Нотариальные конторы организуют совместную акцию по предотвращению мошенничества при покупке недвижимости

Чтобы проинформировать население о том, как избежать мошенничества и защитить свое имущество при покупке недвижимости, нотариальные конторы проводят в эту субботу (7) бесплатную общенациональную акцию в различных городах страны. Мошеннические схемы могут включать в себя поддельных владельцев, фальсифицированные документы и несуществующую недвижимость, что может превратить покупку собственного дома в финансовые убытки. В рамках этой акции нотариусы выйдут в торговые центры, на площади, в общественные места и партнерские учреждения в разных городах, чтобы ответить на вопросы о купле-продаже недвижимости, нотариальных актах, доверенностях, дарении и других официальных документах, которые помогают избежать убытков и конфликтов, связанных с имуществом. Инициатива реализуется Нотариальной палатой Бразилии – Федеральным советом (CNB CF) в партнерстве с её региональными отделениями и участвующими нотариальными конторами. По данным CNB CF, к числу мошеннических схем, которые могут поставить под угрозу сделку, относятся: во многих случаях покупатель обнаруживает проблему только после перечисления средств или когда выясняется, что недвижимость не может быть зарегистрирована на его имя. По мнению президента CNB CF Эдуардо Калаиса, профилактические рекомендации имеют решающее значение для того, чтобы решения, касающиеся имущества, не превращались в судебные споры. «Покупка недвижимости зачастую представляет собой сбережения всей жизни. Поэтому крайне важно, чтобы люди понимали, что они подписывают, знали о рисках и обращались за консультацией перед совершением каких-либо платежей». Один удар может поставить под угрозу капитал, накопленный на протяжении десятилетий. «Наша задача — помочь предотвратить это», — утверждает он. Согласно «Бразильскому ежегоднику общественной безопасности за 2026 год», опубликованному Бразильским форумом общественной безопасности, в 2025 году было зарегистрировано 2 261 055 случаев мошенничества, что на 429,8 % больше, чем в 2018 году. Хотя в обзоре собраны различные виды мошенничества, а не только связанные с недвижимостью, рост числа преступлений этого типа подчеркивает важность проверки документов, правильной идентификации участников сделки и обращения за консультацией перед принятием финансовых обязательств. Одним из основных способов предотвращения мошенничества является публичный нотариальный акт — документ, оформленный нотариусом, то есть специалистом в области права, ответственным за идентификацию участников сделки, проверку их правоспособности, изучение соответствующей документации и обеспечение того, чтобы стороны понимали последствия сделки. Нотариальный акт позволяет официально зафиксировать условия купли-продажи, а регистрация в реестре недвижимости является необходимым этапом для передачи права собственности. Рекомендации также включают меры предосторожности, которые следует принять до подписания документов. Проверка актуальной регистрации объекта недвижимости позволяет установить, кто является владельцем, и выявить возможные зарегистрированные ограничения. Покупатель должен удостовериться в личности продавца, проверить подлинность доверенностей, с осторожностью относиться к предложениям, цена которых значительно ниже рыночной, и избегать оплаты до тех пор, пока условия сделки не будут должным образом оформлены документально. По данным CNB CF, одним из самых деликатных моментов при покупке недвижимости является оплата: покупатель должен перечислить деньги, но при этом хочет быть уверенным в том, что условия сделки будут выполнены. Чтобы продемонстрировать, как снизить этот риск, в рамках «Нотариальной конференции 2026» будет представлен «Симулятор нотариального счета» — образовательный инструмент, который покажет, как суммы сделки могут быть защищены до момента выполнения условий, установленных между сторонами. Этот инструмент позволяет структурировать сделки таким образом, чтобы средства перечислялись только после подтверждения выполнения оговоренных условий, что способствует снижению рисков, связанных с авансовым платежом или невыполнением обязательств. Мероприятия запланированы в Сальвадоре (BA), Жуан-Песоа (PB), Форталезе (CE), Ресифи (PE), Белу-Оризонти (BH), Сантосе (SP), Бразилиа (DF), Кампо-Гранде (MS), Боа-Виста (RR), Порту-Алегри (RS) и муниципалитетах штата Гояс, а также в других участвующих населённых пунктах. Консультации будут бесплатными и открытыми для населения в соответствии с программой каждого населенного пункта. Информация и адреса пунктов обслуживания доступны на сайте: www.jornadanotarialdafamilia.com.br