Консорциум MEZ-RZK выиграл тендер на строительство нового административного центра в Сан-Паулу

Консорциум MEZ-RZK Novo Centro выиграл в четверг утром (26) аукцион на строительство и эксплуатацию нового административного центра правительства Сан-Паулу. Торги прошли в штаб-квартире B3 в центре столицы штата Сан-Паулу в присутствии губернатора Тарсизио де Фрейтаса и мэра Рикарду Нуньеса. Группа, состоящая из компаний Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários и Iron Property, предложила скидку в размере 9,62% от максимальной ежемесячной публичной платы, установленной в размере 76,6 млн реалов. Консорциум обошел предложение группы Acciona-Construcap, которая предложила скидку в размере 5%. Победившая консорциум будет отвечать за строительство, эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса в течение 30 лет, включая услуги по уборке, безопасности и консервации. Ориентировочный объем инвестиций составляет 6 млрд реалов. Во время мероприятия губернатор Тарсизио де Фрейтас назвал проект «наследием» для столицы. «Мы ставили перед собой цель привлечь 220 млрд реалов инвестиций за четыре года. Но с сегодняшними и завтрашними аукционами (по дорожной системе Rota Mogiana) мы достигнем 394 млрд реалов инвестиций, которые приведут к строительству, созданию рабочих мест и процветанию», — добавил он. По словам губернатора, централизация государственных структур в одном месте, в районе Campos Elíseos, приведет к повышению административной эффективности и экономии времени на поездки для 22 тысяч государственных служащих. «Это шаг к восстановлению центра города. Для нас с финансовой точки зрения это очень выгодно, потому что мы повысим производительность. Мы сможем инвестировать в недвижимость, которая сегодня разбросана по городу и больше не отвечает нашим потребностям», — заявил губернатор. Тарсизио также упомянул, что эта мера является частью усилий по возрождению региона, сославшись на сокращение потока наркоманов в Кракландии. Аукцион проходил под усиленной охраной. Военная полиция перекрыла улицы вблизи B3, препятствуя нормальному движению пешеходов в историческом центре. По словам военной полиции, эти меры были приняты с целью «предотвратить беспорядки и сохранить общественный порядок» в связи с демонстрациями в Ларго-ду-Кафе. Снаружи такие движения, как Фронт борьбы за жилье (FLM) и Союз жилищных движений (UMM), протестовали против проекта. Протестующие утверждают, что строительство приведет к принудительному отчуждению собственности, выселению семей и искусственному повышению стоимости недвижимости (джентрификации), что нанесет ущерб малообеспеченным жителям. В конце мероприятия жительница района Элисейские поля смогла проникнуть в здание B3 и задала губернатору вопрос об отсутствии диалога с сообществом. «Я одна из 800 жительниц, которых не услышали. Вы говорите, что собираетесь оживить центр, но при этом выгоняете людей, которые уже там живут, являются владельцами недвижимости и торговцами», – критикует журналистка Дженифер Мендонса, проживающая в этом районе с рождения, то есть уже 29 лет. «Мы не сможем остаться в центре с той суммой, которую нам выплатят в качестве компенсации, учитывая также джентрификацию», – протестует Дженифер. В ответ Тарсизио де Фрейтас заявил, что крупные инфраструктурные проекты неизменно требуют выкупа земли во имя «общего блага» и что каждый случай будет рассматриваться индивидуально. «Никто не останется без помощи. Конституция устанавливает порядок выкупа земли с предварительной и справедливой денежной компенсацией. Мы будем строго соблюдать законодательство и оказывать поддержку в поиске лучшей недвижимости», — заявил он. Новый административный центр предусматривает строительство семи зданий и десяти башен на Елисейских полях. Комплекс будет размещать кабинет губернатора, секретариаты и государственные органы, которые сегодня занимают более 40 различных адресов. Проект включает: Правительство оценивает, что строительство создаст 38 тысяч прямых и косвенных рабочих мест на этапе строительства и 2,8 тысячи постоянных рабочих мест в местной торговле после открытия. Что касается незанятых зданий, таких как Паласио-дус-Бандейрантес, штат сообщил, что будет оценивать каждый случай отдельно, будут ли они проданы, переданы в аренду или преобразованы в жилье для малоимущих путем реконструкции.