой в качестве жилья, и дополняющий другой, который уже давно существует для арендаторов (в случае с новым вычетом владельцы также могут заявить об этой операции в форме, чтобы увидеть, что их бремя подоходного налога за прошлый год уменьшилось). "Еще есть время задекларировать этот расход - а также другие, позволяющие уменьшить сумму налога - потому что срок заполнения формы под названием Siradig-Worker для налоговых обязательств 2023 года, который первоначально должен был закончиться 31 марта, был продлен - после нескольких продлений - до понедельника 15 числа этого месяца". Постановление 5521 налогового агентства регулирует часть закона 27.737. Эта норма, принятая Конгрессом в прошлом году, устанавливает новые льготы на вычеты, чтобы стимулировать заключение декларированных контрактов. Вычет из налогооблагаемого дохода составляет 10% от стоимости аренды без ограничения. "Вычет, который уже существовал для аренды жилья (и который все еще действует), предусматривает 40% от стоимости аренды, но, в то же время, имеет ограничение в виде фиксированной суммы, которая на весь 2023 год составляла 451.683,19 песо. Например, если арендная плата за весь год составила 2 000 000 песо, то вычет составит 451 683,19 песо, поскольку 40% от указанной суммы превышает максимально допустимую. "Новый вычет, составляющий 10% и не имеющий ограничений, - как подтвердили источники LA NACION AFIP - позволяет вычесть из налоговой базы, в примере из предыдущего пункта, сумму в 200 000 песо. Таким образом, общая сумма вычета составляет 651 683,19 песо, так как оба вычета могут быть задекларированы. "Это не означает, что сумма, эквивалентная указанной цифре, не выплачивается за прибыль, а означает, что эта сумма вычитается из дохода до расчета налога в соответствии с таблицей аликвот (окончательный эффект будет зависеть от того, какая аликвота применяется). "Помимо вопроса о потолке, другой момент, в котором один и другой вычет за аренду различаются, заключается в условиях, позволяющих их применять. В первом случае (тот, который существовал в предыдущие периоды, с потолком в 40%) арендатор не должен быть владельцем какой-либо собственности. В случае с новым вычетом это требование не действует. "Кроме того, новое положение также позволяет владельцу недвижимости, которая сдается в аренду для проживания, претендовать на налоговую льготу. При этом, согласно постановлению, вычет может быть рассчитан даже в том случае, если доход от аренды задекларирован в рамках единого налогового режима, если лицо облагалось или облагается подоходным налогом, например, за вознаграждение, полученное в рамках трудовых отношений. "Процедура Siradig на 2023 год, то есть управление декларацией данных работниками для работодателей, чтобы произвести окончательный налоговый расчет за год, была продлена до 15 числа этого месяца. Каждый год этот срок назначается на 31 марта, но в текущем 2024 году было несколько продлений, поскольку правительство ожидало утверждения в Конгрессе закона о налоговых мерах. Этот закон, который был наконец утвержден, изменяет подоходный налог с этого года, но в то же время ратифицирует некоторые изменения, внесенные в течение 2023 года посредством декретов и постановлений. Если бы эта ратификация не была утверждена, это привело бы к образованию остатков в пользу Казначейства в ежегодном расчете подоходного налога и, следовательно, группа работников имела бы большие скидки по налогу. "Чтобы получить доступ к форме, необходимо войти на сайт www.afip.gob.ar с налоговым кодом и искать среди интерактивных услуг так называемый Siradig-Trabajador (Siradig-Worker). После заполнения личных данных и данных работодателя (работодателей) вычеты можно загрузить из раздела "Вычеты и пособия". Новый вычет за аренду жилья находится в разделе "Аренда недвижимости, используемой в качестве жилья", как и ранее действовавший вычет. Если вы являетесь арендатором, вы можете подать либо заявление под заголовком "Льгота для арендаторов (Inquilinos) 10 % (Ley IG ст. 85 inc. k)", либо заявление под выражением "Льгота для арендаторов (Inquilinos) 40 % (Ley IG ст. 85 inc. h)". "В обоих случаях договор аренды должен быть загружен в PDF-файле и, помимо общей суммы арендной платы, CUIT арендодателя, реквизитов риелторской компании (если одна из этих компаний выступала в качестве посредника), срока действия договора, периода, за который расходы заявлены к вычету. Также необходимо указать реквизиты квитанций, например, номер счета-фактуры. "Только в случае вычета 40% необходимо заявить, что лицо, заявляющее расходы, не является собственником какого-либо имущества "в любой доле". "Если лицо, применяющее льготу, является собственником имущества, сдаваемого в аренду для проживания, необходимо ввести данные также из раздела "Аренда" и найти вкладку "Льгота для арендодателей (собственников)". В этом случае необходимо указать адрес недвижимости и данные арендатора и, если применимо, агентства недвижимости. Договор также должен быть загружен в формате PDF с указанием срока его действия, периода, на который распространяется вычет, и его суммы. "Форму Siradig можно заполнить до понедельника 15, указав и другие данные. Например, необходимо сообщить о поступлениях заработной платы, выплаченной работодателем, который не удерживает налог, в случае тех, кто имеет более одной работы в качестве сотрудника (ситуация подработки). "Виртуальная форма также содержит данные о поступлениях за покупку иностранной валюты или расходах, оплаченных в иностранной валюте, чтобы иметь возможность вернуть эти деньги. В этом году удержанное в течение 2023 года может быть возвращено в случае наемных работников, облагаемых подоходным налогом, только при выплате дохода за июль, то есть в первых числах августа. Эта задержка приводит к значительному снижению покупательной способности сумм, учитывая высокий уровень инфляции". "Вычеты считаются "платежами по счету" и, в отличие от эффекта вычетов (которые смягчают сумму налога), создают остатки в пользу физических лиц, эквивалентные заявленным суммам. "Что касается вычетов, то помимо вычетов, связанных с арендой жилья, их можно рассчитать по следующим статьям: заработная плата и взносы за работу в качестве домашней прислуги; медицинские расходы; предоплаченные медицинские расходы; страхование жизни и пенсионное страхование; расходы на образование детей; пожертвования; одежда и оборудование; проценты по ипотечным кредитам; расходы на похороны. Во всех вышеупомянутых случаях существуют ограничения на суммы вычета, и, в частности, в двух последних пунктах предельные суммы настолько низки, что эффект от вычета становится незаметным. "Что касается налога, соответствующего текущему 2024 году, мы все еще ждем публикации в Официальном вестнике закона, который вносит изменения в подоходный налог. Поэтому форма Siradig для начисления вычетов на расходы, а также на иждивенцев: супругов, не имеющих или почти не имеющих собственных доходов, детей в возрасте до 18 лет и нетрудоспособных детей, пока не актуальна".