Зеленые террасы: здания, которые дарят жителям квартир высотный оазис

Потребность в устойчивых привычках неизбежна, и важную роль в этом играют крупные городские здания. Сегодня на долю зданий приходится 40% мирового потребления энергии, а к 2025 г. ожидается рост этого потребления на 45%. В этом смысле террасы или зеленые крыши - поверхности зданий, частично или полностью покрытые растительностью на земле или на стенах, - становятся альтернативой, которая может существенно изменить ситуацию: они обеспечивают значительную экономию энергии, обогащают биологическое разнообразие территории и улучшают качество жизни обитателей зданий. В Буэнос-Айресе, как и во многих других городах мира, наблюдается рост популярности террас и зеленых крыш в рамках внимания к вопросам устойчивого развития и улучшения городской среды", - говорит архитектор Мария Паула Пастрано, отвечающая за проект "Аллегра" - экологически рационального здания от застройщика Urban DNA, расположенного в квартале Кабаллито. "Среди преимуществ такого типа крыши Пастрано называет теплоизоляцию, которая способствует повышению энергоэффективности и экономии затрат на отопление и охлаждение. Снижение эффекта "острова тепла" - явления, при котором в городах поддерживается температура на несколько градусов выше, чем в прилегающих районах, - является еще одним аргументом в пользу такого типа террас. К преимуществам архитектор относит также улучшение качества воздуха и сохранение дождевой воды. Пастрано поясняет, что в новом строительном кодексе города Буэнос-Айреса есть пункт, посвященный устойчивому проектированию, и два раздела, в которых упоминаются зеленые крыши. Херардо Аскуй, основатель и управляющий директор компании Azcuy, говорит о важности учета принципа устойчивого развития, который прослеживается во всех разработках фирмы. "В рамках задачи продвижения устойчивого образа жизни мы создаем дома, позволяющие постоянно контактировать с природой, поскольку знаем, что она является существенной частью того, что представляет собой благополучие в современной городской жизни". Он отмечает, что в проектах Azcuy можно найти вертикальные сады, много зелени в общих помещениях и на балконах, которые также оснащены автоматизированными системами полива, гарантирующими зеленый гобелен в течение всех четырех сезонов. "Глава Azcuy отмечает, что экологичность в жилой архитектуре - это тенденция, которая сохранится, а также говорит о важности новых поколений в повышении осведомленности: "Наши клиенты, несомненно, находятся под влиянием этой тенденции, а их дети, в свою очередь, влияют на принятие решений. В конце концов, мы знаем, что продукт, учитывающий экологическую безопасность, является лучшим продуктом, и это наша первая цель. Сегодня благополучие - это жизнь в гармонии с окружающей средой", - говорит он. Игнасио Мель, директор компании Mel Propiedades, говорит, что в настоящее время они продают здания с террасами такого типа, и отмечает, что покупатели видят в них нечто оригинальное, что отличает их от остального предложения и повышает ценность. "В полностью застроенном городе с ограниченным доступом к зеленым насаждениям наличие такой возможности в том же месте, где вы живете, является уникальным", - говорит он. Он отмечает, что, кроме того, городские власти предоставляют льготы будущим жителям зданий с зелеными террасами - бонусы при оплате НДВ. Кроме того, разрешается превышать максимальную высоту здания, чтобы лифт мог останавливаться на террасе. "Хотя зеленые террасы предполагают более высокие затраты для застройщика, связанные с гидроизоляцией террасы или лифтом с более длинной секцией, это удобство высоко ценится потенциальными покупателями, считает директор Mel's. "Я полагаю, что в ближайшей перспективе включение зеленых террас станет обязательным условием при строительстве новых зданий в городе", - говорит Игнасио Мель. Нестор Руис, генеральный директор компании-застройщика Grupo Dinal, говорит, что они работают с проектами, включающими зеленые террасы, такими как здание Octavio Building. "Несмотря на то, что на начальном этапе затраты могут возрасти, в долгосрочной перспективе соотношение затрат и результатов оказывается благоприятным. Зеленые террасы повышают качество жизни домовладельцев, уменьшают углеродный след и способствуют экологической устойчивости. Кроме того, эстетическая привлекательность и связь с природой часто привлекают внимание потенциальных покупателей. Такие совместные зеленые зоны способствуют сплочению жителей и создают расслабляющую обстановку", - говорит он, отмечая, что отзывы пользователей весьма положительны, а проекты с такими удобствами обычно продаются в более благоприятных рыночных условиях из-за растущего, особенно после пандемии, спроса на экологичные и безопасные для окружающей среды пространства. "Мы видим многообещающее будущее. По мере того как растет понимание важности устойчивого развития и природы в городской среде, спрос, вероятно, будет продолжать расти. Во всем мире включение зеленых насаждений в архитектурные проекты находит все более широкое применение во многих городах, поскольку признается их положительное влияние на качество жизни и психическое здоровье жителей", - заключает он."