Ищете свой следующий дом? Узнайте о требованиях к аренде недвижимости в Чили

По данным проптех-компании Houm.com, за последние 20 лет количество арендованных домов только в Чили удвоилось. Процесс аренды жилья в Чили включает в себя ряд стандартных требований, таких как трудовой договор, справки о заработной плате, отчеты о деятельности и взносы в фонд социального страхования. Хотя существуют различные типы фильтров в зависимости от того, что ищется, зависимые или независимые работники, трудности и препятствия при поиске жилья все равно остаются. Примером может служить тот факт, что для аренды жилья в любой коммуне Сантьяго человек должен зарабатывать около миллиона песо, поскольку, как правило, ежемесячный доход должен быть не менее чем в три раза больше стоимости аренды. Кроме того, помимо документов, существуют и другие сложности при выборе и желании снять квартиру, такие как запрет на проживание домашних животных, количество членов семейной группы и оплата комиссионных, взимаемых брокерами по недвижимости. Несомненно, этот вопрос не остается незамеченным в повестке дня и даже был вынесен на обсуждение политиков. Несколько месяцев назад был представлен законопроект, направленный на смягчение требований к некоммерческой аренде домов и квартир, включающий ряд изменений: требование нормального уровня платежеспособности, удвоение в доходах только стоимости ежемесячного платежа, требование гарантии только на один месяц и внесение в договоры аренды корректировок в песо, а не в UF. Однако могут быть и исключения. Houm.com работает над решением этой ситуации, существенно изменив список общих требований, упростив процесс аренды до 8 документов, а с 1 сентября этого года проптех убрал банковскую гарантию как обязательное требование, предоставив возможность свободного выбора при условии, что основной арендатор покрывает как минимум двойную арендную плату. Одновременно с этим чилийский стартап изменил детали отчета Dicom, который отныне позволяет иметь задолженность в размере 100 000 песо без необходимости ее погашения, если речь не идет об электричестве, воде, газе или общих расходах. С момента своего появления Houm стал удобным вариантом для всех, от иностранцев и фрилансеров до пенсионеров. Более подробную информацию о требованиях к аренде можно получить ЗДЕСЬ.