Клиенты Caixa могут заложить свое имущество в качестве залога

Индивидуальные клиенты Caixa Econômica Federal с действующими кредитами на недвижимость могут предложить свою собственность в качестве залога для получения кредита на безвозмездной основе. Банк начал открывать новую кредитную линию, в которую принимается городская недвижимость (жилая, коммерческая или смешанная), погашенная или финансируемая Caixa. Эта линия называется Caixa Property Guarantee Loan и имеет сниженную процентную ставку по сравнению с другими видами персональных кредитов. Ставки начинаются от 1,32 процента в месяц, а сумма кредита может составлять до 60 процентов от оценочной стоимости недвижимости. По словам представителей Caixa, существуют варианты для различных профилей и потребностей клиентов. Кредитные линии на покупку жилья представляют собой отдельный кредит, предназначенный для клиентов-собственников жилья, которые хотят получить доступ к кредитам с более высокими суммами, более длительными сроками и более доступными взносами, чем обычные коммерческие линии. Клиент может использовать сумму кредита по своему усмотрению, а недвижимость продается в качестве залога, но может быть использована в обычном порядке, как при ипотеке. В настоящее время Caixa имеет около 6,7 миллиарда реалов активных контрактов в этом режиме, около 54 000 контрактов и 25-процентную долю рынка в портфеле кредитов с залогом недвижимости. В соответствии с Новой системой гарантий, установленной Законом 14.711 2023 и регламентированной в конце прошлого года, заемщики могут предлагать одну и ту же недвижимость в качестве залога по нескольким кредитам. Срок действия новой кредитной линии Caixa составляет до 240 месяцев для обычных операций и до 360 месяцев для клиентов, которые осуществляют расширенную продажу своих действующих финансовых контрактов с банком, ограниченную первоначальным сроком кредита на недвижимость. В рамках расширенной продажи клиент сохраняет первоначальный контракт и берет новый кредит, используя ту же гарантию. При этом сохраняется сумма финансирования и оставшийся срок действия первоначального договора, а также может быть выдана дополнительная сумма заемщику, если гарантия и доход клиента позволяют это сделать.