Срок покупки пентхауса в Чамбери подходит к концу, что делать дальше?

Принятие предложений по поводу вызвавшего споры пентхауса Мадридского автономного сообщества в районе Чамбери завершилось в 23:59 в этот понедельник, однако результаты пока неизвестны. На данный момент правительство Мадрида не уточнило, нашёлся ли покупатель или аукцион завершился безрезультатно, а также не сообщило, когда будут обнародованы результаты. «Об этом будет сообщено в надлежащее время», — ответила в понедельник днём представительница правительства. Месячный срок для подачи заявок на аукционе, завершившемся вчера вечером, является лишь первым этапом процесса, и объявление результатов может затянуться на несколько недель в соответствии с условиями данного договора купли-продажи. В соответствии с законодательством Автономное сообщество Мадрида не может продавать имущество так же, как любое частное лицо, и обязано следовать установленной процедуре, предусматривающей наличие тендерной документации, в которой подробно изложены условия и с которой можно ознакомиться на портале государственных закупок автономного сообщества. Теперь необходимо сформировать тендерную комиссию из шести членов (пять специалистов из Planifica Madrid и один представитель Департамента при канцелярии президента). Члены комиссии должны вскрыть конверты с предложениями и предоставить заинтересованным сторонам срок в три рабочих дня для исправления ошибок. Согласно документу, размещенному в понедельник на портале, это заседание состоится в среду следующей недели в 13:00. Тот факт, что автономное сообщество опубликовало эту информацию за несколько часов до истечения срока, свидетельствует о том, что тендер не был признан несостоявшимся. Через день, в четверг, состоится долгожданное выступление советника при канцелярии президента и официального представителя правительства Мигеля Анхеля Гарсии, который даст разъяснения по поводу пентхауса в Ассамблее. Однако процесс на этом не завершится. После этого Президиум предложит победителя тендера, у которого будет пять рабочих дней на то, чтобы подтвердить свою правоспособность заключать договор (налоговая документация, документы по социальному страхованию и подтверждение отсутствия задолженности перед автономным сообществом). Предусмотрен дополнительный срок в три рабочих дня для исправления ошибок. Затем Президиум направит своё предложение в Заказчику, который сможет присудить контракт в течение десяти рабочих дней после представления заинтересованным лицом документов, подтверждающих его право на заключение контракта. По завершении всех процедур результат будет опубликован на Портале государственных закупок Автономного сообщества Мадрида. В течение месяца частная испанская аукционная платформа «Diario de Subastas» показывала обратный отсчёт рядом с фотографией пентхауса и стартовой ценой в 6 694 201 евро без учета налогов, что почти на 400 000 евро больше, чем администрация заплатила за эту квартиру в апреле. Официальное объявление о проведении аукциона было опубликовано 7 августа в 17:40. Заинтересованные лица могли делать ставки на этой странице, которая перенаправляла на портал государственных закупок Мадридского автономного сообщества. Община выставила на продажу ещё один объект недвижимости, расположенный по адресу Гран-Виа, 6, наряду с этим пентхаусом, находящимся на Пасео-Хенераль-Мартинес-Кампос, 35 — одной из главных артерий престижного района Чамбери. В условиях тендера для этих двух объектов предусмотрены разные условия. В то время как срок подачи предложений по пентхаусу истекает сегодня в полночь, в результате чего аукцион может остаться без результатов, срок по объекту на улице Гран-Виа, 6, становится бессрочным в случае отсутствия покупателя. В документе не объясняется, почему объект на улице Гран-Виа может оставаться на рынке на неопределённый срок, а пентхаус — нет. Объект будет присуждён участнику, предложившему самую высокую цену, при условии, что она достигнет 6 694 201 евро. Для участия каждый заинтересованный должен был подтвердить достаточную платежеспособность и внести залог в размере 334 710,05 евро, что составляет 5 % от стартовой цены. «Planifica Madrid» сможет оставить жилье за собой, если участник торгов безосновательно отзовет свое предложение или если победитель не подпишет частный договор по причинам, зависящим от него. Если две или более предложений будут иметь одинаковую максимальную цену, их авторы получат пять рабочих дней на их улучшение. Этот срок не возобновляет процесс продажи и не допускает участия новых заинтересованных лиц. Если равенство цен сохранится, победителем станет тот, кто первым зарегистрировал свое второе предложение. «Planifica Madrid» владеет всего около десятка объектов недвижимости. Помимо пентхауса, среди них — исторические здания, используемые шестью департаментами регионального правительства, бывший дом поэта Висенте Алейсандре, недавно приобретённый для преобразования в «Дом поэзии», а также бизнес-центр, расположенный в Фуэнлабраде. На прошлой неделе региональное правительство уточнило, что заинтересованные лица не могут посетить пентхаус. Это ограничение приобретает особую значимость, поскольку тендерная документация обязывает приобретать объект как «целостный объект», не допускает претензий в связи с разницей в площади и устанавливает, что победитель тендера приобретает его «на свой страх и риск». Вопрос о будущем пентхауса — один из многих, ожидающих ответа в связи с этим объектом недвижимости. Региональное правительство вело эту сделку в условиях полной секретности, и она была раскрыта 29 июля газетой EL PAÍS. Несмотря на скандал, Аюсо и её команда не обнародовали документы по сделке, в которых должно быть указано, кто и с какой целью распорядился о данной покупке. Внимание приковано к советнику по делам президентства и официальному представителю Мигелю Анхелю Гарсии, который в следующий четверг должен выступить в Ассамблее Мадрида, региональном парламенте, чтобы дать объяснения. В связи с этим партия «Мас Мадрид» потребовала в понедельник соблюдения регламента этого органа и предоставления оппозиции документации, служащей основой для обсуждения. У вас есть что рассказать? Напишите авторам по адресу [email protected] и [email protected]