Исследование: вот те районы, которые перестали быть привлекательными для инвестиций в квартиры

За последние двенадцать месяцев средняя цена за квадратный метр по стране снизилась на 8,5 %. Недавний всесторонний статистический анализ, проведенный платформой Data Inmobiliaria с использованием искусственного интеллекта, вызвал тревогу в отношении рынка недвижимости Чили. Исследование, в ходе которого были проанализированы более 235 тысяч сделок за последние 24 месяца, пришло к выводу, что рынок квартир перестал быть надежным вложением средств в ряде муниципалитетов, которые ранее считались перспективными для инвестиций. Согласно данным, собранным из таких источников, как SII, Казначейство и Реестр недвижимости, цена за квадратный метр по стране за последние двенадцать месяцев снизилась на 8,5%, составив в среднем 39,8 UF. Эта цифра вдвое превышает падение предыдущего года, которое составило 4%, сообщает La Segunda. Хоакин Эспиндола, генеральный директор Data Inmobiliaria, отметил, что «это не разовое корректирование, а тенденция, которая наблюдается уже как минимум два года и усиливается». Ситуация усугубляется одновременным снижением объема продаж. Критическая ситуация наблюдается в Ла-Флорида, где объем сделок обвалился на 21%. Квинта-Нормаль, Пуэрто-Монт, Сан-Фернандо, Ла-Флорида. Падение на 5–10% при сохранении высоких объемов сделок. Между тем в столичном регионе лидируют Лас-Кондес и Провиденсия с ростом на 1,2% и 2,1% соответственно. С другой стороны, в регионах города, связанные с горнодобывающей промышленностью, такие как Антофагаста, демонстрируют заметную стабильность. Недавний всесторонний статистический анализ, проведенный платформой Data Inmobiliaria с использованием искусственного интеллекта, вызвал тревогу в отношении рынка недвижимости Чили. Исследование, в ходе которого были проанализированы более 235 тысяч сделок за последние 24 месяца, пришло к выводу, что рынок квартир перестал быть надежным вложением средств в ряде муниципалитетов, которые ранее считались перспективными для инвестиций. Подробнее Согласно данным, собранным из таких источников, как SII, Казначейство и Реестр недвижимости, цена за квадратный метр по стране за последние двенадцать месяцев снизилась на 8,5%, составив в среднем 39,8 UF. Эта цифра вдвое превышает падение предыдущего года, которое составило 4%, сообщает La Segunda. Хоакин Эспиндола, генеральный директор Data Inmobiliaria, отметил, что «это не разовое корректирование, а тенденция, которая наблюдается уже как минимум два года и усиливается». Ситуация усугубляется одновременным снижением объема продаж. Критическим случаем является район Ла-Флорида, где объем сделок обвалился на 21%. Квинта-Нормаль, Пуэрто-Монт, Сан-Фернандо, Ла-Флорида. Падение на 5–10% при сохранении высоких объемов сделок. Между тем, в столичном регионе лидируют районы Лас-Кондес и Провиденсия с ростом на 1,2% и 2,1% соответственно. С другой стороны, в регионах города, связанные с горнодобывающей промышленностью, такие как Антофагаста, демонстрируют заметную стабильность.