Ла-Серена и Темуко становятся полюсами для инвестиций в недвижимость за пределами Сантьяго

Оба города заменят Кокимбо, Конкон, Ранкагуа и Льянкихуэ - районы, которые выделялись в 2023 году. Ла-Серена и Темуко вошли в число основных городов за пределами Сантьяго, обладающих наибольшей привлекательностью в качестве полюса для инвестиций в недвижимость. В 2023 году Кокимбо на севере, Конкон и Ранкагуа в центре, Консепсьон вместе с Льянкиуэ на юге станут местами, где продается больше всего квартир в аренду в регионах Чили. Сегодня, в середине 2024 года, сюрприз, похоже, кроется в районах, которые постепенно становятся очень привлекательными и которые уже имели отличные показатели в прошлом, таких как Ла-Серена на севере и Темуко на юге, согласно данным, предоставленным компанией Activo Más Inversiones, которая продала более 1 159 домов за этот период по всей стране, что позволило ей попасть в число крупнейших риэлторских компаний и фирм, занимающихся продажей недвижимости. Северная зона: большие возможности в Ла-СеренеНа севере страны коммуна Кокимбо выделялась новыми и интересными вариантами в 2023 году, и хотя эта тенденция должна сохраниться и в 2024 году, наиболее ярким примером является Ла-Серена, город, который стремится удивить всех, вновь позиционируя себя как один из полюсов интереса для инвесторов в недвижимость. "В период между 2020 и 2022 годами мы наблюдали, как большая часть населения мигрировала из столицы в другие районы из-за ситуации со здоровьем, вызванной Covid-19. Это привело к тому, что Кокимбо и Ла-Серена стали новыми интересными местами для жизни. Сегодня, например, мы наблюдаем высокий спрос на аренду квартир в этих районах, что делает эти места очень привлекательными для инвесторов", - отмечает руководитель компании.Центральная зона: натиск Конкона и РанкагуаВ 2023 году в городах, расположенных в непосредственной близости от столичного региона, таких как Конкон и Ранкагуа, наблюдался интересный рост продаж. Последний, по сути, стал коммуной, в которой было продано больше всего квартир в регионе за этот период, составив 51 % от общего числа проданных компанией домов, что позволило позиционировать его как один из самых важных районов страны в этой области. Хотя интерес к этим двум городам в 2024 году несколько снизился, согласно тем же данным Activo Más Inversiones, это не является серьезной проблемой для продолжения роста этих городов в ближайшем будущем: "Бум 2023 года в Конконе и Ранкагуа, в основном в последнем, объясняется большим количеством проектов недвижимости, разработанных в обоих районах. Несмотря на то, что в этом году продажи недвижимости в этих районах несколько снизились, рост, который наблюдается в приросте капитала в обоих секторах, является очень хорошим стимулом для того, чтобы в ближайшие месяцы они вернулись на передовые позиции, достигнутые в 2023 году", - утверждает Карлос Тамбли. Южная зона: Темуко возвращается в лидеры, вытесняя Консепсьон и ЛьянкиуэЕсли в 2023 году Большой Консепсьон и регион Лос-Лагос были самыми заметными районами с точки зрения продаж инвестиционной недвижимости, достигая 35% от общего числа домов, проданных компанией в этих регионах в этот период, то этот год будет годом Темуко. И конечно, поскольку именно эта коммуна в первые месяцы 2024 года позиционирует себя наилучшим образом в этом сегменте, стремясь вновь стать местом, интересным для инвесторов в недвижимость. В 2023 году нас ждал интересный сюрприз в виде таких районов, как Лланкиуэ, которые были одними из самых актуальных не только для нашей компании, но и в целом в южной части страны. Сегодня, с другой стороны, возвращение в густонаселенные районы, такие как Темуко, кажется тенденцией, которая охватит 2024 год, хотя, как мы знаем, все будет зависеть от количества проектов недвижимости, разрабатываемых в каждом регионе в течение года", - заключил Тамблей, - "хотя в этом году тенденция была направлена на более густонаселенные районы и районы с интересными поселениями, такие как Ла Серена и Темуко, удивительно, что не так давно, в 2023 году, такие коммуны, как Конкон или Льянкиуэ, переживали бум. Именно потому, что люди ищут альтернативы в местах, которые не так сильно урбанизированы, возможно, это новая тенденция, которая может и дальше преподносить сюрпризы".