10 самых востребованных районов для покупки домов и квартир в РМ

Анализ показал, что в случае с квартирами предпочтение отдается Сантьяго, Провиденсии, Суньоа и Лас-Кондесу. Согласно последнему отчету Чилийской строительной палаты (CChC) о продажах жилья, составленному за период с января по март 2025 года, районами, в которых наблюдается большая динамика покупок жилья в столичном регионе, являются оси Сан-Бернардо и Буин. Ведущий портал объявлений о недвижимости Yapo.cl провел анализ того, где эти два района находятся в его рейтинге районов с наибольшей активностью в покупке недвижимости. Майпу и Пуэнте-Альто лидируют в поиске благодаря высокому уровню жилищного фонда и более доступным ценам, где можно найти различные разработки, а также связанность с различными видами общественного транспорта», - говорит Андреа Легуа, коммерческий аналитик отдела недвижимости в Yapo.cl. По данным поиска на портале, вот 10 самых популярных коммун среди пользователей, желающих купить жилье в РМ, и их средние цены на варианты с двумя спальнями: КоммунаСредняя цена (2 спальни)Maipú вес 96.865.000Puente Alto вес 84.825.000La Florida вес 107.300.000San Bernardo вес 80.000. 000Santiago weight 82.600.000Quilicura weight 95.000.000Pudahuel weight 83.500.000Peñalolén weight 115.000.000Ñuñoa weight 148.950.000Buin weight 77.500.000 В этом топ-10 средние цены на дома с 2 спальнями зарегистрированы в Сан-Бернардо (вес 80 миллионов), Буине (вес 77,5 миллионов) и Паине (вес 66,5 миллионов). «Что касается таких коммун, как Ла Флорида и Сан Бернардо, то они предлагают более низкие цены и являются местами, где можно купить более просторные дома. Здесь приоритет отдается размеру недвижимости и комфорту, который она может обеспечить, например, домам с патио или бассейном, где люди предпочитают больше комфорта, чем длительные поездки на работу», - говорит Легуа. Кроме того, он объясняет, что «профиль тех, кто ищет в этих сообществах, - это в основном люди, которые только создают семью, поэтому они изучают варианты домов, как новых, так и старых». Аналитик также подчеркивает, что «Киликура и Пудауэль выделяются среди других районов, где в последнее время наблюдается рост жилищного строительства: новые проекты предлагают более просторные варианты по более низким ценам, чем в традиционных коммунах восточного или центрального сектора. В целом, наиболее востребованными районами для строительства домов являются районы расширения или периферии с конкурентоспособными ценами и большей доступностью земли, что делает их привлекательными для семей, для которых важны площадь, безопасность, доступность и прогноз на будущее», - говорит менеджер по недвижимости Yapo.cl Хавьер Пачеко, - »процент поиска по-прежнему выше в РМ, в основном из-за рабочих центров. Однако предложение проектов недвижимости в регионах увеличилось, и это идет рука об руку с возможностью телеработы, так что новые поколения предпочитают более комфортное место и по более низкой цене, при условии, что их рабочие возможности позволяют это сделать».Со своей стороны, в сегменте квартир, коммуны с самым высоким спросом на поиск в Yapo.cl были Сантьяго, Провиденсия, Суньоа и Лас Кондес. However, it is observed that the communes of Maipú and Quilicura also gained strength - with more than a thousand searches each - during the first quarter of this year.According to Yapo.cl's analysis, these were the 10 most searched communes for the purchase of flats in the RM, considering their average price for one-bedroom units: Commune Average price (1 bedroom) Santiago weight 74,300,000Providencia weight 177,700,000Ñuñoa weight 135,750,000Las Condes weight 191,700,000La Florida weight 93,700,000San Miguel weight 82,100,000Maipú weight 81,000,000Macul weight 97,800,000Quilicura weight 52,750,000La Cisterna weight 74,500,000 Respectively, the average price for one-bedroom units in the RM was 74,500,000. 000Сан-Мигель весит 82 100 000Майпу весит 81 000 000Макуль весит 97 800 000Киликура весит 52 750 000Ла Цистерна весит 74 500 000 В этой связи в последнем отчете Чилийской строительной палаты (CChC) говорится, что секторами столичного региона, где было куплено больше всего квартир, стали Майпу, Киликура, Пудауэль, Кинта Нормаль и Индепенденсия. В этих районах на северо-востоке и западе столицы средние цены на двухкомнатные квартиры, согласно анализу портала объявлений, находятся в: Майпу (вес 81 млн), Киликура (вес 52,75 млн), Пудауэль (вес 62,95 млн), Кинта Нормаль (вес 62,5 млн) и Индепенденсия (вес 60,6 млн). Что касается наиболее востребованных коммун для покупки квартир, то Сантьяго и Провиденсия лидируют по доступности общественного транспорта, наличию станций метро, автомагистралей и хорошей связью с рабочими или торговыми центрами. «Провиденсия, Суньоа и Лас-Кондес занимают видные места, так как являются консолидированными сообществами с высоким уровнем качества жизни и безопасности, которые пользуются спросом у покупателей с большей покупательной способностью. В то же время такие районы, как Сан-Мигель, Майпу, Макуль и Ла Флорида, предлагают более доступную альтернативу по цене и поддерживают хорошее транспортное сообщение», - заключила Андреа Легуа, коммерческий аналитик отдела недвижимости Yapo.cl.