Интерактивная карта недвижимости показывает рыночную стоимость всех домов и квартир в Чили.

Благодаря данным, полученным от Налогового управления, реестра недвижимости и порталов по недвижимости, можно получить доступ к такой информации, как оценки и налоги. Чилийский стартап запустил новую функцию «Карта недвижимости», которая объединяет кадастровую и рыночную информацию по всей стране в одном интерактивном интерфейсе, чтобы узнать реальную стоимость недвижимости в Чили, сравнивая цены по коммунам и районам. Этот инструмент является результатом многолетней работы по сбору и анализу данных о недвижимости из публичных и частных источников с целью предоставить полное представление о национальном рынке недвижимости одним щелчком мыши. «В Чили большая часть данных о недвижимости, ценах и реальных сделках фрагментирована или труднодоступна. Мы хотим, чтобы любой человек, от инвестора, брокера до обычного покупателя, мог видеть рынок в режиме реального времени, понимать, как ведут себя цены по районам, и принимать решения на основе данных, а не восприятия», — комментирует Фелипе Респальдиза, генеральный директор Propiteq. Эта платформа, единственная в своем роде в стране и полностью бесплатная, была разработана на основе прогнозных моделей искусственного интеллекта, инфраструктуры Big Data и передовой аналитики миллионов записей, полученных от SII, регистраторов недвижимости и порталов по недвижимости. Благодаря этим данным Mapa Inmobiliario позволяет получить доступ к налоговым оценкам, налогам, предполагаемой стоимости продажи и аренды и т. д. с целью сравнительного анализа по коммунам и районам. «Инструмент был создан на основе геопространственных технологий с открытым исходным кодом. На сегодняшний день в стране нет другой платформы, которая объединяла бы прогнозные модели, кадастровую информацию, оценки, налоги на одной интерактивной карте, доступной для любого пользователя и постоянно обновляемой», — добавляет Респальдиза. Исходя из принципа демократизации информации о недвижимости, Propiteq стремится уменьшить асимметрию в доступе к ней и превратить ее в практичный и прозрачный инструмент. Цель состоит в том, чтобы карта недвижимости стала справочным источником для всей экосистемы недвижимости, укрепляя доверие к рынку и ускоряя такие процессы, как покупка, продажа или инвестирование, на основе более полной информации. «Мы хотим, чтобы люди могли найти свою недвижимость или район и узнать их примерную стоимость, желательно одним щелчком мыши. Наша цель — способствовать созданию более открытого и конкурентного рынка», — отмечает менеджер Propiteq. Карта недвижимости Propiteq стала конкретным инструментом, помогающим вести переговоры о ценах при покупке и продаже. Предоставляя информацию об оценке сектора, ценовых диапазонах и объектах недвижимости с аналогичными структурными характеристиками, платформа позволяет сравнить опубликованную стоимость жилья с его реальной рыночной ценой, предоставляя объективные аргументы для ведения переговоров с большей уверенностью. Этот подход, основанный на данных, уже оказал влияние на реальные случаи. Сам Респардиза использовал этот инструмент при покупке жилья и, благодаря сравнительному анализу сектора, смог договориться о снижении цены на 1000 UF по сравнению с первоначальной стоимостью, продемонстрировав, как доступ к прозрачной информации может напрямую влиять на решения, имеющие высокую экономическую ценность. «Одной из целей этого приложения является предоставление людям реальной информации, чтобы они могли вести переговоры на равных условиях. В моем случае наличие сопоставимых данных по сектору было ключевым фактором, позволившим доказать, что цена превышала рыночную стоимость», — отмечает Респальдиса. Новая карта недвижимости Propiteq уже доступна на веб-сайте компании (НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ), где любой пользователь может изучить данные, узнать коммерческую стоимость недвижимости в Чили и посмотреть динамику рынка в разных регионах страны. Чилийский стартап запустил новую функцию «Карта недвижимости», которая объединяет кадастровую и рыночную информацию по всей стране в одном интерактивном интерфейсе, чтобы узнать реальную стоимость недвижимости в Чили, сравнивая цены по коммунам и районам. Этот инструмент является результатом многолетней работы по сбору и анализу данных о недвижимости из открытых и частных источников с целью предоставления комплексного обзора национального рынка недвижимости одним щелчком мыши. «В Чили большая часть данных о недвижимости, ценах и реальных сделках фрагментирована или труднодоступна. Мы хотим, чтобы любой человек, от инвестора, брокера до обычного покупателя, мог видеть рынок в режиме реального времени, понимать, как ведут себя цены по районам, и принимать решения на основе данных, а не восприятия», — комментирует Фелипе Респальдиза, генеральный директор Propiteq. Подробнее Эта платформа, единственная в своем роде в стране и полностью бесплатная, была разработана на основе прогнозных моделей искусственного интеллекта, инфраструктуры Big Data и передовой аналитики миллионов записей, полученных от SII, регистраторов недвижимости и порталов по недвижимости. Благодаря этим данным Mapa Inmobiliario позволяет получить доступ к налоговым оценкам, налогам, предполагаемой стоимости продажи и аренды и т. д. с целью сравнительного анализа по коммунам и районам. «Инструмент был создан на основе геопространственных технологий с открытым исходным кодом. На сегодняшний день в стране нет другой платформы, которая объединяла бы прогнозные модели, кадастровую информацию, оценки, налоги на одной интерактивной карте, доступной для любого пользователя и постоянно обновляемой», — добавляет Респальдиза. Исходя из принципа демократизации информации о недвижимости, Propiteq стремится уменьшить асимметрию в доступе к ней и превратить ее в практичный и прозрачный инструмент. Цель состоит в том, чтобы карта недвижимости стала справочным источником для всей экосистемы недвижимости, укрепляя доверие к рынку и ускоряя такие процессы, как покупка, продажа или инвестирование, на основе более полной информации. «Мы хотим, чтобы люди могли найти свою недвижимость или район и узнать их примерную стоимость, желательно одним щелчком мыши. Наша цель — способствовать созданию более открытого и конкурентного рынка», — отмечает менеджер Propiteq. Подробнее Карта недвижимости Propiteq стала конкретным инструментом, помогающим вести переговоры о ценах при покупке и продаже недвижимости. Предоставляя информацию об оценке сектора, ценовых диапазонах и объектах недвижимости с аналогичными структурными характеристиками, платформа позволяет сравнить опубликованную стоимость жилья с его реальной рыночной ценой, предоставляя объективные аргументы для ведения переговоров с большей уверенностью. Этот подход, основанный на данных, уже оказал влияние на реальные случаи. Сам Респальдиса использовал этот инструмент при покупке жилья и, благодаря сравнительному анализу сектора, смог договориться о снижении цены на 1000 UF по сравнению с первоначальной стоимостью, продемонстрировав, как доступ к прозрачной информации может напрямую влиять на решения, имеющие высокую экономическую ценность. «Одной из целей этого приложения является предоставление людям реальной информации, чтобы они могли вести переговоры на равных условиях. В моем случае наличие сопоставимых данных по сектору было ключевым фактором, позволившим доказать, что цена была выше рыночной стоимости», — отмечает Респальдиса. Новая карта недвижимости Propiteq уже доступна на веб-сайте компании (НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ), где любой пользователь может изучить данные, узнать коммерческую стоимость недвижимости в Чили и посмотреть динамику рынка в разных регионах страны.