В стране более 2000 единиц социального жилья находятся в заброшенном состоянии

Правительство стоит перед двойной задачей в сфере жилищного строительства: сократить дефицит жилья, от которого страдают 1,5 миллиона боливийских семей, и восстановить более 2000 заброшенных социальных домов, построенных на государственные средства и стоящих сегодня пустыми в различных департаментах страны. Об этой ситуации рассказал заместитель министра жилищного строительства и городского развития Джошуа Альфредо Беллот в эфире программы «Dinero» на канале EL DEBER, где он признал, что ряд жилых единиц в рамках программы «Городские сообщества», реализуемой Государственным агентством по жилищному строительству (AEVivienda), остались нераспределенными из-за административных нарушений, проблем с управлением и слишком жестких требований к доступу. «Мы работаем над решением этих проблем, чтобы программа достигла своей истинной социальной цели», — сказал Беллот. Программа «Городские сообщества» была создана для предоставления квартир и социального жилья с доступным финансированием семьям со средним и низким доходом. Однако в ряде таких комплексов остались пустующие квартиры, наблюдается износ инфраструктуры и выявлены административные нарушения. Одним из наиболее известных проектов является жилой комплекс «Папа Франциск», расположенный в Санта-Крус, на трассе в направлении Варнеса. Комплекс был спроектирован для семей с низким доходом и входит в пакет жилищных объектов, который правительство сейчас пытается реанимировать, предложив новые условия продажи. Помимо «Папа Франциско», в программу включены и другие жилые комплексы, такие как «Альтос-де-Котока» и «Патужу» в районе Сателлите-Норте. В Ла-Пасе — жилой комплекс «Вифала», в Эль-Альто — запланированные жилые комплексы в Ачокалье, Вилья-Адела, Малласа, Уаччилья, Чихини и Ачумани. В Кочабамбе — жилой комплекс «Вилла Тунари», кондоминиум «Пирва» в Толате, кондоминиум «Тамборада» в Бени, жилищные проекты в Тринидаде. Инициатива возникла в рамках партнерства между государством и частными строительными компаниями с целью развития жилых комплексов с доступом к базовым услугам, городской инфраструктуре и общим зонам. На начальном этапе планировалось инвестировать около 960 млн боливиано в более чем 20 жилищных проектов. Однако в последние годы начали появляться замечания о низком качестве строительства, незавершенных проектах и нарушениях в процессах присуждения контрактов. Даже внутренние аудиты выявили предполагаемые нарушения в AEVivienda. В связи с этой ситуацией Вице-министерство жилищного строительства и урбанистики решило возобновить продажу нескольких проектов по более доступным ценам и на более гибких условиях, чтобы облегчить доступ для семей. В настоящее время AEVivienda предлагает социальное жилье и квартиры в Санта-Крусе, Ла-Пасе и Кочабамбе по ценам от 197 633 боливиано. Среди действующих предложений: дома в жилом комплексе «Папа Франциск» от 197 633 боливаров, квартиры в Кочабамбе и Санта-Крусе от примерно 17 500 боливаров, а также жилые объекты в Эль-Альто, Котоке и Сателите-Норте с социальным кредитованием. Беллотт признал, что многие заявители не могли выполнить ранее предъявлявшиеся финансовые требования, особенно самозанятые или семьи с нестабильным доходом. Поэтому правительство намерено смягчить условия и расширить доступ к социальному кредитованию. Возобновление этих проектов происходит в сложной для страны ситуации. Боливия страдает от одного из самых серьезных дефицитов жилья в регионе. Данные Боливийской палаты застройщиков (CBDI), основанные на информации Национального института статистики (INE), свидетельствуют о том, что более 1,5 миллиона боливийских семей не имеют надлежащего жилья — либо потому, что у них нет собственного дома, либо потому, что они живут в ненадлежащих условиях. В этой ситуации правительство стремится восстановить доверие к программам социального жилья и не допустить, чтобы построенные на государственные средства жилые комплексы продолжали приходить в негодность, оставаясь незаселенными. Официальная цель состоит в том, чтобы заброшенные дома вновь вошли в социальный рынок и чтобы проекты «Городских сообществ» действительно выполняли ту задачу, для которой были созданы: облегчить доступ к достойному жилью для тысяч боливийских семей.СИТУАЦИЯЗадачаДевелоперы оценивают, что необходимо строить 40 000 домов в год, чтобы сократить накопившийся дефицит жилья. РеальностьСогласно переписи 2024 года, более миллиона человек живут в условиях перенаселенности.