Исследование показывает, что распределение свободной недвижимости в городе Сан-Паулу среди малообеспеченных людей приведет к сокращению выбросов парниковых газов на 4,4 миллиона тонн в течение 20 лет, что эквивалентно 56 % годового объема выбросов Уругвая или в пять раз больше объема выбросов города Санту-Андре, муниципалитета в столичном регионе с 750 000 жителей. В исследовании использовались данные жилищной переписи 2022 года, проведенной IBGE, которая выявила 87 000 незанятых домов, а также информация из Налоговой службы городской недвижимости и платформы GeoSampa. В регионе имеется потенциал для строительства 200 000 домов за счет неиспользуемой недвижимости и строительства жилья на 2,5 миллионах квадратных метров незанятой земли. «Что произойдет, если это станет реальностью? Им больше не придется тратить более двух часов в день на дорогу между домом и работой. Это означает не только экономию времени в их жизни, которая за несколько лет, по нашим подсчетам, составит три года, и это время они смогут сэкономить, чтобы получить образование или отдохнуть, пообщаться со своими семьями», - пояснил Agência Brasil координатор исследования, градостроитель и директор Института Polis Родриго Яковини. «Кроме того, вы больше не будете ездить в машине, на мотоцикле или автобусе, которые по-прежнему работают на дизельном топливе, тратят топливо и тем самым выбрасывают парниковые газы, которые являются главными виновниками климатического кризиса, переживаемого нами сегодня», - добавил он. Согласно исследованию, каждая незанятая недвижимость в центре города эквивалентна выбросам одного автомобиля в течение шести месяцев. По словам Яковини, помимо сокращения выбросов газа, социальное назначение этих домов обеспечивает благосостояние и достоинство малообеспеченных семей, как это предусмотрено бразильским законодательством. «Если мы будем соблюдать федеральное законодательство, мы сможем улучшить жизненную ситуацию этих семей, дать им больше времени для жизни, для досуга, семейной жизни, образования, смягчить последствия климатического кризиса и обеспечить им безопасные условия жизни», - сказал он. «Если они переедут из этих зон риска, это означает будущую экономию перед лицом катастроф, которые в условиях климатического кризиса будут происходить все чаще и чаще», - сказал он. Институт не называет сумму, необходимую для этого, но Яковини считает, что существуют возможные источники финансирования, например, сокращение инвестиций в новое жилье в городах в пользу строительства или реконструкции жилья в центре. Эта логика применима и к небольшим городам. Среди других источников исследователь выделяет обложение налогом крупных состояний, сокращение субсидий для областей, оказывающих значительное воздействие на окружающую среду, таких как промышленность по добыче ископаемого топлива, и лоббирование поддержки со стороны стран глобального Севера, развитие которых оказывает значительное воздействие на климат. Для такого рода инвестиций, подчеркивает он, необходимо участие населения, особенно в консультативных пространствах, таких как советы по государственной политике и экологии, которые постоянно обновляются. Мэрия Сан-Паулу сообщила агентству Agência Brasil, что в июне она объявила об экспроприации первых пяти объектов недвижимости в центральном районе, которые будут превращены в жилье. Они будут переданы COHAB-SP для строительства социального жилья. С 2021 года город лицензировал более 48 000 доступных домов в центре, 39 000 из которых предназначены для семей с ежемесячным доходом до шести минимальных зарплат. По данным городского совета, существует программа, предусматривающая налоговые и градостроительные льготы для восстановления старых зданий в центре Сан-Паулу, а также экономические субсидии на реконструкцию, составляющие до 25 % от стоимости реконструкции, 60 % из которых предназначены для социального жилья. «Существование пустующих или неиспользуемых объектов не является синонимом объектов, пригодных для проживания. Создание условий для возвращения неиспользуемой недвижимости на рынок не является краткосрочной мерой и во многих случаях связано с юридическими трудностями, инвентаризацией, проблемами собственности и оформления земли», - заявляет городской совет. Правительство штата, тем временем, утверждает, что в центр столицы вкладываются значительные средства для улучшения условий. Среди этих инициатив - проект по строительству 6 135 домов, включая 5 046 новых и 1 089 модернизированных. Общий объем запланированных инвестиций составляет 2,4 миллиарда реалов, из которых около 600 миллионов реалов поступит от государства. Также было выделено более 23 миллионов реалов на субсидии для приобретения жилья 1470 семьями в 11 проектах в центральном регионе, а также 400 квартир социального найма в районе Луз. Репортаж связался с Министерством городов, которое пока не ответило на запрос.