«Это будет надгробие для ипотечных кредитов»: продолжаются дебаты по поводу законопроекта о ликвидации UF

За последние пять лет Unidad de Fomento увеличился на 35% и применялся к дивидендам, арендной плате, школам и страхованию. В прошлый вторник Комиссия по экономике одобрила идею принятия законопроекта, который отменит Unidad de Fomento (UF), существующий в нашей стране с 1960-х годов. Эксперты отмечают, что Unidad de Fomento «злоупотребляют» и что уже существует несколько контрактов, выраженных в UF. Сам проект направлен на ограничение или устранение UF в контрактах или услугах всех видов, таких как: дивиденды, аренда, школы и страхование. По мнению экспертов, если Unidad de Fomento не будет существовать в качестве инструмента для расчета инфляции или возможной будущей инфляции, банки, предоставляющие кредиты, найдут другой инструмент, который может быть более дорогим. С другой стороны, за последние пять лет Unidad de Fomento вырос на 35 %. На 1 января 2021 года он составлял 29 969 песо, а в настоящее время - 39 249 песо. Однако клиенты банков выступают против идеи отмены UF, говоря, что «это может быть сложно». Между тем, экономисты согласны с позицией министра финансов Марио Марселя в том смысле, что эта инициатива негативно скажется на ипотечной индустрии, ведь, по их мнению, процентные ставки вырастут, что затруднит доступ к жилью. Министр Марсель отметил, что «выплату арендной платы можно будет вычесть из базы подоходного налога так же, как это делается сейчас с процентами, выплачиваемыми по ипотечным кредитным дивидендам», а президент Чилийской строительной палаты Альфредо Чаваррия заявил Diario Financiero, что это «ужасная новость» и что "этот механизм позволяет учитывать инфляцию и благодаря этому быть работоспособным. Это станет могильным камнем для ипотечных кредитов, и не только для них, но и для многих других вещей". Глубоко удивительно, что члены того же правительства, которое одобрило законопроект о субсидировании ставок, теперь продвигают этот механизм, который идет в совершенно противоположном направлении". Он также защищает тот факт, что UF - это инструмент, который доказал свою эффективность для регулирования и был признан на международном уровне, и что есть те, кто указывает на то, что UF используется практически для всего, а также для краткосрочных контрактов, которые не являются необходимыми, таких как медицинские планы, плата за школу или арендные платежи.