Consortium wins the country's first social housing PPP auction

Консорциум «Habitação Social Recife» выиграл тендер на реализацию первого в Бразилии проекта государственно-частного партнерства (ГЧП) в сфере социального жилья, сдаваемого в аренду. Консорциум был единственным участником и предложил ежемесячное вознаграждение в размере 2 453 074,24 реалов. Торги, прошедшие без конкурентов, состоялись во вторник (26) днем в B3, в центре столицы штата Сан-Паулу. Компания, выигравшая торги, будет отвечать за реконструкцию (модернизацию), строительство, техническое обслуживание и управление объектами, все из которых расположены в центральной части Ресифи. «Ожидания весьма высоки в связи с тем влиянием, которое он окажет, и инновациями, которые он принесет, поскольку он меняет парадигму жилищной политики», — сказал Жозе Маркос де Карвалью Араужу, вице-президент Caixa по вопросам государственного управления, комментируя результаты аукциона. Эта модель проекта, получившая название «PPP Morar no Centro», начнет реализовываться мэрией Ресифи и затронет 1 128 жилых единиц в центре столицы штата Пернамбуку. Из этого числа 637 единиц будут сдаваться в аренду, а остальные — продаваться. Остальные 491 единица будет направлена на продажу или финансирование для семей, подпадающих под категории 2 и 3 программы «Minha Casa, Minha Vida», с доходом от 3 200 до 9 600 реалов. Подпишитесь на канал Agência Brasil в WhatsApp. Министерство городов считает эту инициативу важной вехой в бразильской жилищной политике, поскольку это первый проект государственно-частного партнерства в сфере социального найма, связанный с программой «Мой дом — моя жизнь». Кроме того, как подчеркнул национальный секретарь по вопросам жилищного строительства Аугусто Рабело, этот аукцион становится историческим событием еще и потому, что он проходит в центре города, приближая население к районам с развитой инфраструктурой, транспортом, услугами и возможностями. « «Мы демонстрируем рынку, что можно реализовать финансово устойчивый проект, часть которого будет отчуждена и продана, а другая часть будет направлена на поддержку семей с более низким доходом», — заявил он журналистам. По словам Маноэля Ренато Мачадо Филью, заместителя секретаря по социальной и городской инфраструктуре Специального секретариата Программы инвестиционных партнерств при Администрации президента, идея заключается в расширении этой модели на другие регионы. «Основная цель, — подчеркнул он, — заключается в борьбе с дефицитом жилья в стране, который в настоящее время оценивается в 5,8 миллиона домов. «В Бразилии мы никогда особо не поощряли этот инструмент социальной аренды в жилищной политике. Мы всегда и исторически выбирали предоставление жилья, мы передаем право собственности конечному бенефициару. Но есть несколько стран в мире, где основным инструментом государственной политики является аренда». “We need to diversify this public policy tool to reach a larger number of people and thereby reduce the deficit,” he explained. The partnership was launched last year by the Recife city government and the federal government, and it is expected to be implemented soon in Campo Grande and Maceió as well. The Campo Grande project is the most advanced, and the auction is expected to take place later this year. The project focuses on social housing for families with incomes between 1 and 3.5 times the minimum wage. The idea is that part of the rent and maintenance fees will be subsidized, accounting for no more than 15% to 25% of the beneficiary’s family income. The units will also be delivered with some basic items, such as a refrigerator and stove. The PPP was structured by the Ministry of Cities, in coordination with the Investment Partnership Program (PPI) of the Office of the Chief of Staff, the Secretariat of Federal Assets (SPU), linked to the Ministry of Management and Innovation in Public Services, Caixa, the Concession Project Structuring Support Fund (FEP), and the Recife City Government.