Доля семей, платящих за аренду жилья, выросла на 25% за 8 лет, показывают данные IBGE

Несмотря на то, что большинство бразильцев проживают в собственных домах, которые уже выплачены, за последние восемь лет в стране на 25% выросла доля семей, которые платят за аренду жилья. В то же время доля домов, которые можно назвать «своими», сократилась на 8%. В 2016 году, когда в стране было 66,7 миллиона домов, 12,3 миллиона из них были арендованными, что составляет 18,4% домов. В 2024 году в Бразилии было 77,3 миллиона домов, 23% из которых (7,8 миллиона) были арендованными. Этот рост на 4,6 процентных пункта соответствует 25%. Что касается уже оплаченного собственного жилья, то его доля за этот период снизилась с 66,8% до 61,6%. В 2024 году в стране было 47,7 миллиона собственных домов. Этот вывод является частью специального выпуска Национального обследования домохозяйств (Pnad) Contínua, опубликованного в пятницу (22) Бразильским институтом географии и статистики (IBGE). В абсолютных цифрах количество жителей, плативших за аренду, за восемь лет выросло с 35 миллионов до 46,5 миллионов. В то же время число тех, кто проживал в собственных домах, выплаченных в полном объеме, за этот период сократилось с 137,9 млн до 132,8 млн. По мнению аналитика исследования Уильяма Кратохвилла, тот факт, что пропорционально больше людей платят за аренду, свидетельствует о концентрации богатства. «Это концентрация владения жильем в руках меньшей группы», — говорит он. По его мнению, рост концентрации является «историческим и социальным явлением». «Если не создавать возможности для населения приобрести недвижимость, а люди по-прежнему хотят быть независимыми, иметь семью, как они могут это сделать, если не могут приобрести имущество? Им приходится снимать жилье», — анализирует он. Однако исследователь признает, что последние данные IBGE показывают рост доходов бразильцев. Он считает, что, если эта тенденция сохранится в долгосрочной перспективе, у людей будет больше возможностей приобрести собственное жилье. «Условия для того, чтобы люди могли приобрести жилье, будут созданы», — прогнозирует он. Кратохвилл также отмечает, что есть случаи, когда люди «снимают свою собственную квартиру, чтобы жить в другой съемной». PNAD также выявила, что в 2024 году 6% домов были собственными, но еще не полностью выплаченными; 9,1% были предоставлены; и 0,2% находились в «других условиях». IBGE обнаружила, что в последние годы бразильцы меняют дома на квартиры. В 2016 году 13,7% домов были квартирами. Восемь лет спустя эта доля выросла до 15,3% из 77,3 миллиона домов. Дома по-прежнему составляют подавляющее большинство, но их доля снизилась с 86,1% до 84,5%. В 2024 году 183,3 миллиона бразильцев жили в домах, а 28,2 миллиона — в квартирах. По словам Кратохвилла, растущая доля бразильцев, проживающих в квартирах, является частью существующего процесса урбанизации. «Люди хотят жить рядом с работой, услугами, благами, которые дает городской центр. Поскольку площадь земли ограничена, единственный способ роста — это повышение продуктивности земли, то есть строительство нескольких зданий друг над другом, то есть квартир», — объясняет он. Исследователь также назвал одним из факторов этой тенденции элемент «насилие». «Иногда кондоминиумы стремятся повысить безопасность жителей, предоставляя им инфраструктуру для досуга в этих комплексах. Все это стимулирует строительство квартир в ущерб домам». Pnad определила, что 0,2% домов являются «жильем в комнате, трущобах или свинарнике» как в 2016, так и в 2024 году. Специальное издание исследования показало, что в 2024 году в стране проживало 211,9 миллиона человек. Почти половина (42%) жителей проживала в Юго-Восточном регионе в 2024 году. Сан-Паулу — штат с наибольшим количеством жителей, почти 46 миллионов человек, что составляет 22% населения страны.