Рассматриваются изменения в нормативе, разрешающем строительство высотных зданий

Постоянная комиссия по обновлению Кодекса градостроительства и строительства вчера приступила к рассмотрению поправок к этому нормативному акту, регулирующему строительство в столице провинции Крусес. Одним из наиболее острых вопросов в ходе обсуждения является коэффициент застройки, который связан с допустимой высотой зданий. В заседании принимают участие представители Коллегии архитекторов, Общества инженеров, Палаты строительства и муниципальной администрации. Кроме того, в качестве приглашенной стороны присутствует Центр исследований в области регионального городского развития (Cedure), который выдвигает конкретные замечания по данному кодексу, который был изменен при предыдущем муниципальном руководстве. Секретарь по планированию Сибеле Ортис пояснила, что в течение трех недель будет проводиться пересмотр нормативных актов с целью внесения корректировок, позволяющих улучшить городское планирование. «Мы будем собираться, чтобы внести необходимые исправления». «В результате работы этой комиссии появятся доработанные и исправленные статьи, которые помогут в планировании и строительстве города», — заявил он. На первом заседании на обсуждение были вынесены 30 статей, касающихся номенклатуры, классификации зданий, отступа от фасада и коэффициента застройки. Одно из основных замечаний Cedure касается изменений в нормативе, которые, по мнению этой организации, нарушают основы модели городского развития, упрочненной в Санта-Крус-де-ла-Сьерра за последние четыре десятилетия. «Внесены изменения, которые разрушают сами основы модели городского развития и его планировки», — предупреждает организация. По данным исследовательского центра, архитектурная концепция Санта-Крус-де-ла-Сьерры обеспечивала сбалансированное соотношение между землепользованием, шириной улиц, объемом застройки и плотностью населения. На основе этих критериев выделялись три различных городских зоны: исторический центр, жилые кварталы и участки, расположенные вдоль проспектов. Среди отмеченных изменений — разрешение на строительство многоквартирных домов высотой до шести этажей во внутренних частях жилых кварталов без боковых отступов. До внесения изменений высота зданий в этих районах ограничивалась тремя или четырьмя этажами, а передний отступ должен был составлять пять метров. По мнению Cedure, эта мера может существенно изменить облик кварталов и повлиять на их экологические условия. «Многоквартирные дома полностью изменят ландшафт и экологические условия района», — отмечает ведомство. Изменения, касающиеся высотных зданий и центра города. Еще одно замечание касается положений, регулирующих высотные здания и их цоколи. Внесенные изменения позволяют возводить такие сооружения высотой от шести до восьми этажей, тогда как ранее ограничение составляло три этажа. Кроме того, анализ включает нормы, применимые к Историческому центру, где теперь разрешено строительство зданий высотой более семи этажей. По мнению Cedure, это положение ставит под угрозу традиционный масштаб и историко-культурную ценность этого района города. Со своей стороны, председатель Комиссии по планированию городского совета Мария Виктория Росалес указала, что выводы комиссии будут отражены в предложениях по внесению изменений, которые впоследствии должны пройти соответствующую процедуру для утверждения.