My House, My Life увеличивает продажи и подогревает строительство

Программа Minha Casa Minha Vida (MCMV) значительно помогла строительному сектору увеличить продажи жилых объектов на 6% в первом квартале 2024 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, общее количество проданных объектов выросло с 76 794 единиц до 81 376 в этом году. Доля домов MCMV в общем количестве проданных объектов выросла с 33,7% в 2023 году до 38,59%. За последние 12 месяцев было продано 331 311 единиц, что на 3,9% больше, чем за предыдущие 12 месяцев, когда было продано 318 973 единицы. Эти данные приводятся в исследовании "Национальные показатели недвижимости за 1 квартал 2024 года", опубликованном в понедельник (27) Бразильской палатой строительной индустрии (CBIC). Исследование охватывает 220 городов, включая 27 столиц и основные столичные регионы страны. "Если в проданных единицах недвижимости мы выросли на 6%, то в стоимости мы выросли на 12,5% за последние 12 месяцев. Это хороший знак для остальной части года, поскольку в других кварталах обычно наблюдается больше продаж", - сказал экономист Селсо Петруччи из Союза компаний по покупке, продаже, аренде и управлению недвижимостью Сан-Паулу (Secovi-SP), оглашая цифры.В первом квартале этого года было продано 31 408 единиц MCMV - почти на 6 000 больше, чем в первом квартале 2023 года. В первом квартале этого года в рамках программы MCMV было продано 31 407 единиц - почти на 6 000 единиц больше, чем в первом квартале 2023 года (25 882 единицы). Петруччи объясняет, что по сравнению с 2023 годом рынок положительно отреагировал на "достижения, продвигаемые в рамках программы MCMV", показав "большую разницу" в результатах по сравнению с тем, что происходило в первой половине 2023 года. Запуски MCMV выросли на 24,7 процента (с 21 207 до 26 439 единиц), а продажи - на 21,3 процента, если сравнивать по тем же показателям. "Рост продаж был фактически обусловлен MCMV. Это говорит о том, что программа хорошо реагирует на изменения с июля 2023 года", - сказал экономист, напомнив, что такая ситуация наступила после "периода развязывания" программы, наблюдавшегося до 2022 года. До этого времени доля MCMV составляла почти 50 % на рынке этих 220 городов. Во втором квартале прошлого года она даже снизилась до 31 процента, но изменения, внесенные в июле 2023 года, принесли свои плоды, и мы уже наблюдаем тенденцию к тому, что доля MCMV стала гораздо ближе к 50 процентам от общего числа выпускаемых машин". В июле прошлого года правительство изменило правила программы, увеличив размер субсидии на покупку недвижимости и снизив процентную ставку для семей с низкими доходами в группах 1 и 2 программы. Президент CBIC Ренато Коррейя сказал, что он получил много положительных отзывов от мэров и членов парламента в смысле расширения сферы действия программы. "В беседах с ними я видел кивки в сторону укрепления жилищного движения в стране. Это очень важный сектор для многих вещей. Сегодня у нас 2,8 миллиона рабочих с официальным контрактом в строительной отрасли", - утверждает он.