Ла Флорида и Суньоа лидируют по продажам новых квартир в конце 2024 года

Несмотря на рост продаж, количество единиц жилья продолжает отставать от средних исторических показателей до пандемии. Национальный отчет по недвижимости за четвертый квартал 2024 года, подготовленный отделом исследований и общественной политики Чилийской строительной палаты (CChC), показал, что Ла Флорида и Суньоа являются районами, где было продано больше всего новых квартир. Продажи жилья в столичном регионе выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом выделяются показатели по квартирам и домам. Однако показатели на 2024 год по-прежнему отстают от средних исторических значений до начала пандемии. Подробнее «В течение 2024 года спрос оставался слабым: он снизился на 8% по сравнению с 2023 годом и почти на 30% по сравнению со средним показателем за предыдущие 10 лет», - пояснил менеджер по исследованиям и государственной политике CChC Николас Леон, отметив, что продажи квартир были самыми сильными: в четвертом квартале 2024 года в регионе было продано 5500 единиц жилья. В отличие от этого, продажи домов достигли 824 единиц. Лидерами по продажам квартир являются общины Ла Флорида и Нуньоа, за ними следует Сантьяго Сентро. В условиях, когда компании, занимающиеся недвижимостью, стремятся выделиться, чтобы привлечь клиентов, особое внимание уделяется увеличению продаж, а также компаниям, которые отличаются высочайшим уровнем удовлетворенности клиентов. Агентствам недвижимости, сертифицированным Best Place to Live®, удалось привлечь на 15,9% больше клиентов, чем остальным участникам рынка. Подробнее «У клиента недвижимости все больше и больше доступа к информации, поэтому он ищет варианты, которые вызывают доверие. Сертифицированные риэлторские компании добиваются сильной дифференциации на рынке, поскольку именно их клиенты оценивают свой опыт покупки. Люди предпочитают инвестировать в компании с довольными клиентами и таким образом избегают рисков», - говорит Хавьер Хори, коммерческий директор Best Place to Live Store. В CChC отметили, что одной из задач для оживления активности в сфере недвижимости является обращение вспять снижения предложения жилья, которое наблюдается в ближайшем будущем. По состоянию на декабрь 2024 года количество единиц жилья, разрешенного с помощью разрешений на строительство, остается на историческом минимуме. В этой связи руководитель отдела исследований и государственной политики CChC пояснил, что в ближайшей перспективе «необходимо, чтобы Конгресс быстро рассмотрел законопроект, внесенный правительством для мобилизации спроса, и изучил новые меры по дальнейшему снижению стоимости ипотечного кредита и процента залога, который вносят семьи. В то же время необходимо приложить усилия для сокращения разрешительных процедур и повышения правовой определенности».