Возрождение нашего исторического центра требует новой парадигмы

Время от времени в новостях и социальных сетях появляются — и вполне обоснованно — выражения глубокой обеспокоенности по поводу запущенного состояния и ухудшения состояния исторического центра Санта-Крус-де-ла-Сьерра, и мнения, как правило, быстро сводятся к реставрации архитектурного наследия, благоустройству общественных пространств, реорганизации городского транспорта или развитию экономической, культурной и туристической деятельности, чтобы не допустить, чтобы сердце города продолжало скатываться к тому, что кажется его неизбежной судьбой. Эти предложения, хотя и необходимы, сосредоточены лишь на устранении видимых последствий ухудшения состояния города, не затрагивая — возможно, из-за сложности задачи — структурную причину: постепенную и, по-видимому, необратимую утрату постоянного населения. Необходимо — и это сложная задача — признать, что обезлюдение Исторического центра является основным фактором, вызывающим его функциональное устаревание. Сокращение числа жителей снижает динамику повседневного потребления, ослабляет местную торговлю, уменьшает естественный контроль, усиливает ощущение небезопасности, сдерживает частные инвестиции и ускоряет разрушение зданий. Устойчивая убыль постоянного населения на протяжении более двух десятилетий вызывает эффект домино, сказывающийся на жизнеспособности города. В связи с этим крайне необходимо изменить парадигму, исходя из основной предпосылки: настоящей отправной точкой для изменения текущего состояния нашего исторического центра является не реставрация его зданий, а восстановление их пригодности для проживания. Такое системное понимание должно коренным образом изменить подход к разработке планов и мер по его возрождению. Если основной причиной является убыль населения, то восстановление жилищного фонда должно стать главной задачей муниципальных властей при поддержке внешних финансирующих организаций и политики развития жилищного строительства на департаментском и национальном уровнях. Конечно, проще благоустроить площадь или посадить деревья вдоль тротуаров, но экстремальные условия требуют долгосрочного технического видения, а также смелых и решительных действий. Традиционно восстановление исторических центров происходило в следующей последовательности: физическое вмешательство предшествовало социальному возрождению, то есть сначала стремились восстановить архитектурное наследие и общественные пространства, упорядочить городскую мобильность, стимулировать туризм и торговлю, полагая, что в конечном итоге люди снова начнут там жить. Однако на практике эта идея привела лишь к «музеефикации» этих районов. Можно улучшить городской облик исторического центра, но вряд ли удастся воссоздать его повседневную жизнь. В случае с Санта-Крусом, когда мы находимся практически «на нулевом этапе» в решении задач, требуемых центральной зоной, было бы очень удачным решением, если бы в рамках комплексного плана традиционный порядок был бы перевернут, и люди стали отправной точкой процесса городского возрождения, при этом приоритет отдавался бы жилью за счет продвижения жилищных проектов, способствующих формированию сообщества. Сообщество способствует присвоению публичного пространства; активное публичное пространство способствует более безопасной и устойчивой мобильности; повседневное присутствие людей укрепляет местную экономику; и всё это в совокупности создаёт необходимые условия для долгосрочного сохранения наследия. Именно жители гарантируют сохранность наследия во времени, а не наоборот. Пустующее жилье — независимо от того, является ли оно объектом культурного наследия — сохраняет свою архитектурную ценность, но теряет значительную часть своей городской функции. Жилое же жилье, напротив, поддерживает активность социальной, экономической и культурной среды, укрепляя идентичность исторического центра и способствуя его устойчивости. С этой точки зрения сохранение культурного наследия подразумевает также приоритет и сохранение тех, кто в нем проживает. Жилье в центральном районе должно перестать быть второстепенным компонентом и стать основополагающей социальной инфраструктурой в рамках плана возрождения. Важно подчеркнуть, что восстановление жилой функции не должно вести к процессам социальной замены или джентрификации. Необходимо гарантировать сохранение традиционных жителей и одновременно привлекать новых посредством политики доступного жилья, стимулов для реставрации исторического наследия и смешанного землепользования, а также определения механизмов защиты от спекуляций на рынке недвижимости. Предложенная парадигма направлена на укрепление не только исторического центра, но и живого, разнообразного и инклюзивного района, где разные поколения и социальные группы делят одно и то же городское пространство. Инклюзивное возрождение жилой функции должно быть стратегией, гармонично сочетающей сохранение культурного наследия, социальную справедливость и устойчивое развитие. Таким образом, возрождение исторического центра Санта-Круса неизбежно предполагает восстановление условий, делающих возможной городскую жизнь в нем. Только когда наш центр вновь станет местом, где люди захотят жить, он сможет в полной мере вернуть себе роль исторического, культурного и социального сердца нашего города.(*) Марина Бонино — архитектор и исследователь