Сколько вы должны зарабатывать: мифы и правда об инвестициях в недвижимость

Кроме того, «возрастной диапазон - от 25 до 45 лет, профессиональные профили - инженеры или люди в области здравоохранения, в основном, и с зарплатой, превышающей 1 500 000 песо, хотя последнее не является полностью исключительным, потому что есть случаи, когда зарплата немного превышает 1 000 000 песо». 500 000, хотя последнее не является полностью исключительным, потому что есть случаи, когда зарплата немного превышает 1 000 000 песо», - объясняет он.Первый шаг, чтобы стать частью этой группы инвесторов в недвижимость, по словам представителей компании, - это стать членом банка. Хотя они также уточняют, что это не кажется проблемой в таком месте, как Чили, где подавляющее большинство людей уже являются членами банка, независимо от их социально-экономического статуса или места жительства. Существует большое количество людей, которые из-за дезинформации или простого незнания не проверяют свои возможности инвестирования в недвижимость. Они с самого начала думают, что ипотечный кредит им не светит, или считают, что других альтернатив нет, и здесь они ошибаются», - говорит эксперт, добавляя, что „отсутствие расчетного счета с кредитной картой и кредитной линией - одна из причин, по которой большинство потенциальных клиентов попадают впросак“. Банкам необходимо проверить историю платежей, чтобы подтвердить, подходит ли человек для получения ипотечного кредита, поэтому важно иметь эти финансовые продукты в любом учреждении, по крайней мере, шестимесячной давности. «В настоящее время, например, если доход слишком мал для подачи заявки на кредит, существуют такие варианты, как дополнение дохода супругом или прямым родственником, а также другие льготы, предлагаемые некоторыми банками, например финансирование до 90 % стоимости недвижимости в течение 30-летнего срока», - заключает он. «Важно быть осторожным в этом вопросе, - объясняет Кристобаль Нуньес, - потому что, хотя основная цель инвестиций в недвижимость как раз и заключается в том, чтобы не увеличивать и не увеличивать свой собственный доход, это не всегда так». Начиная с предпосылки, что в настоящее время почти нет квартир, которые окупаются, есть другие факторы, которые являются более решающими при инвестировании, поэтому важно оценить характеристики инвестиционной недвижимости, такие как доходность, прирост капитала или арендный спрос в районе, где она расположена».Другие распространенные мифы, которые часто являются частью забот людей, заинтересованных в инвестировании, это то, что вы должны иметь много денег, чтобы думать об инвестировании или то, что этот вид инвестиций имеет высокий риск. В большинстве случаев вовсе не обязательно иметь все деньги на фундамент, так как риэлторские компании предлагают множество вариантов оплаты и возможность рассрочки платежа за будущие сданные объекты, и даже немедленную сдачу, а также такие возможности, как гарантированный лизинг. Что касается второго сценария, то эта инвестиция исторически считается одной из самых безопасных и выгодных, учитывая, что именно недвижимость защищает инвестиции от инфляции, поскольку она оценивается в UF, растет в цене с ростом стоимости района, в котором она расположена, и всегда застрахована», - сказал он.