Falabella ведет переговоры о продаже торговых центров в Перу после снижения рейтинга

Группа потеряла инвестиционный рейтинг и будет вынуждена передать две трети своих магазинов дочерней компании Mall Plaza. Группа компаний Falabella объявила о переговорах со своей дочерней компанией Mall Plaza о передаче двух третей своих торговых центров в Перу после того, как агентство Fitch Ratings понизило рейтинг этой многопрофильной компании и она потеряла инвестиционный рейтинг, сообщает La Tercera. Falabella и Mall Plaza установили срок до 120 дней для согласования условий и сроков. Этот процесс позволит Mall Plaza включить в свое управление 11 торговых центров Open Plaza Peru площадью 323 тыс. кв. м и приобрести 100% акций Mallplaza Peru S.A. Таким образом, группа будет работать в Андской стране в рамках единой структуры недвижимости, что соответствует стратегии компании, направленной на упрощение и повышение эффективности своей деятельности, говорится в сообщении розничной компании. Следует отметить, что компании необходимо срочно улучшить свои операционные и финансовые показатели, так как высокая задолженность достигла в сентябре прошлого года 8,2 раза по отношению к Ebitda Falabella в чистом выражении, а год назад этот показатель составлял 5 раз. Ухудшение финансового положения компании уже привело к высоким издержкам. Fitch понизило международные долгосрочные кредитные рейтинги эмитента Falabella S.A. в иностранной и национальной валюте. Одновременно были понижены национальный долгосрочный рейтинг до уровня А (cl) с АА-(cl) и рейтинг акций до уровня 2 (cl) с 1 (cl) первого класса. Тем самым компания потеряла свой инвестиционный уровень - показатель низкого риска банкротства или несостоятельности, определяемый на основе рейтинга финансовых активов, компаний или государств, по которому рейтинговые агентства размещают компании от AAA до BBB-. Снизившись с уровня BBB-, Falabella потеряла эту категорию, которая позволяет компаниям получать более выгодные процентные ставки и более дешевое финансирование по сравнению с теми, кто не находится в таком состоянии, и группа объяснила решение Fitch "ухудшением соотношения чистого финансового долга и прибыли, что является результатом экономического давления, повлиявшего на этот показатель, в отношении которого Falabella усилила свое обязательство по его улучшению". Тем не менее, они отметили, что продолжат реализацию плана финансового укрепления, стремясь вернуться к уровню долга, существовавшему до пандемии, и повысить рентабельность. "Финансовый директор Falabella Алехандро Гонсалес заявил, что "как мы уже сообщали в презентации результатов, мы принимаем все меры для укрепления нашего финансового положения, неотъемлемой частью которого является инвестиционный уровень, с учетом будущего роста Falabella. С этой целью мы продолжим реализацию нашего плана, который, помимо прочего, предусматривает монетизацию активов недвижимости на сумму от 800 млн. до 1 млрд. долларов США".