Жилищный кредит в Национальном фонде сбережений 2026: требования и как использовать симулятор

Государственный Национальный фонд сбережений (FNA) расширил возможности колумбийцев по финансированию покупки жилья и ввел возможность приобретения жилья с 100% кредитованием без первоначального взноса. Фонд финансирует покупку нового или подержанного жилья, строительство на собственном участке, ремонт жилья и аренду с правом выкупа (лизинг). Процесс моделирования и подачи заявки на кредит в основном осуществляется в цифровом формате. Сначала необходимо зайти в официальный симулятор или войти в раздел «Жилище» на портале FNA. В инструменте выбирается опция «Ежемесячный доход», если известна платежеспособность, или «Стоимость жилья», если есть целевой объект недвижимости. Затем необходимо заполнить данные о типе кредита (новое жилье, бывшее в употреблении, VIS VIP), сроке, системе (UVR или песо) и возможном применении субсидий, таких как Mi Casa Ya. Симулятор за считанные секунды генерирует примерные платежи, общую сумму финансирования и несколько эталонных сценариев. Чтобы подать официальную заявку, необходимо быть членом FNA, либо для использования в качестве фонда выходного пособия, либо через добровольные сбережения, которые могут быть заложены (то есть могут быть предоставлены в качестве гарантии кредита). Затем необходимо оформить заявку онлайн с помощью личного аккаунта в FNA и загрузить форму и необходимые документы на портал жилищного строительства. Процесс утверждения обычно занимает около 75 дней, хотя его можно ускорить, записавшись на прием в пунктах обслуживания FNA или по телефону 01 8000 52 7070. Этот процесс был разработан для упрощения процедур и сокращения бумажной волокиты. Важно четко различать два вида членства. Работник может перевести свои отчисления, которые работодатель ежегодно перечисляет в феврале, в FNA, заполнив форму и предоставив удостоверение личности. Таким образом, он может использовать их в качестве гарантии кредита. Он также может стать членом и попросить работодателя перечислять отчисления напрямую в FNA, что удобно для людей с постоянной работой, поскольку отчисления накапливаются без дополнительных действий. Что касается добровольных сбережений, FNA требует, чтобы минимальная годовая сумма составляла 1,2 законных минимальных месячных заработных платы (SMMLV) и не была меньше заявленного месячного дохода, но предлагает широкую гибкость: позволяет осуществлять периодические взносы из различных финансовых учреждений. Эта альтернатива обычно более подходит для самозанятых работников или для тех, кто хочет быстро увеличить свой фонд. В обоих случаях FNA оценивает общую кредитоспособность, а не только накопленный остаток. Для получения жилищного кредита из фонда Национального сберегательного фонда (FNA) основные требования следующие: Кроме того, обязательно сообщать о любых изменениях в предоставленной информации до выдачи кредита или жилищного лизинга. Подробности можно найти в разделе, посвященном кредиту из фонда увольнений. Что касается требований для получения кредита из фонда добровольных сбережений, то они указаны на официальном сайте: