Центральный банк готовит альтернативу сбережениям для финансирования недвижимости

Столкнувшись с изъятием средств со сберегательных счетов, Центральный банк (ЦБ) разрабатывает альтернативную модель финансирования домовладений, заявил во вторник (10) президент организации Габриэль Галиполо. По его словам, предложение обсуждается с финансовыми учреждениями. «Мы работаем над этим, разговариваем с банками, особенно с Caixa, и вскоре намерены представить промежуточный процесс, который будет использовать рыночное финансирование, чтобы нормализовать это [источники финансирования сектора недвижимости]», - сказал Галиполо на мероприятии по финансовым инновациям, организованном Бразильской федерацией банков (Febraban) в Сан-Паулу. В прошлом месяце в самом традиционном финансовом приложении страны было больше депозитов, чем снятий, на общую сумму 336,87 млн реалов. Однако с января по май бразильцы сняли на 51,77 миллиарда реалов больше, чем положили на сберегательные счета. По мнению президента Центрального банка, изъятие средств со сберегательных счетов представляет собой окончательное изменение в поведении вкладчиков: «Я думаю, что потеря средств носит более структурный характер, поскольку сегодня трудно конкурировать с другими альтернативами. При повышении уровня финансового образования сокращение объема сберегательных счетов представляется естественным», - сказал он. Следите за каналом Agência Brasil в WhatsAppС 2021 года со сберегательных счетов снимается больше средств, чем вносится. Среди причин потери интереса к сберегательным счетам - высокие процентные ставки, которые приводят к потере интереса к инвестициям, и легкая доступность инвестиций с низким риском, которые приносят больший доход, например, прямые казначейские облигации.В настоящее время 65% средств, размещенных на сберегательных счетах, направляются в Бразильскую систему сбережений и займов (SBPE), которая финансирует недвижимость стоимостью до 1,5 млн реалов под процентную ставку до 12% в год. Объекты недвижимости свыше этой суммы финансируются через Финансовую систему недвижимости (SFI), которая использует рыночные ресурсы, такие как кредитные векселя недвижимости (LCI). Обсуждение альтернативной модели финансирования происходит в то время, когда правительство предлагает ввести 5-процентный подоходный налог на LCI. В настоящее время эти частные облигации не облагаются налогом.