Закрытые районы: районы, которые будут переоценены в связи с появлением лучших школ

Наряду с новыми комплексами закрытых поселков и загородных клубов, здесь вновь предлагают качественное образование, чтобы удовлетворить спрос семей. Еще не утихли последствия пандемии, которая заставила многих покупателей уехать из бетона, чтобы жить ближе к природе. В результате появляются новые торговые, оздоровительные и, конечно же, образовательные центры. Пилар - яркий тому пример. В прошлом году было утверждено изменение в Городском кодексе, которое повлияло на районы, расположенные вблизи Панамериканы, а также на участки рядом с трассами 34 и 28. Благодаря этому земли, которые были отнесены к сельской местности, стали частью нового зонирования как кварталы средней плотности, и ожидается, что население муниципалитета увеличится". »Ожидается, что в районе Пилара появятся около 4000 семей. Многие семьи переезжают с маленькими детьми, для которых образование является приоритетом. Как следствие, появляются новые школы, потому что они понимают, что образование - это краеугольный камень для рынка недвижимости. Когда появляется школа, район приобретает другую ценность", - говорит Марина Дель Франко, брокер филиала LJ Ramos в Пиларе. По данным риелторской компании, в образовательном центре Пилар уже насчитывается более 30 учебных заведений, основанных за последние 30 лет. «Есть два новых проекта: школа St Catherine's Moorlands на шоссе 34, открытие которой намечено на 2026 год, и школа Holy Cross на шоссе 28, открытие которой запланировано на февраль 2025 года. «Школа St Catherine's Moorlands будет построена компанией-застройщиком Eidico на участке площадью пять гектаров в районе Сан-Мигель, который сейчас находится в стадии строительства, но будет иметь отдельный вход. У школы есть один участок в Бельграно и еще один в Тортугитас. Идея расширения возникла пять лет назад, и в результате исследования рынка они увидели, что в этом районе есть спрос, который они могут удовлетворить: «В Пиларе предложения поступали уже много лет, но наша школа отличается от других, - говорит Николас Манзитти, член генеральной дирекции школы. Это будет двуязычная школа с международным бакалавриатом, что очень ценится родителями, поскольку открывает студентам возможность поступать в университеты за рубежом в будущем». «Эти вопросы имеют большое значение, когда родители задумываются об образовании своих детей, чтобы у них были инструменты для развития в этом неопределенном мире, в котором мы живем», - говорит Манзитти. Проект пока находится на стадии предварительной записи, чтобы рассчитать спрос на учеников и оценить, какие шаги необходимо предпринять. «Застройщики закрытых поселков обращаются к опытным школам, чтобы те открыли их в этом районе. Так произошло и со школой Holy Cross. По словам Франсиско Гигены, сына основателя Holy Cross в Сан-Исидро и ответственного за новый проект, эта школа была создана в ответ на новые потребности семей и поэтому адаптировала свое педагогическое предложение, сделав его более инновационным, смешанным и гармоничным с природным контекстом, в котором будут проходить занятия: «Семьи ищут перемен, чтобы быть в большем контакте с природой, что сильно возросло в связи с пандемией и новыми потребностями. Эта школа - традиционная школа с опытом работы, нацеленная на первоклассное образование, но, очевидно, адаптированная к новым потребностям: в ней приоритет отдается природе и используются эти ресурсы, которые являются преимуществом в отличие от других столичных школ", - объясняет он. »Эта жизнь на природе будет не только представлена в ее предложении по спорту, но и благодаря дизайну открытых классов будет возможность взаимодействовать с природой. Например, в классах будут двери, вентиляторы, которые можно открыть, чтобы перенести урок на улицу, и даже будут амфитеатры среди деревьев, чтобы получить другой опыт». Школа будет располагаться на участке площадью три гектара и иметь три здания, по одному на каждую ступень (детский сад, начальная и средняя школа). На территории школы также будет спортивная площадка с полями для футбола, регби и легкой атлетики. Первой будет открыта начальная ступень, и развитие школы будет идти параллельно с ростом числа учеников". „В этом районе в ближайшее время будет объявлено еще о двух открытиях, которые появятся благодаря Openn Pilar, проекту Arkken Group с общим объемом инвестиций 40 миллионов долларов США. “В районе будет коммерческое предложение, которое стремится позиционировать себя как новый социальный центр района, с уличным торговым центром, супермаркетом, ресторанами, тренажерным залом, местом для работы, SUM и развлечениями. Кроме того, здесь появятся две школы, которые уже получили технико-экономическое обоснование для установки. И хотя названия пока не раскрываются, известно, что одна из этих школ будет предназначена для детей с ограниченными возможностями. Эскобар - еще один район, где наблюдается движение и интерес к открытию новых школ. В 2023 году в Пуэртосе, районе развития Consultatio, была открыта школа Del Faro. Она отличается от двух существующих школ, Northfield и St. John's School, поскольку Del Faro не двуязычная - хотя в ней интенсивно преподается английский язык - и имеет более короткое расписание с некоторыми свободными послеобеденными днями. Школа входит в сеть школ Red Itínere, основанную Дарио Альваресом Кларом, в которой уже работают восемь учебных заведений в закрытых районах (Нордельта, Пуэртос и Терралагос) и за их пределами (Бенавидес, Эскобар, Пабло Ногуэс и Уругвай), а также семь новых, находящихся на стадии анализа. Школа начала свою работу в 2008 году со 120 учениками, а сегодня в ней учатся 1200 человек". »Районы принимают требования жителей, - говорит Альварес Клар. Когда появляются такие школы, обычно курсы открываются в несколько этапов, и учебное заведение растет вместе со своими учениками. Поэтому в школе Del Faro уже второй год работают два детских сада и начальные классы с первого по четвертый. Ее выбирают уже 300 семей. Мы формируем глобальное гражданство, поэтому важно, чтобы школы в закрытых районах не замыкались сами на себе. Они должны поощрять детей контактировать с другими школами, выходить из закрытого сообщества, знакомиться с миром. В противном случае вы рискуете сузить их кругозор", - добавляет педагог и создатель школы Northfield, которая имеет филиалы в Пуэртосе и Нордельте от детского сада до средней школы. »Школа Святого Иоанна также работает в Пуэртосе, где академическое предложение включает в себя детский сад и начальную школу до 5 класса. Сейчас учебное заведение работает над проектом расширения до средней школы с помощью нового здания, которое пока находится на стадии разработки: «Идея заключается в том, что оно будет доступно в течение двух лет, чтобы сопровождать школьный цикл своих старших учеников, и что школа будет расти, чтобы развить полную среднюю школу». Учебное заведение, имеющее также филиалы в Пиларе, Мартинесе и Беккаре, где в общей сложности обучается более 1800 студентов, будет предлагать международный бакалавриат, который будет соответствовать американскому и европейскому календарям. «В южной части Большого Буэнос-Айреса также появляются образовательные проекты. По словам Игнасио О'Кифа, директора O'Keefe Inmobiliaria, на рынке представлены как минимум два проекта, в которых рассматривается возможность включения школы в генеральный план: «Один из них - Puerto Nizuc, расположенный на трассе Буэнос-Айрес - Ла-Плата, где выделен участок площадью более 6 000 квадратных метров под школу, которая будет окружена 14 гектарами для занятий спортом, чтобы ученики и их семьи могли заниматься вместе». На академическом уровне название школы еще не объявлено, но известно, что они обратились к сети с большим опытом работы, чтобы создать двуязычное светское предложение, с детским садом, начальной и средней школой, и что оно также предложит место для обучения в высших учебных заведениях, университетах или аспирантурах, которые будут проводиться в другую смену. Другая школа - Pueblos del Plata в Хадсоне, где жители - 600 семей - хотят предложить двуязычное и двойное обучение». По словам О'Кифа, в таких случаях рассматривается возможность реализации подобного проекта в районах, обладающих достаточной критической массой, чтобы обеспечить школу учениками. «Школа South Creek, также входящая в сеть Itínere, работает в районе Terralagos с 2021 года как предложение, которое интегрируется в сообщество, но также открывается для окружающих, становясь образовательной альтернативой для Каннинга и его окрестностей, поскольку имеет двойной вход: главный и независимый доступ с улицы Лос Роблес и прямой доступ для жителей Terralagos, подобно тому, как это происходит со школой Del Faro в Puertos, которая имеет вход с улицы и из закрытого квартала». «Когда Consultatio начала реализацию городского проекта в Тигре в 1998 году, компания пожертвовала землю трем школам, чтобы они могли открыть школу в Нордельте: Карденаль Пиронио, Нортлендс и Майкл Хэм. Сегодня в этих пяти школах обучается более 5 000 учеников, но в этом районе уже 15 учебных заведений, то есть в радиусе 10 километров находится более 20 000 учеников". »Это концептуальный принцип развития того, что мы сделали за эти 25 лет. Первое, о чем мы должны думать, - это содержание, программы, то, что люди находят привлекательным, и школы являются фундаментальной частью этого", - объясняет Диего Мореско, генеральный директор Nordelta. »Следующий шаг для Nordelta - это университеты. В рамках проекта, который будет называться Área Beta, университетам Austral и San Andrés было предложено разработать собственное предложение. Кроме того, Consultatio предоставила Университету Сан-Андреса временное помещение, и в этом месяце в нем начались занятия, на которые записалось 100 студентов. Они подписали соглашение с университетом Austral об открытии филиала, который с сентября будет предлагать курсы начального уровня: «Их цель - создать экосистему, сочетающую университетскую среду с предпринимательской. Они также откроют коворкинг-пространство, чтобы все могли взаимодействовать друг с другом».