Палата утвердила новые правила оформления сельской недвижимости

В среду (11) Палата депутатов одобрила законопроект, изменяющий правила оформления сельской недвижимости, расположенной на государственных землях, в приграничных районах, проданной или переданной правительством. Законопроект 4.497 2024, предложенный депутатом Тьяо Медейрусом (ПП-НР) в прошлом году, был одобрен 257 голосами «за» при 88 «против» в виде замены, представленной докладчиком, депутатом Каролиной де Тони (ЛП-СК). «Положения настоящего закона применяются к ратификации регистраций недвижимости, относящихся к сельским объектам, возникшим на основании титулов отчуждения или уступки свободных земель, выданных государствами в приграничной полосе, включая их расчленения и воспоминания, должным образом зарегистрированных в Реестре недвижимости до даты 23 октября 2015 года», - уточняется в одобренном законопроекте. Законопроект предусматривает немедленное упорядочение регистрации недвижимости в сельской местности площадью до 15 фискальных модулей на основании письменного заявления, подписанного заявителем, если в течение 15 дней он не получит официальные сертификаты от органа или организации, ответственной за официальную базу данных. Следите за каналом Agencia Brasil в WhatsAppПлощадь фискального модуля зависит от муниципалитета, в котором он расположен, и может составлять от 5 га до 110 га, при этом 1 га примерно соответствует размерам официального футбольного поля.Если Сенат ратифицирует это предложение, срок, в течение которого заинтересованные стороны могут потребовать регуляризации недвижимости с более чем 15 фискальными модулями, который должен был закончиться в этом году, будет продлен до 2030 года. Цель продления срока - дать возможность всем землевладельцам выполнить все требования закона, избежав экономических потерь и судебных исков. Законопроект также разрешает упорядочить земельные участки с более чем 15 фискальными модулями, которые считаются крупной недвижимостью, в приграничных районах, даже при продолжающихся административных процессах по демаркации земель коренных народов с перекрывающимися территориями, включая традиционно занимаемые земли коренных народов. «Должностные лица Регистра недвижимости не могут отказывать в регистрации или ратификации регистраций недвижимости на основании земельных требований, которые еще не были официально завершены, таких как административные процессы по демаркации земель коренных народов, которые еще не были утверждены указом президента, и предложения по созданию природоохранных единиц или зон защиты, которые еще не были установлены конкретным нормативным актом», - говорится в законопроекте. По словам докладчика предложения, Каролин де Тони, изменение существующих правил означает не ослабление стандартов контроля, а скорее повышение правовой определенности в сельской местности. По мнению парламентария, многие семьи сегодня не имеют доступа к сельским кредитам и боятся потерять свои права. "Мы говорим об 11 миллионах бразильцев в 11 штатах, 16% территории страны, 588 муниципалитетах. Речь идет о необходимой правовой определенности, которую мы должны обеспечить", - объясняет Каролина де Тони. Депутаты, проголосовавшие против предложения, утверждают, что результатом может стать упорядочение захвата земель и уничтожение лесных массивов. "Мы говорим о нападении на традиционные общины. Налицо попытка облегчить регистрацию недвижимости на землях, населенных коренными народами и квиломбола", - заявил депутат Хельдер Саломау (PT-ES). В своем заявлении Министерство по делам коренных народов выразило обеспокоенность в связи с утверждением законопроекта. По мнению министерства, одобренное на пленарном заседании мнение, автором которого является депутат Каролина де Тони, «искажает первоначальное предложение» Тиау Медейруша. «Одобренный текст представляет серьезную угрозу территориальным правам коренных народов». Это связано с тем, что он позволяет подтверждать регистрацию, которая пересекается с землями коренных народов, даже если уже существуют исследования, декларативные постановления или другие официальные акты, признающие традиционность проживания коренных народов", - предупреждает министерство. Также, по мнению министерства, это предложение нарушает статью 231 Федеральной конституции, которая признает исконные права коренных народов на земли, которые они традиционно занимали, и Конвенцию 169 Международной организации труда (МОТ), которую подписала Бразилия. «Отдавая предпочтение частным интересам в ущерб общественным интересам, окружающей среде и правам человека, законопроект способствует институционализации захвата земель, отрицанию исконного права на землю и уничтожению территорий, имеющих историческое, культурное и экологическое значение», - говорится в сообщении министерства. Министерство коренных народов также заявляет, что «действия Национального конгресса ослабляют экологическое законодательство и идут в обратном направлении в отношении прав коренных народов».* По информации Агентства новостей Палаты депутатов.