Сберегайте на первоначальный взнос, следите за своим финансовым поведением: что нужно знать, чтобы подать заявку на ипотечный кредит

Банки обычно проверяют соотношение дивидендов и доходов, а также ежемесячные финансовые расходы в личных расходах. В условиях, когда приобретение собственного жилья по-прежнему остается одной из главных проблем для тысяч семей в стране, а субсидия на ипотечную ставку может закончиться раньше запланированного срока, учитывая, что в настоящее время из 50 тысяч квот, предусмотренных на 2027 год, осталось 17 тысяч, упорядочение финансов приобретает ключевое значение при подаче заявки на ипотечный кредит. Сегодня банки уделяют особое внимание финансовой стабильности и реальной платежеспособности людей, оценивая различные показатели перед одобрением финансирования. Одним из основных факторов, влияющих на одобрение ипотечного кредита, является доступный первоначальный взнос, поскольку он отражает способность заявителя к сбережению и позволяет уменьшить сумму, которую должен финансировать банк. Наличие большего первоначального взноса не только снижает риск для финансовой организации, но и может привести к улучшению условий кредитования. Перед подачей заявки на ипотечный кредит рекомендуется определиться с выбором недвижимости и убедиться, что у вас есть необходимый первоначальный взнос для покупки, который, как правило, в случае с первым жильем составляет от 10% до 20% от стоимости недвижимости. Сбережения на первоначальный взнос не только приближают к приобретению собственного жилья, но и значительно укрепляют позицию заявителя перед банком, уменьшая сумму финансирования и улучшая его финансовое положение», — объясняет Франциско Рекабаррен, основатель и генеральный директор Hogarízate, proptech, который позволяет превратить арендную плату в первоначальный взнос, необходимый для покупки жилья, и предоставляет своим клиентам финансовые консультации. Еще один важный момент — следить за своим финансовым поведением в предыдущие месяцы, своевременно оплачивать все счета и избегать подачи новых кредитных заявок, что увеличивает вероятность получения положительного результата. Кроме того, важно рассчитать дивиденды, которые не превышают 30% семейного дохода, чтобы они были действительно управляемыми во времени. Заранее определив эту сумму, можно избежать возможных отказов при оценке банками. Наконец, подача документов в порядке является ключом к ускорению процесса подачи заявки. Наличие расчетных ведомостей, трудового договора и обновленной информации о социальном страховании позволяет избежать ненужных задержек и облегчает проверку со стороны финансовых учреждений. «Чем более предсказуемым и последовательным является финансовое управление человека, тем большей ясностью и уверенностью банк может оценить и одобрить его заявку на ипотечный кредит», — заключает генеральный директор Hogarízate. В условиях, когда приобретение собственного жилья по-прежнему остается одной из главных проблем для тысяч семей в стране, а субсидия на ипотечную ставку может закончиться раньше запланированного срока, учитывая, что в настоящее время из 50 тысяч квот, предусмотренных на 2027 год, осталось 17 тысяч, упорядочение финансов приобретает ключевое значение при подаче заявки на ипотечный кредит. Сегодня банки уделяют особое внимание финансовой стабильности и реальной платежеспособности людей, оценивая различные показатели перед одобрением финансирования. Одним из основных факторов, влияющих на одобрение ипотечного кредита, является доступный первоначальный взнос, поскольку он отражает способность заявителя к сбережению и позволяет уменьшить сумму, которую должен финансировать банк. Наличие большего первоначального взноса не только снижает риск для финансовой организации, но и может привести к улучшению условий кредитования. Перед подачей заявки на ипотечный кредит рекомендуется определиться с выбором недвижимости и убедиться, что у вас есть необходимый первоначальный взнос для покупки, который, как правило, в случае с первым жильем составляет от 10% до 20% от стоимости недвижимости. Сбережения на первоначальный взнос не только приближают к приобретению собственного жилья, но и значительно укрепляют позицию заявителя перед банком, уменьшая сумму финансирования и улучшая его финансовое положение», — объясняет Франциско Рекабаррен, основатель и генеральный директор Hogarízate, proptech, который позволяет превратить арендную плату в первоначальный взнос, необходимый для покупки жилья, и предоставляет своим клиентам финансовые консультации. Подробнее Еще один важный момент — следить за своим финансовым поведением в предыдущие месяцы, своевременно оплачивать все счета и избегать подачи новых кредитных заявок, что увеличивает вероятность получения положительного результата. Кроме того, важно рассчитать дивиденды, которые не превышают 30% семейного дохода, чтобы они были действительно управляемыми во времени. Заранее определив эту сумму, можно избежать возможных отказов при оценке банками. Наконец, подача документов в порядке является ключом к ускорению процесса подачи заявки. Наличие расчетных ведомостей, трудового договора и обновленной информации о социальном страховании позволяет избежать ненужных задержек и облегчает проверку со стороны финансовых учреждений. «Чем более предсказуемым и последовательным является финансовое управление человека, тем большей ясностью и уверенностью банк может оценить и одобрить его заявку на ипотечный кредит», — заключает генеральный директор Hogarízate.