Недоступное жилье: правительство и застройщики стремятся возобновить кредитование и государственные программы

В последние месяцы доступ к кредитам на приобретение социального жилья сократился из-за ужесточения условий кредитования со стороны финансовых организаций. По словам представителей сектора недвижимости, хотя регулируемые ставки по этим кредитам остаются в диапазоне от 5,5% до 6,5%, сроки кредитования сократились с 30 лет до 10–15 лет, что практически удвоило размер ежемесячных платежей для многих семей. Жилье, которое раньше можно было оплачивать взносами в размере от 3 500 до 4 000 боливаров, теперь может потребовать выплат, приближающихся к 6 000 боливаров в месяц. Ограничение кредитования также привело к сокращению портфеля кредитов на социальное жилье, в то время как самозанятые и семьи со средним и низким доходом сталкиваются со все большими препятствиями при выполнении требований, предъявляемых банками. В этих условиях CBDI ранее уже поднимала вопрос о необходимости реформирования действующей системы социального жилья и создания государственной системы гарантий, позволяющей распределить риски по ипотечным кредитам, с целью расширения доступа к финансированию и возобновления строительства. Эта задача стоит на фоне дефицита жилья. Согласно данным Национального института статистики (INE), около 1,5 миллиона семей в Боливии сталкиваются с проблемами доступа к надлежащему жилью, в то время как правительство также стремится вернуть в оборот более 2 000 единиц социального жилья, построенного на государственные средства и остающихся незаселенными. Создав эту рабочую группу, правительство и застройщики стремятся согласовать меры, которые позволят возобновить финансирование жилищного строительства, укрепить строительную отрасль и расширить возможности для того, чтобы больше боливийских семей получили доступ к собственному жилью.