С колебаниями до 9%: насколько изменилась арендная плата в Чили в период с 2023 по 2024 год?

Брокер недвижимости Houm.com предоставил данные, свидетельствующие о значительном разбросе стоимости аренды в регионах Метрополитана, Вальпараисо и Биобио. Платформа Houm.com провела анализ сценария аренды в некоторых регионах страны, сравнив колебания цен в период с 2023 по начало 2024 года для различных населенных пунктов и типов квартир. Фактически, снижение цен отразилось в зависимости от количества комнат: квартира с одной спальней и одной ванной подешевела с 345 054 песо до 324 575 песо, а квартира с двумя спальнями и двумя ванными - с 531 531 песо до 493 335 песо, на 6% и 7% соответственно. "Анализируя эти цифры, важно учитывать различные конфигурации квартир, которые мы оцениваем. В компании Houm мы отмечаем, что более 40 % наших предложений по аренде - это квартиры с одной спальней и одной ванной комнатой, предназначенные в первую очередь для людей, предпочитающих жить в одиночку или вдвоем. Далее по популярности следуют квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, составляющие 23 %, которые обычно востребованы теми, кто заинтересован в совместном проживании с соседом или семьями с детьми", - говорит Соня Альварадо, менеджер по аренде в Houm Chile, что касается общего среднего показателя, то платформа показала снижение цен на 9 % в столице. Однако в списке самых дорогих коммун для аренды произошли изменения:Что касается самых дешевых коммун для аренды, то топ-5 коммун остались такими же, как и в прошлом году:В регионе Вальпараисо на рынке аренды наблюдается другая тенденция: средняя цена выросла на 2% по сравнению с предыдущим годом. Согласно отчету Houm, средняя стоимость аренды в Вальпараисо на 2024 год составляет 484 643 песо, в то время как в 2023 году она составляла 476 030 песо. Этот рост контрастирует с тенденцией к снижению, наблюдаемой в целом по стране. Также следует отметить 13-процентный рост стоимости аренды недвижимости с 1 спальней и 1 ванной комнатой, средняя цена которой выросла до 427 500 песо по сравнению с 378 891 песо, зафиксированным в предыдущем году. С другой стороны, в регионе Биобио произошло заметное снижение средней цены аренды на 14 %, что является одним из самых значительных снижений на национальном уровне. Согласно тому же отчету, средняя стоимость аренды в Биобио на 2024 год составляет 403 600 песо, в то время как в 2023 году она составляла 467 400 песо. Особенно заметно 15-процентное снижение арендной платы за жилье с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, средняя цена которого упала до 456 000 песо по сравнению с 535 556 песо, зафиксированными в предыдущем году.