Вот как можно подать заявку на возврат НДС, если вы приобрели новое жилье

Налоговая служба определила порядок подачи заявлений на возврат НДС при покупке нового жилья в соответствии с Законом № 21.850. Ознакомьтесь со сроками и требованиями. Налоговая служба (SII) опубликовала инструкцию по подаче заявления на возврат налога на добавленную стоимость (НДС) при продаже нового жилья. Данная мера реализует четвертую переходную статью Закона № 21.850, посвященного национальному восстановлению и экономическому и социальному развитию. Действие меры распространяется на публичные нотариальные акты, заключённые в период с апреля 2026 года по начало декабря того же года. По данным ведомства, данное положение «направлено на упрощение процедуры подачи заявлений о возмещении НДС при определённых сделках купли-продажи нового жилья, обеспечивая оперативную определённость как продавцам, так и покупателям». Для оформления налогового возмещения продавцы должны будут подать новую форму F3298 «Заявление о возмещении НДС в соответствии с переходной статьёй 4 Закона № 21.850», которая будет доступна на сайте Налоговой службы (SII) с 1 декабря 2026 года. Представление документов будет осуществляться индивидуально по каждому объекту недвижимости, по каждой сделке и в течение трех лет с 1 декабря 2026 года. Наряду с этим и в рамках данной процедуры покупатель должен будет предоставить простую аффидавитную декларацию F3299, подтверждающую, что он получил возмещение налога от продавца, подающего заявление о возврате. Ведомство проведет сверку своих баз данных, чтобы подтвердить, что речь идет о первой продаже с целью использования в качестве жилья и что в документах указана дата оформления договора купли-продажи. После подачи пакета документов налоговый орган будет иметь установленный законом срок до пяти рабочих дней для вынесения решения о выплате или направления замечаний в соответствующее региональное управление. Следует отметить, что данное постановление вступит в силу 1 декабря 2026 года. Налоговая служба (SII) опубликовала инструкцию по подаче заявления на возмещение налога на добавленную стоимость (НДС) при продаже нового жилья. Данная мера реализует четвертую переходную статью Закона № 21.850, посвященного национальному восстановлению и экономическому и социальному развитию. Действие постановления распространяется на нотариальные акты, заключённые в период с апреля 2026 года по начало декабря того же года. Подробнее По данным ведомства, данное постановление «направлено на упрощение процедуры подачи заявлений о возмещении НДС при определенных сделках купли-продажи нового жилья, обеспечивая операционную определенность как продавцам, так и покупателям». Для оформления налогового возмещения продавцы должны будут подать новую форму F3298 «Заявление о возмещении НДС в соответствии со статьёй 4 переходных положений Закона № 21.850», которая будет доступна на сайте Налоговой службы (SII) с 1 декабря 2026 года. Заявление подается отдельно по каждому объекту недвижимости, по каждой сделке и в течение трех лет с 1 декабря 2026 года. Наряду с этим и в рамках данной процедуры покупатель должен представить простую аффидавитную декларацию F3299, чтобы подтвердить, что он получил возмещение налога от продавца, подающего заявление о возврате. Подробнее Ведомство сопоставит свои базы данных, чтобы подтвердить, что речь идет о первой продаже с целью использования в качестве жилья и что в документах указана дата оформления договора купли-продажи. После подачи пакета документов налоговый орган будет иметь установленный законом срок до пяти рабочих дней для вынесения решения о выплате или направления замечаний в соответствующее региональное управление. Следует отметить, что данное постановление вступит в силу 1 декабря 2026 года.