Жилье премиум-класса. Ключи к маркетингу самых особенных и выдающихся объектов недвижимости

В эпоху, когда в подержанной или готовящейся к выходу недвижимости вновь открываются широкие возможности, продавцам и покупателям важно иметь лучшие рекомендации и опыт. Точная оценка, правильное использование технологических инструментов и удовлетворительный опыт для вовлеченных сторон - все это необходимо сегодня при продаже недвижимости, особенно жилой недвижимости премиум-класса" "Каждая сделка с недвижимостью имеет эмоциональное и экономическое значение. Именно поэтому необходимо максимально позаботиться о конфиденциальности и безопасности всех факторов, связанных с каждой сделкой", - говорит Лоренцо Раджио, генеральный директор компании Interwin. "Наличие опытных специалистов и актуальных данных гарантирует проведение оценки в соответствии с рыночной стоимостью. Но, кроме того, сегодня очень важно, чтобы объект был хорошо разрекламирован на всех порталах недвижимости", - добавляет специалист: "Хорошо разрекламированный объект с гораздо большей вероятностью будет продан быстрее". Для этого сегодня используются современные инструменты маркетинга недвижимости, такие как профессиональные фотографии, видео, виртуальные туры, планы продаж, составленные архитекторами, постановка дома, виртуальная или реальная мебель и, конечно, публикация на порталах и сетях недвижимости и распространение информации в социальных сетях. "Искусство оценки недвижимости" Как отправная точка любой сделки с недвижимостью, любая оценка должна включать изучение самого объекта, а также его окружения, а также исследование потенциального конкурентного предложения и конкретной ситуации на рынке на момент оценки. "Оценка должна учитывать такие аспекты недвижимости, как местоположение, площадь, качество строительства, состояние, яркость, функциональность и эффективность планировки, а также наличие балконов, террас, патио или садов, ориентацию и, очевидно, виды. Еще одним очень важным инструментом при выборе агентства недвижимости является его принадлежность к Relevamiento de Operaciones Inmobiliarias (ROI), анонимному реестру данных с ценами закрытия операций, составляющих сеть компаний в этой области. Таким образом, когда речь идет об оценке, мы отталкиваемся от реальной продажной стоимости, а не от стоимости, указанной в публикациях". "Когда объект выставляется на рынок, согласно нашему протоколу, каждый объект проходит через оценочную комиссию, которая согласовывает и проверяет стоимость всей командой, независимо от того, кто из специалистов физически осматривал объект", - объясняет специалист Interwin. "Коэффициент "уникальности" "Хотя все объекты недвижимости заслуживают тщательной оценки, есть особые объекты, к которым Interwin применяет коэффициент "уникальности", чтобы иметь возможность оценить их по-разному. Это собственный коэффициент, учитывающий такие параметры, как подзоны, эмблематическое местоположение, необычные виды, знаковые или "брендовые" здания, подпись известного архитектора, особый стиль здания, отделка, пространственность, качество строительства) или удобства мирового класса, среди прочего". "Коэффициент уникальности позволяет нам очень точно оценить все те объекты, которые по разным причинам значительно превосходят рыночные стандарты", - резюмирует Раджио. "У нас 30-летний опыт работы на рынке недвижимости и более 25 000 проданных объектов. Мы являемся членами Аргентинской палаты недвижимости, Профессиональной ассоциации недвижимости и неоднократно получали награду "Десятка лучших брокеров по продаже жилой недвижимости", - заключает он. "Чтобы оценить, продать или купить недвижимость с Interwin, нажмите здесь"________________________________________________________"Content LAB - это подразделение LA NACION, занимающееся генерированием идей и контента для брендов с распространением на цифровых платформах и в социальных сетях. Данный контент был подготовлен для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании этого контента."