Ла-Систерна, Серрильос и Темуко: коммуны с наибольшим приростом капитала в Чили

Согласно исследованию компании "Activo Más Inversiones", в Эстасьон Сентраль наблюдалось небольшое снижение темпов роста, а в Сантьяго и Винья-дель-Мар - стагнация. Ла-Систерна, Серрильос, Макуль и Темуко - коммуны с наибольшим приростом капитала в Чили, в то время как в Эстасьон Сентраль рост несколько снизился, а в Сантьяго и Винья-дель-Мар наступил застой, говорится в рейтинге и отчете, подготовленном инвестиционно-консалтинговой компанией "Activo Más Inversiones", который демонстрирует несколько интересных фактов, например, рост более чем на 10 процентных пунктов в развивающихся коммунах Чили. Если говорить подробнее, то список возглавляет Ла-Систерна с годовым приростом капитала в 16,51%. На втором месте - Серрильос, укрепивший свои позиции с приростом в 14,27 %, на третьем - Макуль с 10,93 %, а Темуко (регион Араукания) занимает первое место на региональном уровне, занимая четвертую строчку с 10,50 %. "Эти цифры можно объяснить ростом, который переживают эти развивающиеся сообщества, а также бумом проектов в сфере недвижимости, которые способствуют устойчивому росту стоимости недвижимости", - говорит Карлос Тамбли, менеджер по недвижимости Activo Más Inversiones. В исследование были включены 30 новых квартирных проектов и в общей сложности 14 районов по всей стране. Среди других коммун, в которых наблюдался значительный рост, - Ла Флорида с 6,43%, Суньоа, выросшая до 5,48%, Льянкиуэ (регион Лос-Лагос), достигшая прироста капитала в 5,16%, и Калама (регион Антофагаста), получившая интересные 4,28%, лидирующая на севере Чили, в то время как в Эстасьон Сентраль наблюдалось небольшое снижение роста (-2,19%). Тамбли объясняет это явление тем, что в этом районе "в последние годы наблюдался переизбыток проектов и, кроме того, ряд проблем, связанных с безопасностью, что снизило позитивную ситуацию в этой области". Наименьший прирост в 2023 году продемонстрировал Сантьяго - всего 1,70%. За ним следуют Консепсьон (регион Биобио) с 2,99 % и Винья-дель-Мар, который в прошлом году вырос на 3,99 %. Хотя эти цифры могут показаться неожиданными, для менеджера по недвижимости "Activo Más Inversiones" этот результат не удивителен, поскольку "это нормально, что в крупнейших городах Чили прирост капитала ниже, поскольку в таких случаях важен высокий спрос на аренду".