Вызовы и тенденции, которые стремительно развиваются в строительной отрасли

В разгар экономической ситуации, характеризующейся нестабильностью и неопределенностью, рынок недвижимости ожидает смены цикла, а игроки строительного сектора ищут формулу инноваций в секторе, в котором недвижимость с хорошей отделкой защищает более высокую стоимость продажи. Это стало главной темой, обсуждавшейся на одной из панелей Главы 9 Саммита по недвижимости: "Кирпич и инвестиционные возможности на шарнире". "На 9-й главе Саммита по недвижимости - мероприятия, которое LA NACION организует уже девять лет - выступили Матиас Гонсалес Оркойен, генеральный директор компании De Stefano, известной своим мрамором, Эзекиль Паскуаль, директор отдела инженерных оконных решений Rehau - немецкой компании по производству окон ПВХ с заводом в стране, Кевин Сарамага, операционный директор Patagonia Flooring - бренда, ставшего универсальной маркой напольных покрытий, и Ромина Паркет, генеральный директор CIMC Wetrans в Аргентине - компании по модульному строительству. "Все четыре докладчика подчеркнули, что каждая из компаний, в которых они работают, прошла процесс активного расширения, чтобы воспользоваться интересом покупателей к деталям строительства при принятии решения о покупке. "Гонсалес Оркойен подчеркнул роль кухонь. "Это пространство, которое сегодня стало более открытым и играет центральную роль в доме, потому что вы делите его с друзьями и семьей. Это заставляет людей искать материалы с хорошим дизайном и лучшими свойствами при планировании кухни", - говорит руководитель семейного предприятия, ведущего поставщика поверхностей - от мрамора до гранита и инженерных поверхностей - с более чем 100-летним стажем работы на местном рынке и под руководством четвертого поколения. Он также рассказал, что, чтобы соответствовать спросу, De Stefano установил высокотехнологичную европейскую производственную линию для крупномасштабного производства продукции на заказ. "Мы можем предложить разработчикам мост между хорошим дизайном, индивидуальным продуктом и конкурентоспособной ценой", - отметил он и привел в пример работу, проведенную в офисах Mercado Libre, где, поскольку они с самого начала проекта занимались разработкой с помощью лазерного и цифрового измерительного оборудования, они смогли сделать 200 ванных комнат с высококачественным продуктом по конкурентоспособной цене. Еще один пример такой комплексной работы "все в одном" - в Oceana Puerto Madero. Соглашаясь с вышесказанным, Эзекиль Паскуаль, директор отдела проектирования оконных решений Rehau, подчеркнул, что эволюция продукта является ключевым фактором в строительной отрасли. "Раньше окно было чем-то, что закрывало отверстие, а теперь это элемент, который играет важную роль в недвижимости", - сказал он. "Причина этой новой роли, - пояснил он, - связана с эстетическими вопросами, а также с программой устойчивого развития и, в частности, с энергоэффективностью". В цифрах он говорит, что экономия энергопотребления может достигать 60 процентов. "Сегодня конечный потребитель более информирован и знает, что именно в этих помещениях дома существует наибольший риск потери энергии. Идея инноваций заключается в том, чтобы энергия, которая используется для обогрева или охлаждения помещения, не терялась через окно", - сказал он, отметив, что теперь существуют двухцветные окна. Он также отметил, что маркировка энергоэффективности окон (как и у бытовой техники) позволяет проверить эффективность окон Rehau простым способом. И если мы говорим о тенденциях в области строительства и дизайна, то нельзя обойти вниманием концепции нейроинтерьера и нейроархитектуры. Кевин Сарамага, операционный директор Patagonia Flooring, семейного предприятия, которое родилось в разгар кризиса 2001 года и ориентировалось на экспорт - впоследствии оно продавалось в 30 странах - и которое сегодня сосредоточено на внутреннем рынке, говорит, что в престижных институтах, таких как Гарвардский университет, появляется все больше исследований в области нейробиологии, которые углубляются в эту тему. "Нейроинтериозим - это разработка окружения, которое не только визуально привлекательно, но и стимулирует эмоциональное и психическое здоровье людей", - сказал он. Он также подчеркнул, что нейроархитектура занимается анализом того, как построенные пространства влияют на когнитивные, эмоциональные и поведенческие аспекты людей. Мы говорим не просто о концепции или тенденции, а о смене парадигмы. Уже невозможно представить себе жилое или рабочее пространство без учета этих аспектов", - говорит он и проводит связь с продукцией, с которой он работает. Натуральные покрытия придают значительную ценность новым объектам недвижимости, как с точки зрения экономики, так и с точки зрения благополучия, подчеркивая интеграцию биофилии и нейроинтериоризма". Доказано, что биофилия, или врожденная связь человека с природой, снижает стресс, улучшает настроение и повышает продуктивность. Использование натуральной облицовки не только подчеркивает красоту помещений, но и способствует улучшению самочувствия жильцов", - говорит он, подчеркивая, что "каждая текстура, цвет и отделка призваны положительно влиять на мозг, создавая среду, которая является настолько же терапевтической, насколько и функциональной". Еще одним популярным изменением в отрасли является модульное строительство. "Существуют контейнеры для лагерей, жилья, социальных зон, из них можно строить даже здания и офисы", - говорит Ромина Паркет, генеральный директор CIMC Wetrans в Аргентине, компании, которая продает контейнеры и жилищные модули для строительного сектора в Аргентине. "Наш холдинг китайского происхождения является крупнейшим в мире производителем контейнеров и жилых модулей. В случае с контейнерами у нас 19 заводов и более 150 моделей, адаптированных к различным отраслям. В случае с модулями у нас 5 заводов и более 1000 моделей модулей. Мы также занимаемся разработкой модульных инженерных проектов для строительства гостиниц, университетов, общественных кварталов и т.д. У нас есть истории успеха по всему миру, мы надеемся развить то же самое здесь", - пояснила руководитель компании и уточнила, что когда мы говорим о модульном строительстве, мы имеем в виду уже не "маленький модульный домик, который кто-то себе представляет, а большую структуру". По ее словам, "Ветранс" производит контейнеры уже 40 лет, а о модульных строительных проектах начала задумываться 20 лет назад. "В остальном мире модульное строительство стало известным, но в Аргентине его было сложно внедрить из-за налоговых ограничений", - говорит он. Таким образом, способность к инновациям и оптимальному управлению ресурсами стала ключевым элементом для компаний этого сектора. Сочетание всех вышеупомянутых факторов создает сложный сценарий, но полный возможностей для тех, кто сумеет адаптироваться и предвосхитить новые запросы потребителей.