Правительство Федерального округа предлагает предоставить недвижимость в качестве гарантии для капитализации BRB

В пятницу вечером (20) правительство Федерального округа (GDF) направило в Законодательную палату законопроект, разрешающий использование 12 объектов государственной собственности для пополнения кассы Банка Бразилиа (BRB). Предложение является частью плана, представленного Центральному банку в начале месяца с целью привлечь не менее 2,6 млрд реалов для компенсации убытков от приобретения кредитного портфеля Banco Master. По мнению правительства, эти объекты недвижимости могут служить гарантией для привлечения средств, в частности, в виде возможного кредита от Фонда гарантирования кредитов (FGC). По мнению местной исполнительной власти, эта мера не обязательно означает немедленную продажу имущества. Недвижимость будет использоваться для снижения рисков для кредиторов в случае возможных дефолтов и уменьшения процентных ставок по кредитам BRB. Текст разрешает три основных действия: оплату капитала движимым или недвижимым имуществом; отчуждение (продажу) имущества с направлением средств в банк; и принятие других мер, разрешенных Национальной финансовой системой. В случае одобрения, проект позволит GDF передать собственность BRB, структурировать операции через инвестиционные фонды недвижимости, создавать гарантии или осуществлять прямые продажи. Альтернативы могут быть приняты по отдельности или в сочетании. Инициатива осуществляется на фоне расследований и финансовых последствий, связанных с операциями между BRB и Banco Master, которые держат учреждение под пристальным вниманием рынка и регулирующих органов. Среди упомянутых объектов недвижимости — Административный центр Федерального округа (Centrad) в Тагуатинге и земельные участки в Секторе промышленности и снабжения (SIA), в парке Гуара, в Южном озере, в Северном крыле и в жилом секторе Тороро (район рядом с Папудой). Эти территории принадлежат местным государственным компаниям, таким как Terracap и Novacap. Проект предусматривает предварительную оценку активов, соблюдение общественных интересов и правил корпоративного управления перед любой продажей или созданием гарантий. Необходимость вливания средств усилилась после того, как Центральный банк дал понять, что может наложить ограничения на BRB, если до публикации следующего баланса 31 марта не будет восстановлен капитал. Среди возможных мер — операционные ограничения и запрет на расширение бизнеса. В последние месяцы банк начал продажу кредитных портфелей частным банкам для восстановления ликвидности. Однако эта стратегия не привела к увеличению собственного капитала, что является ключевым фактором для восстановления Базельского индекса, который измеряет финансовое здоровье учреждений. Продажа активов сопряжена с проблемами, поскольку на практике BRB обменивает активы на деньги, не увеличивая собственный капитал (разницу между активами и пассивами). В ближайшие недели Законодательная палата будет обсуждать законопроект. Дополнительным осложнением для получения кредитов Федеральным округом является недавнее снижение рейтинга платежеспособности (Capag), показателя, публикуемого Национальным казначейством. Рейтинг C в 2025 году не позволяет правительству Федерального округа получить кредит под гарантию Национального казначейства, при котором федеральное правительство покрывало бы возможные дефолты и вычитало бы сумму конституционных трансфертов из бюджета федеральной единицы.