STF признает правомерным внесудебное обращение взыскания на имущество должника

Федеральный Верховный суд (STF) в четверг (26) подтвердил закон, позволяющий отбирать имущество у должников без решения суда. Министры отклонили апелляцию должника из Прайя-Гранде (SP), который заключил с Caixa контракт на оплату недвижимости стоимостью 66 000 реалов, но не выплатил ежемесячные взносы в размере 687,38 реалов. Защита должника обратилась в суд, чтобы оспорить действие закона 9. 514 1997 г., который устанавливает внесудебное обращение взыскания на имущество по договорам взаимного доверительного отчуждения, заключенным Финансовой системой недвижимости (SFI). Большинством голосов суд поддержал вчерашнее (25) выступление докладчика, судьи Луиса Фукса, в пользу внесудебного обращения взыскания на имущество. По мнению Фукса, даже при применении внесудебной меры должник может обратиться в суд, чтобы оспорить взыскание и предотвратить изъятие имущества. По мнению судьи, фидуциарное отчуждение позволило совершить "революцию" на бразильском рынке недвижимости, предложив более низкие процентные ставки по этому виду займа. "Эта процедура, наделяющая исключительными полномочиями одну из сторон юридической сделки, непропорционально ограничивает сферу защиты фундаментального права на жилище", - утверждает министр. По данным Бразильской федерации банков (Febraban), в настоящее время насчитывается около 7 млн. кредитных договоров на недвижимость в форме фидуциарного отчуждения, что составляет 730 млрд. реалов, полученных в результате переговоров.