Предложение по налоговой реформе создает полосу освобождения для арендной платы

Мнение сенатора Эдуардо Браги (MDB-AM) по регулированию налоговой реформы в Сенате, представленное в понедельник (9), содержит несколько изменений для сектора недвижимости, который должен выиграть от снижения налогов и полос освобождения. Текст Браги увеличил скидку по налогу на добавленную стоимость (НДС) для сделок по аренде до 70 процентов. Текст, одобренный Палатой представителей, предусматривал скидку в размере 60 процентов. Физические лица, сдающие недвижимость в аренду, будут освобождены от уплаты НДС при условии, что они зарабатывают на аренде менее 240 000 реалов в год и имеют менее трех арендованных объектов. Тот, кто продал более трех объектов недвижимости в предыдущем году или продал объект, построенный продавцом в течение пяти лет до продажи, будет платить НДС. Брага также продлил действие социального редуктора, который уменьшает стоимость недвижимости при расчете налога. Согласно заключению, снижение базовой стоимости НДС для аренды составит 600 реалов по сравнению с 400 реалами, одобренными Палатой депутатов в августе.В отношении продажи недвижимости изменений по сравнению с текстом Палаты не произошло. Снижение останется на уровне 100 000 реалов для зданий и 30 000 реалов для участков.Что касается недвижимости, сенатор увеличил скидку на стандартную ставку НДС с 40% до 50% для некоторых операций. Скидка была увеличена для услуг гражданского строительства, а также для операций по управлению недвижимостью и брокерских операций. Мнение также устанавливает переходный период для операций с недвижимостью. Согласно тексту документа, переходные правила помогут снизить влияние налогового бремени на уже законтрактованные проекты, которые требуют длительного времени для созревания, а также привнесут больше правовой определенности в сектор недвижимости.