CMN корректирует постановление о сертификатах на недвижимость и сельскохозяйственные сертификаты

Коммерческие контракты, такие как торговые векселя, договоры аренды и купли-продажи недвижимости, могут быть использованы в качестве обеспечения для сертификатов дебиторской задолженности по недвижимости (CRI) и сертификатов дебиторской задолженности по агробизнесу (CRA). На внеочередном заседании в эту пятницу (1-го числа) Национальный валютный совет (CMN) скорректировал постановление от начала февраля, которое изменило правила для ценных бумаг сельскохозяйственного назначения и недвижимости. В заявлении Министерства финансов говорится, что запрет на операции, не связанные с сельскохозяйственными проектами и недвижимостью, выступающими в качестве обеспечения, распространяется только на инструменты "строго финансового характера", не затрагивая коммерческие контракты. Постановление, принятое в прошлом месяце, ограничило выпуск сельскохозяйственных облигаций и облигаций по недвижимости, поскольку они финансировали проекты, не связанные напрямую с этими двумя сферами, и использовались компаниями в качестве инструмента для уклонения от уплаты налога на прибыль. Вторая поправка CMN уточняет, что долговые ценные бумаги, эмитенты которых не характеризуются как должники, содолжники или поручители, могут использоваться в качестве обеспечения для CRA и CRI. Министерство финансов заявило, что запрет на эту практику нанесет ущерб Cédula de Crédito Imobiliário (CCI) - частной ценной бумаге, выпускаемой кредитором недвижимости. В отличие от Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras do Agronegócio (LCA) и Letras Imobiliárias Garantidas (LIG), выпускаемых финансовыми институтами, CRI и CRA выпускаются секьюритизационными компаниями и предполагают конвертацию коммерческих контрактов. Первые три инструмента освобождены от подоходного налога и имеют гарантии на случай банкротства финансового учреждения. Последние изменения, согласно заявлению Министерства финансов, ограничивают применение запретов, содержащихся в февральском постановлении, "финансовыми учреждениями или организациями, уполномоченными Центральным банком Бразилии, организациями, входящими в пруденциальный конгломерат, или их соответствующими дочерними компаниями". В своем заявлении Министерство финансов подчеркнуло, что изменения призваны "гармонизировать понимание агентами рынка аспектов, связанных с приемлемым обеспечением" для выпусков CRA и CRI. "Этим CMN стремился подтвердить возможность проведения операций секьюритизации с помощью CRA и CRI типичными компаниями агробизнеса или недвижимости, не имеющими прямой связи с учреждениями финансовой системы", - пояснили в министерстве. Одобренные изменения вступают в силу немедленно. Орган, объединяющий министров финансов, планирования и президента Центрального банка, CMN должен был провести свое очередное февральское заседание в четверг (29), но оно было отменено "из-за отсутствия дел". На этой неделе министр финансов Фернандо Хаддад и президент Центрального банка Роберто Кампос Нето приняли участие во встрече министров финансов G20, группы, объединяющей 20 крупнейших экономик планеты. Министр планирования Симона Тебет посетила Гайану вместе с президентом Луисом Инасиу Лулой да Силвой.